roszczenie, ograniczenie lub odpowiedzialność wobec nieruchomości jest obciążeniem. Obciążenia obejmują zastawy, ograniczenia umów, służebności, naruszenia i licencje.
obciążenie może ograniczyć właścicielowi możliwość przeniesienia tytułu własności do nieruchomości lub zmniejszyć jego wartość. Reprezentuje jakieś prawo lub roszczenie innego do części nieruchomości lub użytkowania nieruchomości i pojawi się w streszczeniu tytułu.,
zastawy
zastawy mogą pochodzić z różnych kierunków. Jeśli nie płacisz podatków od nieruchomości lub podatków dochodowych, możesz mieć zastaw umieszczony na swojej nieruchomości. Jeśli chodzi o IRS, można nawet mieć koc zastawy umieszczone przeciwko Tobie w wielu stanach.
Jeśli masz poważną pracę nad systemem ogrzewania lub klimatyzacji i nie płacisz w całości, możesz znaleźć zastaw Mechanika w domu, gdy będziesz musiał go sprzedać. Będzie musiał zostać zapłacony, zanim dom może zmienić właściciela., Każda praca w nieruchomości, która nie jest opłacona, może skutkować jednym z tych zastawów. Dobrą praktyką jest przechowywanie paragonów i anulowanych czeków dla całej pracy w domu, a dla ważnych rzeczy uzyskać zwolnienie zastawu, jak również.
niepłacenie lokalnych podatków od nieruchomości, a nawet rachunków za wodę i kanalizację, może również skutkować zastawem. HOA, stowarzyszenie właścicieli domów, i condominium Association składki i opłaty muszą zostać zapłacone, lub prawdopodobnie znajdziesz zawiadomienie, że zastaw został złożony. Jeśli miasto stawia chodniki i jesteś prawnie oceniony część kosztów i nie zapłacić to jest zastawem., Po prostu warto wiedzieć, jak działają zastawy, aby chronić własność i zainteresowanie Twoją nieruchomością.
zastawy mogą wynikać również z przegranej w procesie sądowym. Pozew nie musi być nawet związany z Twoim domem lub urazem lub roszczeniem o to. Jeśli jesteś właścicielem domu osobiście, a Twoja firma jednoosobowa zostanie pozwana, strata może skutkować wyrokiem przeciwko tobie i zastawem na wszystkich Twoich aktywach, w tym domu.
ograniczenia czynów
Ograniczenia czynów, jak sama nazwa wskazuje, są zapisywane w czynach. Przechodzą od właściciela do właściciela na zawsze., Tak więc, jeśli właściciel nieruchomości zdecyduje się sprzedać i ma ograniczenie umieszczone w akcie prawnym co do tego, co przyszli właściciele mogą lub nie mogą zrobić na nieruchomości, jest to obciążenie. Mogą one być kłopotliwe, zwłaszcza gdy duże działki są rozbite i sprzedane jako części nieruchomości. Jeśli właściciele i spadkobiercy ograniczają użytkowanie do rolnictwa lub hodowli i uniemożliwiają kiedykolwiek prowadzenie działalności gospodarczej na ziemi, to przechodzi to z właściciela na właściciela.
służebności
służebności są bardzo powszechne., Media umieszczają służebności wokół i wzdłuż linii nieruchomości, aby móc instalować i konserwować linie elektryczne, wodne, gazowe i kanalizacyjne. Drogi i ulice mają służebności zajmujące część nieruchomości wzdłuż linii nieruchomości. Widziałem służebności obszarów wiejskich dla okolicznych właścicieli nieruchomości, aby przekroczyć linie własności innych, aby dostać się do ich.
To ingerencja. Zostanie to odnotowane w ankietach i tytułach polis ubezpieczeniowych do czasu ich usunięcia., Może to dotyczyć nawet starych ogrodzeń, które już nie stoją. Jeśli geodeta zobaczy starą powaloną linię ogrodzenia, zostanie ona narysowana i odnotowana w badaniu. Zostanie to odnotowane jako wyjątek w tytułowej polisie ubezpieczeniowej i może być zauważone jako naruszenie.
jeśli chodzi o wyjątki w Polityce tytułu, Stary Tor drogowy przez nieruchomość, który pochodzi z nieruchomości, zostanie również narysowany i odnotowany przez geodetę. Będzie to również wyjątek od tytułu ubezpieczenia., Ubezpieczyciel tytułu nie chce, aby roszczenie pochodziło od sąsiedniego właściciela nieruchomości, mówiąc, że droga jest taka, której używają, aby uzyskać dostęp do innej części ich nieruchomości.
chodzi o to, aby być świadomym wszystkich tych możliwych obciążeń i przeczytać wszystkie dokumenty inspekcji, przeglądów i ujawnień, aby złapać takie rzeczy.,