udana kariera na rynku nieruchomości może być delikatną równowagą robienia właściwych rzeczy we właściwym czasie. Niezależnie od tego, czy masz zamiar uzyskać licencję na nieruchomości, czy już zaczynasz karierę jako agent nieruchomości, będziesz potrzebował planu działania.
będziesz potrzebował silnej etyki pracy i realistycznego budżetu, szczególnie w krótkiej perspektywie. Będziesz potrzebował komputera i systemu zarządzania kontaktami, a także niezawodnego pojazdu, który nadaje się do przewożenia klientów po mieście., Posiadanie wielu przyjaciół i krewnych też nie zaszkodzi.
Nieruchomości nie jest szybkie łatwe pieniądze kariery, że wielu myśli, że jest, ale może to być solidny biznes z wysokim potencjałem dochodów i ekscytujący styl życia. Musisz jednak zrozumieć, że jesteś niezależnym wykonawcą i że twoim biznesem jest rozwój lub niepowodzenie.
zrozum wymagania licencyjne
nie będziesz prowadzić żadnej działalności gospodarczej bez licencji na nieruchomości. Możesz już mieć swoje, ale sprawdź, co jest wymagane w Twoim stanie, jeśli tego nie zrobisz. ,
nie zakładaj, że to, co jest prawdą w jednym stanie, jest prawdą również w innym, na przykład jeśli masz już licencję w Oregonie, ale teraz przeprowadzasz się i chcesz pracować w Kalifornii. Wymagania mogą się znacznie różnić. Skontaktuj się z Komisją nieruchomości swojego stanu, aby się upewnić.
i należy pamiętać, że niektóre agencje mają swoje własne wymagania ponad to, czego wymaga Państwo. Będziesz też musiał przejść kontrolę kryminalną.
niektóre zasady są jednak dość uniwersalne. W większości stanów musisz być legalnym rezydentem USA., Będziesz musiał wziąć kilka zajęć i zdać egzamin licencyjny.
weź się w garść z wydatkami osobistymi i biznesowymi
To jest biznes, a nie tylko praca i będziesz musiał ją traktować jak taką. Udane firmy mają budżety i mają kontrolę nad swoimi wydatkami, a także prognozowanymi przychodami.
prawdopodobnie będziesz potrzebował gdzieś w okolicy $2,500, aby zacząć. Będziesz musiał zapłacić za wszystkie te zajęcia licencyjne i opłaty egzaminacyjne przed zakupem i rozpoczęciem rozdawania wizytówek.,
teraz dodaj do swoich szacunkowych kosztów uruchomienia, ile musisz realistycznie przeznaczyć na swój osobisty budżet na kilka miesięcy, a także ile będziesz musiał w tym czasie zainwestować w bieżące potrzeby biznesowe i wydatki.
upewnij się, że możesz położyć ręce na te pieniądze, gdy są potrzebne, ponieważ jest mało prawdopodobne, że będziesz zbierać prowizje przez pewien czas.
masz realistyczny Plan swoich oczekiwań dochodowych
wykorzystaj do tego podejście lejkowe., Możesz oszacować dochód na dole lejka od rodzaju i liczby oczekiwanych perspektyw, które wchodzą w górną część lejka. To również może pomóc uniknąć niepowodzenia z powodu braku dochodów-powód nr 1 wielu nowych agentów Nie w ciągu pierwszych dwóch lat.
opracuj plan marketingowy
możesz przeznaczyć pieniądze na wydatki marketingowe bardziej inteligentnie, gdy masz wyobrażenie o wynikach, które może przynieść każdy rodzaj marketingu. Możesz tylko podejmować świadome decyzje o tym, gdzie wydać pieniądze marketingowe, wykonując te obliczenia.,
nie zapominaj o stosunkowo niedrogiej mocy naprawdę świetnej strony internetowej. Stwórz najlepszy, jaki możesz dla siebie, nawet jeśli twój dom maklerski już go oferuje. Możesz potrzebować zgody maklerskiej, ale prawdopodobnie dostaniesz ją, jeśli Twoja strona jest wysokiej jakości.
Zbuduj swoją strefę wpływów
im więcej osób masz w swojej strefie wpływów, tym więcej firm i poleceń zobaczysz. Rozdaj wizytówki praktycznie każdemu, kogo znasz, a następnie poznaj więcej osób i rozdaj więcej kart. Używaj rodziny, przyjaciół i współpracowników do wydobywania kontaktów.,
Wybierz swojego brokera sponsorującego ostrożnie
zrównoważyć swoje potrzeby wsparcia ze zdolnością brokera do zapewnienia go, a następnie spójrz na podział prowizji. Podział jest często ostatnią rzeczą, którą powinieneś rozważyć, gdy zaczynasz.
zastanów się nad wielkością pośrednika, ale także zapytaj o jego cele. Rozważ ich średnią liczbę ofert, ale spójrz również na jakość tych ofert. Czy pośrednictwo oferuje szkolenia, najwyższej technologii i przyzwoity budżet marketingowy, aby pomóc własnym?,
chcesz określić, czy broker jest powiązany z Krajowym Stowarzyszeniem Pośredników w obrocie nieruchomościami (Nar) jako well…at przynajmniej jeśli chcesz dołączyć do NAR i tack tytuł „pośrednik” na swoje nazwisko.
i pamiętaj: Lokalizacja, Lokalizacja, Lokalizacja! Jak daleko jest maklerstwo od Twojego domu? Czy będziesz musiał marnować cenne godziny na dojazdy do pracy?
Znajdź mentora
, To może pomóc Ci wiedzieć, że jest ktoś po twojej stronie, aby dać porady urodzone z wieloletniego doświadczenia, sugerować opcje, lub po prostu kiwnąć wygodnie głową podczas odpowietrzania. Będziesz potrzebował mentora, a to idzie w parze z wyborem Domu Maklerskiego, przynajmniej w pewnym stopniu. Najprawdopodobniej znajdziesz swojego mentora w domu.
należy pamiętać, że nie każdy doświadczony agent chce przejmować tę rolę. Nie musi to być oficjalny tytuł, chociaż czasami tak jest. Zapytaj, potem zapytaj jeszcze raz, a nawet trzeci raz, jeśli to konieczne. Podejdźcie, niosąc prezenty., To może wpłynąć na twoje szanse.
zabij te nawyki marnowania czasu!
nie pozwól, aby złe nawyki i zwlekanie powstrzymały cię od zachowań, które musisz mieć na miejscu, jeśli masz zamiar wykonać swój plan. Uzyskaj system razem do realizacji zadań w kolejności ważności i priorytetu. Ustaw określone godziny każdego dnia, kiedy będziesz sprawdzać pocztę e-mail lub inne wiadomości.
pobierz swoje kontakty w systemie teraz
możesz już mieć MS Outlook na komputerze i może to być najlepsza decyzja na początku systemu zarządzania., Jeszcze lepiej dla wielu jest korzystanie z bezpłatnego Gmaila i innych narzędzi Google. Pokój rozliczeń jest również świetnym systemem, ale możesz szczypać grosze, gdy zaczynasz i jest droższy.
niektóre inne porady
nigdy nie odbiegają od Twojego planu…chyba, że to nie działa, mimo że wdrażasz to właściwie. W takim razie Zmień plan, a następnie trzymaj się nowego.
osobowość jest ważna, ale najważniejsze jest to, że jest to biznes liczb. Jeśli stale bazujesz na liczbie kontaktów i perspektyw, zbudujesz swój biznes.,
nie spędzaj dużo czasu na szukaniu „magicznej kuli.”Chodzi o to, aby mieć plan, podążać za nim i ciężko pracować.
w większości przypadków Twoje pieniądze są lepiej wydawane na promowanie siebie niż na kupowanie leadów od zewnętrznych sprzedawców leadów.
możesz powiedzieć, że Twoja nazwa jest Twoją firmą, ale możesz rozważyć oddzielenie marki Od tylko twojej nazwy…chyba, że nigdy nie chcesz przejść na emeryturę lub sprzedać go. Kiedy zaczniesz budować karierę w Nieruchomościach, spróbuj zrobić to niezależnie od tego, co maklerskie wieszasz na początku.,
to wszystko jest wykonalne
naprawdę nie ma limitu na to, jak duży biznes można zbudować. Możesz rozwinąć się w zespół, a nawet założyć własny dom maklerski. Dostanie się do nieruchomości może ostatecznie być lukratywna decyzja, ale duża liczba nowych agentów po prostu nie sprawiają, że po pierwszych kilku latach.,