jeśli interesują Cię inwestycje w nieruchomości, wśród bardziej popularnych możliwości inwestycyjnych jest inwestowanie w grunty surowe, co wiąże się z licznymi zaletami. Inwestowanie w grunty bardzo różni się od inwestowania w nieruchomości, ponieważ rozwój nie nastąpi na danej ziemi. Chociaż nadal będziesz musiał przestrzegać lokalnych przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego, ważne jest, aby zrozumieć, że ziemia jest stosunkowo niedroga i zapewnia inwestorom możliwość ukończenia wielu różnych rodzajów rozwoju.,
chociaż istnieją różne rodzaje inwestycji gruntowych dostępnych dla inwestorów nieruchomości, ten rodzaj inwestycji jest popularny, ponieważ może być bardzo lukratywny i jest idealny dla długoterminowych strategii inwestycyjnych. Jeśli chodzi o grunty rolne i rekreacyjne, wyceny tych gruntów spadły tylko w ciągu jednego siedmioletniego okresu, co oznacza, że zazwyczaj rosną.
podczas gdy wiele pracy będzie trzeba przejść do rozwoju ziemi surowej, inwestycja powinna się opłacać tak długo, jak podejmiesz odpowiednie kroki, aby zmaksymalizować swój zwrot., Istnieje wiele powodów, dla których ludzie zdecydują się na zakup gruntów surowych w porównaniu do gruntów rozwiniętych. Ten rodzaj inwestycji jest świetny, jeśli koszt ziemi jest wystarczająco niski, aby wziąć pod uwagę spowolnienia gospodarcze. Jest to również idealna inwestycja dla osób, które mogą współpracować z renomowanym deweloperem gruntów. Jeśli myślisz o inwestowaniu w surową ziemię, spójrz na ten artykuł, aby dowiedzieć się więcej o tym, co pociąga za sobą ten rodzaj inwestycji.
najważniejsze informacje:
- inwestowanie w grunty surowe to proces kupna ziemi i oczekiwania na zwrot gotówki.,
- istnieje wiele rodzajów inwestycji gruntowych, które należy zrozumieć przed zainwestowaniem w grunty surowe.
- korzyści zależą od tego, ile ryzyka jesteś gotów podjąć, aby otrzymać nagrodę. Ten prosty proces może prowadzić do wielu korzyści w dłuższej perspektywie.
rodzaje inwestycji gruntowych
istnieje wiele inwestycji gruntowych, które są dostępne dla Ciebie jako inwestora. Jednak inwestowanie w ziemię nie jest tak proste, jak zakup pierwszej działki, którą znajdziesz. Wielu inwestorów przyjmie takie podejście i zawiedzie, Ponieważ nie wzięli pod uwagę dodatkowych czynników., Aby zrozumieć, co trzeba będzie zrobić, inwestując w ziemię, to po pierwsze ważne, aby dowiedzieć się o różnych rodzajach inwestycji ziemi. Dzięki tym informacjom możesz określić, która opcja jest najlepsza dla Twojej strategii inwestycyjnej., Najlepsze rodzaje inwestycji gruntowych, które można dokonać to:
- komercyjne i mieszkaniowe
- uprawy rzędowe i zwierzęta gospodarskie
- małe inwestycje rolne
- kwestie do rozważenia
komercyjne i mieszkaniowe
rozważając grunty komercyjne i mieszkalne, ten rodzaj gruntów został wydzielony w określonym celu, ale nie został jeszcze zagospodarowany. Ta inwestycja gruntowa jest bardzo popularna, ponieważ rozwój, który może wystąpić na ziemi, jest już określony., Inwestorzy mogą łatwiej uzyskać finansowanie, gdy kredytodawcy mogą być pewni, że grunty zostaną zagospodarowane na cele mieszkaniowe lub komercyjne.
jednak przy inwestycjach w grunty komercyjne lub mieszkaniowe konieczne jest znaczne planowanie. Na przykład ważne jest, aby ocenić otaczający Rynek nieruchomości przed zakupem danej ziemi. W przypadku, gdy lokalny rynek jest w pogorszeniu koniunktury, może być nierozsądne kupowanie gruntów na tym obszarze.,
uprawy rzędowe i zwierzęta gospodarskie
inwestowanie w uprawy rzędowe i zwierzęta gospodarskie może być trudniejsze, ale potencjalnie bardziej satysfakcjonujące. Po pierwsze, inwestorzy będą musieli posiadać rozległą wiedzę dotyczącą branży rolniczej. Uprawy rzędowe mogą być dowolne, od soi po kukurydzę. Należy pamiętać, że dana ziemia będzie musiała pomieścić sadzenie roślin rzędowych, jeśli chcesz, aby Twoja inwestycja się powiodła.,
Inwestycje w małe grunty rolne
jeśli chodzi o inwestycje w małe grunty rolne, ten rodzaj inwestycji jest przeznaczony na grunty, które mogą być wykorzystywane do winnic, minerałów, sadów i drewna. Jeśli chcesz podejmować mądre decyzje inwestycyjne, musisz również dobrze zrozumieć branżę rolniczą. Podczas gdy uprawy rzędowe wymagają dużych działek, ta forma inwestowania obejmuje mniejsze działki, co ułatwia uzyskanie finansowania od kredytodawców.,
kwestie do rozważenia
zanim zainwestujesz w ziemię, są też pewne kwestie do rozważenia. Na przykład, nie będzie ograniczenia użytkowania gruntów w miejscu, które dyktują, jak można korzystać z ziemi. Upewnij się, że bierzesz pod uwagę podatki od nieruchomości, lokalizację nieruchomości i sposób wprowadzenia mediów do ziemi. Jeśli dokonasz inwestycji w grunty surowe bez uwzględnienia tych rozważań, możesz nie zidentyfikować problemu, dopóki nie dokonasz już inwestycji.,
Wahania na rynku są bardziej powszechne. Możliwe jest również, że cały sezon upraw może zostać zniszczony przez złą pogodę, co może spowodować utratę znacznej kwoty pieniędzy. W przypadku niektórych fragmentów ziemi obowiązują przepisy, które określają, w jaki sposób będziesz mógł uzyskać dostęp do zasobów naturalnych. Jeśli uzyskasz te informacje przed dokonaniem inwestycji, powinieneś być przygotowany na wszelkie pojawiające się problemy.,
korzyści z inwestowania w grunty surowe
Kiedy rozważasz inwestowanie w grunty surowe, ważne jest, aby zważyć ryzyko w stosunku do nagrody za rodzaj inwestycji, którą chcesz dokonać. Założenie to koncentruje się na uwzględnianiu ryzyka i możliwych korzyści przy podejmowaniu decyzji o dokonaniu inwestycji. Ostateczna decyzja, którą podejmiesz, zależy przede wszystkim od tego, wokół czego koncentruje się twój portfel inwestycyjny.
podczas gdy niektórzy inwestorzy koncentrują się na ryzykownych inwestycjach, inni chcą portfela zbilansowanego., Jeśli potencjalny zwrot z inwestycji jest wysoki, możesz być skłonny podjąć większe ryzyko podczas dokonywania inwestycji. Z drugiej strony, kawałek ziemi, który jest w stanie zapewnić Ci tylko skromny zwrot, może nie być wart pieniędzy, jeśli ryzyko jest wysokie.
istnieje wiele czynników, które odgrywają znaczącą rolę w inwestowaniu w grunty surowe, o których należy pamiętać, zanim zdecydujesz się zainwestować w grunty surowe. Czynniki te obejmują lokalny rynek mieszkaniowy, aktualne stawki kredytów hipotecznych, nowe budownictwo mieszkaniowe w okolicy i lokalną gospodarkę., Jeśli stopy kredytów hipotecznych są wysokie, a lokalny rynek mieszkaniowy wydaje się silny, inwestowanie w surowce nie może być aż tak ryzykowne.,
wszystkie te korzyści należy zważyć na koszty związane z zakupem gruntów surowych., Chociaż korzyści są liczne i mogą pozwolić ci uzyskać wysoki zwrot z inwestycji, nadal będziesz musiał wykonać swoje due diligence. Zarządzanie inwestycją w surowce może być trudne, dlatego musisz zrozumieć, co wiąże się z inwestowaniem w surowce, zanim dokonasz inwestycji. Kiedy wykonujesz swoje due diligence, ważne jest, aby określić, czy możesz sobie pozwolić na grunt, który Cię interesuje. Musisz jednak również określić, czy inwestycja będzie finansowo opłacalna.
istnieje kilka metod zarabiania pieniędzy po zainwestowaniu w surową ziemię.,
podsumowanie
iv inwestowanie w grunty surowe jest aktem zakupu kawałka ziemi, który nie został jeszcze przygotowany pod budowę lub zagospodarowany., Ta ziemia jest terenem, który nie został dotknięty, co oznacza, że będziesz miał pełną kontrolę nad tym, jak ziemia jest rozwijana i rodzaj strategii inwestycyjnej, którą bierzesz z ziemią. Zanim dokonasz tego rodzaju inwestycji, powinieneś zadać sobie kilka pytań, aby ustalić, czy ta inwestycja jest odpowiednia dla Ciebie. Pytania te obejmują:
- czy masz system wsparcia, który pomoże Ci zarządzać inwestycją w grunty surowe?
- czy można zarządzać ryzykiem związanym z tą inwestycją?
- czy jesteś zorganizowany finansowo do tego stopnia, że możesz podjąć długoterminową inwestycję?,
- czy jesteś w stanie priorytetowo potraktować przeprowadzenie badań i due diligence, które są niezbędne do osiągnięcia sukcesu w tej formie inwestycji?
Jeśli możesz odpowiedzieć tak na wszystkie te pytania, istnieje wiele korzyści płynących z inwestowania w grunty surowe, które obejmują potencjał do uzyskania pasywnego dochodu, możliwość uzyskania szybkiego zysku, elastyczność w utrzymaniu inwestycji lub budowy nieruchomości, niskie koszty i wymagania konserwacyjne oraz bardzo małą konkurencję., Po rozważeniu ryzyka i potencjalnych korzyści powinieneś wiedzieć, czy inwestowanie w surowce jest dla Ciebie odpowiednie.