soorten voorwaardelijke statussen
voorwaardelijke huizen kunnen bestaan onder een paar verschillende soorten statussen die hen kwalificeren als “contingent.”De multiple listing service (MLS) is een onroerend goed marketing en reclame bedrijf dat helpt huizenkopers bladeren aanbiedingen online. MLS kan verschillende terminologie gebruiken bij het beschrijven van voorwaardelijke statussen, dus we zullen deze termen voor u definiëren.,
Contingent — Continue to Show (CCS)
als de status van een thuis voorwaardelijk is Continue to Show, heeft de verkoper een aanbod geaccepteerd, maar er zijn meerdere onvoorziene omstandigheden die ze moeten aanpakken. Op dit moment, de koper is bezig om deze eventualiteiten te voltooien, maar andere kopers kunnen blijven om de aanbieding te bezoeken en in te dienen aanbiedingen.
voorwaardelijk — No Show
In tegenstelling tot een CCS-status, zal een verkoper, zodra hij een aanbod met onvoorziene omstandigheden heeft aanvaard, niet langer het huis tonen of aanbiedingen accepteren. Zodra de koper deze eventualiteiten aanpakt, wordt de status verplaatst naar pending.,
voorwaardelijk — met Kick-Out
een voorwaardelijke status met kick-out betekent dat er een deadline is voor de koper om aan zijn onvoorziene omstandigheden te voldoen. Gedurende deze tijd kan de verkoper de woning blijven tonen en biedingen accepteren.
voorwaardelijk — zonder Kick-Out
een voorwaardelijke status zonder kick-out betekent dat er geen deadline is voor de koper om aan zijn onvoorziene omstandigheden te voldoen. Zelfs als er een hoger bod wordt gedaan, kan de verkoper dit niet aanvaarden.,
voorwaardelijke Shorttransactie
een shorttransactie vindt plaats wanneer een verkoper bereid is minder te aanvaarden dan het nog verschuldigde bedrag op de hypotheek van het onroerend goed. Een short sale voorwaardelijke status laat andere agenten weten dat de woning niet langer te koop is omdat een aanbod is aanvaard. Dit betekent echter niet dat de verkoop is goedgekeurd.
voorwaardelijke Probate
Probate is gebruikelijk bij het behandelen van een nalatenschap na een overlijden. Voorwaardelijke probate betekent dat de advocaat ontvangt een deel van de nalatenschap in betaling voor het voltooien van het proces.