Als u de titel op uw huis in Californië moet wijzigen, zorg er dan voor dat u alle stappen in het proces correct hebt afgehandeld. Anders heb je misschien niet de rechten die je denkt te hebben. Aan de andere kant, je zou kunnen behouden eigendom verantwoordelijkheden die u niet langer zou moeten hebben.
Wat is een titel op een huis?
de titel van een eigenschap bepaalt wie eigenaar is van het gebouw of de grond waarop het zich bevindt., De naam of namen op de titel, die ook verwijst naar de “listed owner”, hebben het wettelijke recht om veel dingen te doen met het onroerend goed, waaronder:
- bezetten het onroerend goed
- eigendom overdragen
- verkoop het onroerend goed
u hebt waarschijnlijk iemand horen verwijzen naar “bezit titel” op een onroerend goed. Dit klinkt alsof de eigenaar over een fysiek document beschikt. Hoewel er een fysieke registratie kan bestaan, garandeert het bezit van dit document geen eigendom of eigendom. In plaats daarvan bepaalt de keten van titel het eigendom van een eigendom., U kunt de keten van de titel door het doen van een titel zoeken. Zo ‘ n zoekopdracht toont wie nu als eigenaar van het onroerend goed wordt vermeld en wie in het verleden eigenaar van het onroerend goed is geweest. Als er geen hypotheken of andere schulden (pandrechten) verbonden zijn aan het pand, dan is de titel duidelijk.
daden hebben verschillende doeleinden
een daad brengt eigendom in eigendom van de ene persoon naar de andere. De akte identificeert de naam van de cedent (persoon in het bezit van het onroerend goed) en grantee (de persoon aan wie het onroerend goed wordt overgedragen of verkocht).,
verschillende soorten akten brengen verschillende juridische belangen met zich mee. Bijvoorbeeld, een quitclaim akte draagt eigendom over aan een begunstigde zonder enige vorm van garantie dat de titel vrij is van enig pandrecht of dat een andere persoon het kan claimen. Aan de andere kant, een schenking akte (een ander Soort akte) verzekert de begunstigde dat niemand anders een recht op het pand heeft.
titel wijzigen op een huis in Californië
om de titel op een akte te wijzigen, moet u een nieuwe akte opnemen bij het kantoor van de county recorder.
bepaal eerst hoe u de titel wilt behouden., Als u eigenaar bent van een huis met uw echtgenoot, dan wilt u misschien de titel te houden als gemeenschap van goederen. Titel kan een recht op overleving of herroepbaar vertrouwen te betrekken.
ten tweede moet u de juiste akte documenten invullen. Het selecteren van de juiste documenten omvat het evalueren van hoe u de akte zal houden, dan het lokaliseren van de juiste papierwerk online. Bijvoorbeeld, titel bedrijven bieden meestal een verscheidenheid van verschillende soorten blanco daden online. Vergeet niet, een doe-het-zelf-daad die verkeerd is ingevuld, kan de titel op uw eigendom niet veranderen zoals u van plan bent., Wanneer dit gebeurt, kan het de dingen ingewikkeld maken wanneer u het huis in de toekomst wilt verkopen. We zien vaak mensen die te maken hebben met de negatieve effecten van het veranderen van de titel op hun huis of andere onroerend goed zonder professionele hulp. Helaas kunnen fouten in deze kritieke stap van het veranderen van de titel iemand duizenden dollars kosten om op te lossen.
ten derde moet u de documenten correct opnemen om de titel te wijzigen. Falen op elk punt in dit proces kan invloed hebben op uw titel en hebben ernstige gevolgen op lange termijn.