Wat is onroerendgoedbelasting?
onroerendgoedbelasting is een belasting die wordt betaald over onroerend goed dat eigendom is van een natuurlijke persoon of een andere juridische entiteit, zoals een vennootschap. De onroerendgoedbelasting is meestal een ad-valorembelasting voor onroerend goed, die kan worden beschouwd als een regressieve belasting. Het wordt berekend door een lokale overheid waar het onroerend goed zich bevindt en betaald door de eigenaar van het onroerend goed. De belasting is meestal gebaseerd op de waarde van het eigendom, met inbegrip van grond. Veel rechtsgebieden belasten echter ook materiële persoonlijke goederen, zoals auto ‘ s en boten.,
het lokale bestuursorgaan zal de geïnde belastingen gebruiken om water-en rioolverbeteringen te financieren, en om wetshandhaving, brandbeveiliging, onderwijs, wegen-en snelwegbouw, bibliotheken en andere diensten te leveren die de Gemeenschap ten goede komen. Aktes van reconveyance hebben geen interactie met de onroerendgoedbelasting.
Key Takeaways
- vastgoedeigenaren betalen onroerendgoedbelasting berekend door de lokale overheid waar het onroerend goed zich bevindt.,
- onroerendgoedbelasting is gebaseerd op de waarde van het onroerend goed, dat onroerend goed kan zijn of—in veel rechtsgebieden—ook materiële persoonlijke goederen.
- verbeteringen in water en riolering maken gebruik van de geïnde belastingen.
inzicht in de onroerendgoedbelasting
tarieven van de onroerendgoedbelasting en de soorten onroerende goederen die worden belast, variëren naar rechtsgebied. Bij de aankoop van een woning is het essentieel om de toepasselijke belastingwetgeving te onderzoeken.,
in de meeste landen van de organisatie voor Economische Samenwerking en ontwikkeling (OESO) vertegenwoordigt de onroerendgoedbelasting een laag deel van de federale inkomsten in vergelijking met de inkomstenbelasting en de belasting over de toegevoegde waarde. In de Verenigde Staten ligt het percentage echter aanzienlijk hoger dan in veel Europese landen. Veel empiristen en experts hebben opgeroepen tot een verhoging van de onroerendgoedbelasting tarieven in ontwikkelde economieën. Zij betogen dat de voorspelbaarheid en het marktcorrigerende karakter van de belasting zowel de stabiliteit als de goede ontwikkeling van het onroerend goed bevordert.,
uw aanrekening van de onroerendgoedbelasting: wat betekent dit?
Hoe werkt de onroerendgoedbelasting?
het bedrag van de eigendomsbelasting wordt bepaald door het tarief van de onroerendgoedbelasting te vermenigvuldigen met de actuele marktwaarde van de grond in kwestie. De meeste belastingautoriteiten zullen het belastingtarief jaarlijks opnieuw berekenen. Bijna alle onroerendgoedbelastingen worden geheven op onroerend goed, dat wettelijk is gedefinieerd en geclassificeerd door het staatsapparaat. Onroerend goed omvat de grond, structuren, of andere vaste gebouwen.,
uiteindelijk zijn eigenaren onderworpen aan de tarieven die door de gemeente worden vastgesteld. Een gemeente zal een taxateur huren die de lokale woning beoordeelt. In sommige gebieden kan de taxateur een gekozen ambtenaar zijn. De taxateur zal eigendomsbelasting toewijzen aan eigenaren op basis van de huidige eerlijke marktwaarde. Deze waarde wordt de beoordeelde waarde voor de woning.
het betalingsschema van de onroerendgoedbelasting verschilt per plaats., In bijna alle lokale onroerendgoedbelastingwetten zijn er mechanismen waarmee de eigenaar zijn belastingtarief met de beoordelaar kan bespreken of het tarief formeel kan betwisten. Wanneer de onroerendgoedbelasting onbetaald blijft, kan de belastingdienst een pandrecht op het onroerend goed toewijzen. Kopers moeten altijd een volledig overzicht van de uitstaande pandrechten te voltooien voordat de aankoop van een woning.
onroerendgoedbelasting Versus onroerendgoedbelasting
mensen gebruiken vaak de termen onroerendgoedbelasting en onroerendgoedbelasting door elkaar. En het is gedeeltelijk waar: onroerendgoedbelasting is een onroerendgoedbelasting. Echter, dat is niet waar andersom., Niet alle onroerendgoedbelastingen zijn onroerendgoedbelastingen.
zoals hierboven vermeld, heffen veel jurisdicties naast onroerend goed ook onroerendgoedbelasting op materiële persoonlijke goederen. Volgens een rapport uit 2019 van de belastingstichting belasten 43 staten materiële persoonlijke goederen. Beide soorten onroerend goed zijn fiscaal aftrekbaar als u een bestand Schema A met uw inkomstenbelasting. Echter, sinds de belastingverlagingen en banen wet, het bedrag van de staat en lokale belastingen (zout) belastingbetalers konden Aftrekken op hun federale inkomstenbelasting daalde van geen limiet tot $10.000 per jaar voor gehuwde paren of enkele belastingbetalers., Degenen in de getrouwde indiening apart categorie hebben de $ 5.000 cap.
dus hier is het verschil: onroerendgoedbelastingen zijn alleen belastingen op onroerend goed; onroerendgoedbelastingen kunnen zowel onroerende goederen als materiële persoonlijke goederen omvatten.