In Missouri, wanneer een huurovereenkomst wordt beëindigd, zal een verhuurder meestal een kennisgeving aan zijn huurders doen voordat hij een uitzettingsprocedure indient bij de rechtbank wanneer een huurovereenkomst wordt beëindigd. Indien de huurder zijn huur niet heeft betaald of andere overtredingen heeft begaan zoals beschreven in §441.740, is geen kennisgeving vereist., Zelfs als kennisgeving niet vereist is, zal het nog steeds in het belang van de verhuurder om een kennisgeving uit te geven, zodat ze een schriftelijk bewijs dat ze goed op de hoogte van de huurder van de komende uitzetting. Bovendien, uitzetting is alleen legaal door een gerechtelijk bevel en verhuurders moeten nooit proberen een uitzetting zonder een. Zodra de uitzettingsprocedure is ingediend, zal de huurder worden geserveerd met een door de rechter bevolen Uitzettingsbevel of een dagvaarding om te verschijnen in de rechtbank. Als de rechter beslist in het voordeel van de bewoner, zullen ze in staat zijn om te verblijven in hun woning., Anders worden ze op bevel van de rechtbank uitgezet.

Stap 1-Kies het juiste Notitietype

Geef de huurder het juiste type notice. De eis tot betaling of bezit wordt pas afgegeven wanneer een huurder zijn huur niet volledig heeft betaald. Een tien (10) dagen Kennisgeving om te voldoen of te verlaten wordt geserveerd aan een huurder die een huurovereenkomst schending heeft gepleegd. Maand-tot-maand huurders moeten worden geserveerd een dertig (30) dag opzegtermijn.,

  • Missouri eis tot betaling of bezit
  • Missouri 10 dagen Kennisgeving om te voldoen aan of te verlaten

    • Missouri Lease Termination Letter

Stap 2 – Lever de kennisgeving aan huurder

zodra de kennisgeving is opgesteld, moet deze persoonlijk aan de huurder worden betekend of worden achtergelaten bij een inwoner van de huurovereenkomst die ten minste vijftien (15) jaar oud is. De verhuurder moet een kopie van de kennisgeving voor hun administratie te houden en vul de “bewijs van de dienst” sectie van de kopie (indien van toepassing).,

Stap 3-Maak een verklaring / klacht op

Sta de huurder de in het bericht vermelde tijd toe om de verschuldigde huur te betalen, de huurovereenkomst te herstellen of de huureenheid te verlaten. De uitzettingsprocedure kan pas worden ingediend nadat de opzegtermijn is verstreken en de huurder niet heeft voldaan aan de in de kennisgeving vermelde eisen.

voor een uitzetting wanneer de huurder de huur niet heeft betaald, moet u een “verklaring” indienen met een gewaarmerkte verklaring bij de rechtbank van het district waar de huureenheid zich bevindt (§ 535.010)., Als zij de huurovereenkomst hebben geschonden, dient u een klacht en een dagvaarding in te dienen (§ 534.070). Deze formulieren kunnen allemaal worden verkregen van uw Circuit Court of in de verhuurder routebeschrijving pakket dat kan worden gedownload van de Missouri Courts website. Jackson en St. Louis County hebben hun eigen formulieren die hieronder kunnen worden gedownload.

  • Jackson County
  • verhuurder ‘ s Petition
  • Order to Serve or Post
  • Motion for Order to Post
  • st., Louis County
  • vonnis en bevel tot onmiddellijke uitzetting
  • beëdigde verklaring en verzoekschrift in onwettige gedetineerde
  • beëdigde verklaring en verklaring in Verhuurder/Huurder

Stap 4 – bestand verklaring/klacht

Dien de uitzettingszaak in bij de rechtbank van het district waar de huureenheid zich bevindt. Als uw eigendom in de naam van een bedrijf is, moet u worden vertegenwoordigd door een advocaat. De indieningskosten variëren afhankelijk van de zaak en de locatie van het appartement (Bekijk hier en hier voorbeelden van het tariefschema)., Als de waarde van de schikking is $ 5.000 of minder, de zaak zal meestal worden ingediend bij de small claims court.

Stap 5 – dagvaarding/dagvaarding

zodra de uitzettingsprocedure correct is ingediend, wordt de huurder een gerechtelijk bevel of een dagvaarding betekend door een wetshandhaver (of een andere gemachtigde persoon). Het toepasselijke document zal hen informeren over hoe lang ze moeten vertrekken of wat hun Datum van proces zal zijn.,

Stap 6-woon het proces bij

Kom op de geplande datum bij de rechtbank en breng alle bewijzen mee, zoals betalingsgeschiedenissen, een kopie van de huurovereenkomst, een kopie van de kennisgeving die aan de huurder is betekend, en / of bewijs van huurovereenkomsten. Als de huurder het proces niet bijwoont, zal de rechter een “verstekvonnis” invoeren ten gunste van de verhuurder. Zodra de rechter een uitspraak heeft gedaan over de uitzetting, als het vonnis is gemaakt in het voordeel van de Verhuurder, zal de huurder worden verplicht om de huurwoning te verlaten binnen vierentwintig (24) uur na de eerste uitspraak om een beroep in te dienen.,

Stap 7-verwijdering van de huurder

indien de huurder het gerechtelijk bevel niet naleeft, kan een wetshandhaver gemachtigd worden om de huurders uit het pand te verwijderen. De verhuurder is niet verantwoordelijk voor een van de woning van de huurder zodra ze zijn uitgezet.