een persoonlijke onroerendgoedbelasting wordt geheven door de staats-of lokale belastingautoriteiten op basis van de waarde van een in aanmerking komend onroerend goed. De belasting wordt geheven op roerende goederen, zoals auto ‘ s of boten, en wordt jaarlijks geheven. Het wordt ook wel een ad valorem belasting genoemd.
particulieren kunnen de tijdens het jaar betaalde persoonlijke vermogensbelasting aftrekken als een gespecificeerde aftrek volgens Schema A van hun federale belastingaangiften, ten minste tot een bepaald punt., Deze aftrek was onbeperkt totdat de Tax reductions and Jobs Act (TCJA) legde een jaarlijkse limiet van $10.000 effectief belastingjaar 2018. Gehuwde belastingbetalers die afzonderlijke aangiften zijn beperkt tot $5.000 per belastingaangifte ($10.000 totaal).
het maximum geldt voor alle staats-en lokale belastingen, inclusief onroerendgoed-en inkomstenbelastingen. Het is geen limiet van $10.000 voor elk.
welke onroerendgoedbelasting komt in aanmerking?
de belastingcode definieert de persoonlijke onroerendgoedbelasting vrij eenvoudig. Het wordt jaarlijks opgelegd aan bepaalde eigendommen. VS., In het treasuryreglement zijn drie criteria vastgelegd om een belasting op persoonlijke eigendommen af te trekken:
- de belasting moet een ad valorem belasting zijn die is gebaseerd op de waarde van het onroerend goed.
- Het moet jaarlijks worden opgelegd.
- Het moet worden opgelegd aan persoonlijke goederen.
de IRS definieert persoonlijke goederen als” roerende ” goederen, in tegenstelling tot onroerend goed. Voorbeelden hiervan zijn vliegtuigen, boten, campers en motorfietsen.,
de belasting is uitgesloten van aftrekbaarheid omdat deze niet voldoet aan de “jaarlijks opgelegde” test als u slechts één keer wordt belast wanneer u het onroerend goed koopt.
het Claimen van de aftrek
u moet het specificeren om de aftrek voor persoonlijke eigendom belastingen te claimen., Dit betekent dat u afziet van de standaardaftrek voor uw aanvraagstatus, en standaardaftrek is vrij significant vanaf het belastingjaar 2020, het rendement dat u in 2021 zou indienen:
- $12.400 voor alleenstaande belastingplichtigen en gehuwde personen die afzonderlijke aangiften indienen
- $18.650 voor degenen die in aanmerking komen als hoofd van het huishouden
- $24.800 voor belastingplichtigen die getrouwd zijn en gezamenlijke aangiften indienen.,
u kunt geen aanspraak maken op de standaardaftrek voor uw Aanvraag status en aanspraak maken op de gespecificeerde aftrek, ook, dus het is alleen zinvol om aanspraak te maken op een onroerendgoedbelasting aftrek als het totaal van al uw gespecificeerde aftrek voor het jaar hoger is dan het bedrag van uw standaardaftrek.
Voertuigenregistratiekosten
Voertuigenregistratiekosten zijn soms deels gebaseerd op de waarde van het onroerend goed en deels op andere factoren. Alleen het gedeelte dat is gebaseerd op de waarde van het onroerend goed kan worden afgetrokken voor fiscale doeleinden.,
de IRS geeft aan dat een registratievergoeding in aanmerking kan komen als een persoonlijke onroerendgoedbelasting als deze ten minste gedeeltelijk gebaseerd is op de waarde van het voertuig, hoewel de volledige vergoeding mogelijk niet aftrekbaar is.
persoonlijke onroerendgoedbelasting op bedrijfsuitrusting
persoonlijke onroerendgoedbelasting betaald op bedrijfsuitrusting kan als bedrijfskosten worden afgetrokken. Eenmanszaken kunnen deze belastingen aftrekken volgens Schema C., Het bedrijfsgedeelte wordt in mindering gebracht als bedrijfskosten en het restant als persoonlijke aftrek wanneer goederen deels voor zakelijke en deels om persoonlijke redenen worden gebruikt.
het bijhouden van goede gegevens
het bijhouden van alle documenten die het bedrag van de persoonlijke onroerendgoedbelasting die u gedurende het jaar hebt betaald specificeren. Dit kan een jaarlijkse voertuigregistratieverklaring zijn die aangeeft welk deel van de registratiekosten in aanmerking komt om als persoonlijke onroerendgoedbelasting in mindering te worden gebracht.,
Effect van de alternatieve minimumbelasting
de aftrek voor de vermogensbelasting is een correctie voor de berekening van de alternatieve minimumbelasting (AMT). Persoonlijke eigendom belastingen zijn aftrekbaar wanneer u het berekenen van uw reguliere federale inkomstenbelasting, maar ze zijn niet aftrekbaar wanneer u het berekenen van de AMT.,
Je bent waarschijnlijk aansprakelijk voor de AMT verdient u meer dan de vrijstelling bedraagt in 2020:
- $72,900 en je bent een alleenstaande belastingplichtige
- $113,400 als je getrouwd bent en het indienen van een gezamenlijk terug
- $56,700 als je getrouwd bent en het indienen van een aparte terug
Belastingplichtigen die worden beïnvloed door de AMT zal krijgen weinig of geen vermindering van de federale fiscale aansprakelijkheid door aanspraak te maken op de persoonlijke goederen van de belasting.,
staatswetten kunnen variëren
elke staat bepaalt zijn eigen tarieven en regels voor de belastingaanslag op persoonlijke eigendommen, en ze kunnen aanzienlijk variëren van het ene rechtsgebied tot het andere. Lokale overheden leggen soms ook hun eigen belastingen op. IRS regels voor de federale behandeling van deze belastingen van toepassing zijn op alle, echter.,