in onroerend goed werken is moeilijk, vooral wanneer u alleen betaald wordt voor de prestaties en resultaten die u levert. We hebben gesproken met 19 van de top experts in onroerend goed, onroerend goed marketing en onroerend goed PR om u hun beste onroerend goed marketing ideeën. Deze krijgt u de nauwe die u na of u werkt met een koper of verkoper.
#1., Pam Danziger-Unity Marketing
@PamDanziger
als een high-end vastgoed marketeer, uw primaire verantwoordelijkheid is om een perceptie van luxe voor een huis dat wordt de realiteit en de verwachting van de potentiële koper van het huis te creëren. Het creëren van die luxe perceptie wordt de sleutel. Het vereist effectieve marketing strategieën die de rijke huis koper te trekken. Dat betekent dat elke potentiële klant contact – van online vermelding, advertenties, notering flyers, brochures, direct mail contact – moet communiceren de luxe verhaal gericht op de potentiële luxe koper te verleiden.,
Het geheim: het gaat niet om meer Marketing; het gaat om meer effectieve Marketing
om een huis van een miljoen dollar te verkopen in een trage markt, heb je niet per se meer marketing of reclame nodig, maar je hebt meer effectieve marketing en reclame nodig. Hier zijn een aantal op onderzoek gebaseerde ideeën om te helpen Vastgoed marketeers verkopen meer miljoen dollar huizen in een luxe woningmarkt die plotseling koud is gegaan.
merknaam Drop
in de huidige markt zijn luxe merken culturele valuta. Ze praten over de kwaliteit en de waarde van een huis van een miljoen dollar., Real estate marketeers moeten een volledige inventaris van de merken weerspiegeld in het huis te nemen, niet alleen de apparaten, maar de armaturen, lokale naam-merk architecten, ontwerpers, en aannemers die worden weerspiegeld in het huis. Luxe merken in de woning getuigen van het luxe prijskaartje, gebruik ze.
vertel verhalen over de woning, Beschrijf niet alleen de functies
Real estate listings zijn gewoon dat: fact-based objective listings van de woning features. Maar dergelijke lijsten-vierkante meters, lot grootte, aantal slaapkamers, baden, enz., – vertel de potentiële koper niets over de ervaring van het leven in het huis. Verhalenbasis vermeldingen die weven de feiten en cijfers van het huis in het verhaal romance de vermelding en maken het tot leven komen. Schrijf niet alleen een advertentie, vertel een verhaal over het huis.
Hire A Writer
een afbeelding kan duizend woorden waard zijn, maar in de huidige internet-aangedreven, social-media gedreven, content-marketing wereld, duizend woorden moeten samen met dat beeld., Die duizend woorden moeten verhalen vertellen boeiende genoeg om de potentiële huis koper nieuwsgierig genoeg om de agent te bellen en het opzetten van een afspraak om het huis te ervaren voor zichzelf te maken.
Makelaars vinden het niet leuk om professionals in te huren om hun fotografie en videografie te doen, maar ze schrijven de advertentie zelf. Dit is een grote fout! Schrijvers kunnen die fact-based vermelding beschrijving, met inbegrip van de uitgebreide merknaam inventaris, en vertel een verhaal over het huis dat zal romantiek de vermelding en maken het pop! Plus, schrijvers zijn vrij goedkoop om te huren., Zet er een op de loonlijst en zie het verschil dat het maakt om de aanbiedingen en uw verkoop.
# 2. Bob Gordon-Remax
@BobGordon
Blog
Dit is een goedkope, organische route naar leadgeneratie. Naast bloggen kunt u uw inhoud delen in groepen op sociale Media, uw berichten gebruiken als materiaal voor een Drip Marketing campagne en zelfs getuigenissen van klanten delen in uw Blog. Ik doe dit allemaal en meer met mijn website: boulderrealestatenews.,com
onlangs heb ik een elektronische nieuwsbrief gemaakt met mijn bloginhoud als de verhalen, zodat geïnteresseerde consumenten naar mijn website kunnen klikken.
interactie op sociale Media
interactie op sociale platforms, vooral in groepen. Specifiek, in een lokale FB groep genaamd de 8-Oh-Oh-27 (vernoemd naar een Postcode), ik postte ik was op zoek naar aanbevolen aannemers om een lijst te delen te maken. Ik kreeg een enorme reactie. Meer dan zestig LIKES, en nog eens 50 reacties, over een 1/3 gezocht in het materiaal, de rest wilde een kopie.,
Gebruik Video
Ik heb meer dan honderd video ‘ s gepubliceerd, waarvan sommige uitgebreid zijn bekeken. Mijn favoriete video ‘ s zijn quick post-closing client getuigenissen. Mijn klanten bedanken me bij naam en delen hoe enthousiast ze zijn om in hun nieuwe huis te zijn. Ze noemen de dingen die ik goed deed-de marketing, de communicatie, de sterke onderhandelingsvaardigheden. Dan post ik de video op mijn Blog, deel op sociale Media en ik TAG iedereen die betrokken is bij het delen — de dichter, de andere agent, De klant, de titel bedrijf, de hypotheekverstrekker. Deze video ‘ s krijgen grote blootstelling.,
# 3. Luca Alessandrini-Online Optimisim
@_Luca_Luca
het opbouwen en onderhouden van relaties Online
een belangrijke activiteit voor het opbouwen van relaties is een e-mailnieuwsbrief. Via platforms zoals Emma of Mailchimp is het nog nooit zo eenvoudig geweest om je eigen e-mailnieuwsbrief te maken en te verspreiden. Het laten van verleden, huidige en potentiële klanten weten uw activiteiten, waaronder aanbiedingen, spreekmogelijkheden, sluitingen, open huizen, zelfs persoonlijke evenementen zoals bruiloften, geboorten en diploma-uitreikingen zijn een geweldige manier om klanten betrokken te houden., Dit draagt bij aan meer vertrouwen, referral opportunity en relationship building. Nieuwsbrieven zijn een meer directe manier van communicatie in vergelijking met sociale media of bloggen, twee andere strategieën vaak gebruikt om verbindingen op te bouwen.
vertrouwen opbouwen in uw vermogen via sociale Media
in 2016, vooral in de vastgoedsector, is het essentieel om beweging, progressie en natuurlijk goede verkopen te laten zien. De meeste huizenkopers zijn niet op zoek naar het huis van hun dromen, maar het beste huis voor hen., Door klanten te verbinden met het beste huis voor hen, kunnen ze sterke testimonial, belangrijke inhoud te publiceren op uw social media-accounts. Over het algemeen moeten makelaars in onroerend goed communiceren over hun vermogen om huizen te matchen met klanten en relaties op te bouwen met vroegere, huidige en potentiële klanten om hun leads het beste te verhogen en hun bedrijf te verbeteren..
# 4., Karim Wahba-Realty One Group
@WahbaRealtor
prijs onder Markerwaarde
als de reële marktwaarde van een huis bijvoorbeeld $500.000 is, adviseer ik mijn verkopers soms iets onder de marktwaarde te vermelden. Wat dit doet is dat het de woning blootstelt aan zoveel meer potentiële kopers & zoveel kopers plannen afspraken om de woning te bekijken. Dit resulteert vaak in meerdere aanbiedingen worden geschreven op de eigenschap & een biedingsoorlog volgt., Dit komt de verkoper ten goede, in veel gevallen overtreft de uiteindelijke koopprijs de reële marktwaarde. Mensen willen wat andere mensen willen, dus ze blijven bieden!!
Limit Showings & create Deadline
door de showings van een woning te beperken tot één open huis, betekent dit dat veel kopers binnen zullen komen om het huis te zien tijdens dit 3 of 4 uur durende venster, omdat dat de enige mogelijkheid is om het huis te zien. Dit zorgt er bijna voor dat een open huis vol zit met potentiële kopers., Hoe drukker het open huis, hoe meer kopers het gevoel hebben dat iedereen gaat bieden voor dit pand, dus Ik zal het hoogste bieden.
als het open huis op een zaterdag is, maak ik graag een deadline voor het ontvangen van alle aanbiedingen door de middag op maandag. Wat dit doet is dat het ook een gevoel van urgentie creëert & onbewust bereiden kopers zich automatisch voor om te concurreren met andere aanbiedingen.
opnieuw speelt het gewoon op de notie van “mensen willen wat andere mensen willen”.
#5., Sam Williamson-aims Media Glasgow
@AimsmediaUK
Retargeting
De meeste consumenten die overwegen om opzettelijk onroerend goed te kopen gedurende maanden (of zelfs jaren) voordat ze uiteindelijk beslissen over een onroerend goed, en ze zullen vaak veel tijd besteden aan het gebruik van het Internet om te kijken naar de verschillende opties die voor hen beschikbaar zijn. Dit betekent dat het waarschijnlijk is dat ze uw website meerdere malen hebben bezocht om een kijkje te nemen op alle beschikbare eigenschappen, die de perfecte kans voor retargeting biedt.
voor onroerend goed is retargeting via e-mail waarschijnlijk de meest effectieve marketingmethode., De e-mails kunnen worden bewaard in de inbox en waarnaar wordt verwezen wanneer de klant zich klaar voelt om het onroerend goed te kopen.
# 6. Blake Philpott-RE/MAX City Realty
@blakephi
Facebook Ads!
geweldige manier om letterlijk honderdduizenden mensen in de gemeenschap te laten weten over de vermelding, Ik zal dit doen voor al mijn vermeldingen, het werkt als magie. Het blootstellen van de aanbieding aan het hoogste aantal mensen is wat echt brengt in het geld voor de verkoper zodra mensen beginnen te concurreren voor het pand.,
professionele videografie, Fotografie, en zelfs dronebeelden
volgens de real estate association wordt 90% van de kopers eerst naar een onroerend goed (online of anderszins) getrokken door foto ‘ s van goede kwaliteit. Gebruik je smartphone niet! Dit is een gebied waar u uw geld wilt uitgeven. Lichte, ruime, schone foto ‘ s brengen mensen binnen!Facebook, instagram en community outlets gebruiken om reclame te maken voor een evenement in de home for sale.op sommige advertenties zal Ik facebook, instagram en community outlets gebruiken om reclame te maken voor een evenement in de home for sale., Dit is niet alleen een open huis-Dit is een sociale bijeenkomst voor iedereen in de gemeenschap om een goed geënsceneerde huis te bezoeken geschikt om te verkopen, compleet met eten, drinken en zelfs live muziek (als het huis groot genoeg is).
Netwerk – Gebruik bedrijven van anderen in uw voordeel
Eén ding wat ik graag doe is de talenten van anderen gebruiken bij de verkoop van een huis – ze zullen voor mij adverteren! Bijvoorbeeld, Ik heb veel vrienden die zijn zeer getalenteerde kunstenaars, ik vaak podium huizen met hun kunst. Het helpt verkopen van het huis en ze doen veel reclame voor mij ook om te laten zien van hun werk. Het krijgt veel aandacht.,
# 7. Alex Barshai-Third Temple Digital
huur altijd een professionele fotograaf
afbeeldingen verkopen. Zo simpel is het. Door onze aard zijn we zeer visuele en professionele fotografie maakt het pand schitteren. In feite verkopen makelaars die investeren in vastgoedfotografie huizen 32% sneller en voor 10-20% hogere prijzen.
#8. Jay Seier-Jolly Homes
@JollyHomes
zorg ervoor dat al uw Marketing Trackable is
waarom zou u geld uitgeven aan marketing en niet in staat zijn om het te volgen?, Als het niet traceerbaar is, hoe weet je dat het zelfs produceert.
3 tips om ervoor te zorgen dat al uw marketing van een eigenschap trackable is:
1. Gebruik unieke URL ‘ s voor al uw eigendommen en voeg Google analytics daaraan toe. www.123AnywhereSt.com of www.yourwebsite.com/123anywherestreet
2. Gebruik tracking nummers in alle reclame. U kunt een gratis nummer met extensies gebruiken of lokale nummers gebruiken die u huurt om de inkomende oproepen te volgen.
3. Zorg ervoor dat alle papiermaterialen, (flyers, ansichtkaarten, enz.) wijs mensen naar deze unieke nummers en webistes.
4., Als u syndicaat uw aanbiedingen aan Zillow, Trulia, enz., zorg ervoor dat uw profiel is up-to-date en u ervoor zorgen dat de opmerkingen bevatten uw contactgegevens of op zijn minst uw naam.
Als u al deze dingen doet, zult u niet alleen in staat zijn om de effectiviteit van uw marketing te volgen, maar u kunt ook uw resultaten aan nieuwe prospects tonen en u weet dat bijna niemand dat doet.
# 9. Sep Niakan-HB Roswell Realty
@sepmiami
professionele foto ’s gaan een lange weg
niet beknibbelen op foto’ s., Geef het geld uit en laat een professional je huis eruit laten zien als een miljoen dollar. Ja, uw woning zal in wezen zelf te verkopen, maar om dat te doen moet je mensen te verleiden om te lopen in de voordeur, en foto ‘ s (en video) zijn wat dat gebeurt.
spreek rechtstreeks met de perfecte koper in al uw Marketing
niet alleen de kenmerken van de plaats uitbraken. Plaats, zet die functies in de context van het dagelijks leven van de doelgroep kopers. Denk na over de meest waarschijnlijke koper profiel voor uw woning, en “spreken” met die persoon in de marketing die u doet., Bijvoorbeeld, zal de ruimte perfect zijn voor een jonge alleenstaande professional, een paar met een pasgeborene, of een paar lege nesters, of iemand die gewoon een rustig, sereen uitzicht moet hebben? (Wees voorzichtig niet aan te raken op iets dat zal ruiken alsof je verwijst naar of weg te duwen een beschermde klassen.)
# 10. Sacha Ferrandi-Source Capital Funding
@SourceCapital
Face-to-Face Marketing genereert meer omzet
Ga naar buiten en praat met mensen face-to-face. Interactie met lokale bedrijven en ‘netwerk’ zo veel als je kunt., In onroerend goed, mensen kopen vaak van iemand die ze willen en als je een kans om te praten met consumenten in persoon uw kansen voor een verkoop neemt dramatisch toe.
Gebruik sociale Media om ‘leuk’te zijn
niemand houdt tegenwoordig van advertenties op sociale media. Gebruik sociale media op een manier die uw eigenschappen toont, maar heeft een lichte, leuke boodschap voor uw volgers. Dit zal niet alleen resulteren in meer betrokkenheid, maar zal u helpen verbinding te maken met duizendjarige consumenten die net zijn het invoeren van de industrie.,
vergeet uw Website niet
De meeste mensen bouwen gewoon een onroerend goed website en vergeten het. Je moet voortdurend proberen om uw site te verbeteren en het toevoegen van inhoud en foto ‘ s om uw rankings op Google en andere zoekmachines te verhogen.
# 11. Facebook en Instagram.Henry McIntosh – Twenty One Twenty One Twenty One Twenty Marketing
@2112_marketing
gebruik visuele inhoud
verkoop van onroerend goed komt voornamelijk neer op esthetiek, gebruik sterke beelden met hoge resolutie op sociale mediaplatforms zoals Twitter, Facebook en Instagram., Gebruik hashtags die betrekking hebben op de locatie van het pand en de verkooppunten om mensen te verleiden om meer te bekijken op uw website.
u moet ook video-inhoud produceren. Live video ‘ s die worden afgestaan op Facebook en Periscope kunnen zeer effectief zijn. Door het produceren van een huis bekijken stijl video, kunt u een enorme hoeveelheid potentiële klanten rond een woning in een keer te laten zien. Doe niets anders in de video, doe alsof je een klant fysiek in het pand. Kijkers kunnen vragen plaatsen als je gaat, die u kunt beantwoorden in real-time., Neem de video op, zodat u deze ook op uw website en andere social media kanalen kunt gebruiken. Deze vorm van informatieve inhoud is geliefd bij consumenten en zal hen fysiek helpen om de locatie.
adverteren
reclame hoeft niet duur te zijn. Zodra je geweldige content hebt gemaakt, adverteer het via sociale media. Dit is een goedkope en effectieve manier om mensen die geïnteresseerd zijn in het pand te bereiken. U kunt mensen richten op basis van locatie, leeftijd, geslacht, interesses en nog veel meer, zodat u zich kunt richten op uw ideale demografische en hen aanmoedigen om te komen en het pand te bekijken.,
#12. Brian Davis-Spark Rental
@SparkRental
overweeg goedkope manieren om “Sexiness”
te stimuleren de truc is om items te vinden die goedkoop zijn om te installeren, maar die opvallen in onroerend goed lijsten. Kopers en huurders nemen woonbeslissingen grotendeels op een onbewust, emotioneel niveau, gebruik dan de reden om die beslissingen te rechtvaardigen, zodat je als verkoper ideeën wilt brainstormen die het huis chique, modern, sexy laten voelen … zonder de bank te breken., U kunt bijvoorbeeld bijna elk type “smart home” – technologie installeren voor minder dan $200: slimme deursloten, slimme thermostaten, slimme beveiligingssystemen, slimme rook-en CO-detectoren, zelfs slimme koffiezetapparaten… elk kan worden gekocht in het $100-200-assortiment. Ik kocht ooit een gebruikte Jacuzzi op Craigslist voor $700, zette het op het achterdek, en vroeg toen $5.000 meer dan we oorspronkelijk van plan waren. De telefoon ging van de haak voor het tonen van verzoeken.
de juiste woorden kunnen echt $10.000 toevoegen aan de verkoopprijs
volgens een Zillow studie eerder dit jaar, het woord “luxurious” toegevoegd 8.,2% van de verkoopprijs van lower-tier woningen te koop. Onder hoger gelegen woningen, het woord “boeiende” toegevoegd 6,5%. Ze gaan naar 15 woorden die toegevoegde waarde aan huis aanbiedingen te identificeren, van “onberispelijk” naar “aangelegde” naar “pergola”.
wees er zeker van dat u de vooruitzichten herinnert aan de verwachte voordelen voor een bepaalde buurt, maar wees er ook zeker van dat u beter dan verwachte kenmerken van dit specifieke huis aangeeft., Mensen die winkelen in een trendy stedelijke wijk verwachten te kunnen lopen naar vele voorzieningen, dus herinner hen het huis is “een vijf minuten lopen van Whole Foods”, maar ook wijzen op het huis heeft verrassend ruime slaapkamers voor deze populaire stedelijke wijk.
perfecte presenteerbaarheid
tenzij het huis moet worden gerepareerd en wordt verkocht zoals het is, moet het van binnen en buiten perfect schoon zijn, met feilloos verzorgde landschapsarchitectuur en vloeren waar u van kunt eten.., De naam van het spel is eerste indrukken, en niets maakt potentiële kopers of huurders uit meer dan andermans vuil en vuil (vooral in keukens of badkamers). Als er niet veel landschapsarchitectuur te spreken van, kunt u nog steeds manieren vinden om te sparren de voorkant van het huis en boost curb beroep, door het toevoegen van felgekleurde potplanten. Het leuke aan potplanten is dat je dezelfde planten steeds opnieuw kunt gebruiken, en ze van vermelding naar vermelding kunt verplaatsen terwijl je verkoopt (zorg er gewoon voor dat het contract de planten uitsluit).,
ten slotte, zorg ervoor dat u veel foto ‘ s van uw perfect presenteerbare huis bij de vermelding.
# 13. Deidre Woollard-Lion & Orb PR
@lionandorb
Write For Humans And Bots
Listing descriptions should appeal to human readers and search engine spiders. Beide hebben een korte aandachtsspanne dus zet de belangrijkste kenmerken van het pand zo dicht mogelijk bij de top. Op uw persoonlijke website gebruik maken van een iets andere eigenschap beschrijving, zodat bots niet zien als dubbele inhoud.,
Beheer uw foto ‘s
Het is verleidelijk als u betaalt voor 50-100 foto’ s van een professionele fotograaf om ze allemaal in de beschrijving van de lijst te plaatsen. Dit kan echter de kans op showings verminderen als de potentiële koper iets ziet wat ze niet leuk vinden. U hoeft niet elke kamer van het huis en elk detail te tonen, zich te concentreren op de meest visueel aantrekkelijke foto ‘ s en zorg er ook voor dat u een paar enkele beelden die zullen werken voor social sharing., U kunt verschillende foto ‘ s gebruiken in verschillende configuraties, misschien een kleinere set voor de MLS en een meer uitgebreide set op een onroerend goed of makelaarswebsite.
gebruik Video om het verhaal te vertellen
De meeste clients willen een video, maar niet alle agenten bieden deze. Een video kan meer doen dan alleen pronken met het huis, het kan ook de buurt en lokale functies laten zien. Nu met Facebook live en Snapchat video zijn er extra manieren om een in-the-moment ervaring van het huis en de buurt te creëren., In 2017 zal video bijna 3/4 van het internetverkeer zijn en is video steeds meer een onderdeel van de real estate discovery experience.
# 14. Jason Parks-the media Captain
@themediacaptain
investeer In een professionele Foto/Video Shoot
huur een lokale fotograaf in die ook video kan maken / bewerken. Laat hem / haar professionele foto ‘ s maken op uw kantoor en op locatie in een huis. Zorg ervoor dat u ook regelen voor een aantal van uw top klanten om naar uw kantoor te komen om gefotografeerd en opnemen van video getuigenissen.,
Deze volledige foto-en videoopname kan in 90 minuten worden uitgevoerd. Het zal u voorzien van honderden foto ‘ s en geweldige video-inhoud. Dit kan worden toegepast op uw website, social media kanalen, online advertenties, direct mail en nog veel meer.
de sleutel tot het verkrijgen van succesvolle content is ervoor te zorgen dat je de hele shoot plant op basis van locatie, wie je interviewt en welke belangrijke punten je wilt overbrengen. Als je voor te bereiden, zult u geweldige activa te verkrijgen voor uw marketing kanalen.
# 15., Tania Matthews-Keller Williams Classic Realty
@taniasmatthews
Timing is alles
indien mogelijk, lijst op een donderdag en gastheer van een open huis op vrijdag, zaterdag en zondag direct na de aanbieding. U kunt deur kloppen en cirkel bellen rond het gebied informeren buren over de komende open huis en “kiezen hun buren.”Het is ook een goed idee om ruim voor het open huis op de MLS, Zillow, Realtor.com en Facebook.
slakkenpost werkt nog steeds
net getoonde postkaarten naar de buren en sphere., U kunt deze geautomatiseerd met behulp van Prospect Plus. Mailing huurders in het gebied en hen te laten weten dat ze het huis kunnen bezitten voor $XXX/maand voor minder dan ze betalen voor huur. We hebben ook succes gezien met het mailen van lokale beleggers (indien van toepassing op het pand) en uw database praten over de ROI.
Blogs & video ‘ s
Als u een sterke online following hebt, kan het maken van een blogpost op de eigenschap helpen om interesse vast te leggen, vooral als het een unieke vermelding is., Wat we graag doen is ook het maken van een teaser video met behulp van onze DJI drone van een nieuwe woning op de markt.
#16. Facebook, Instagram, Twitter, Google +, Pinterest, etc.Chase Michels – Brush Hill Realtors
@PattisellsDG
blijf sociaal
sociale media-accounts waaronder Facebook, Instagram, Twitter, Google+, Pinterest, etc.. Koppel al uw social media profielen aan elkaar met behulp van www.ifttt.com.
deze site zal u toelaten om uw accounts aan elkaar te koppelen, dus als u post op een toepassing zal worden toegepast op alle, Dit is een geweldige manier om tijd te besparen en houden alle accounts bijgewerkt.,Facebook, Instagram, Twitter en Facebook-advertenties tonen
sociale Reclame
voer Facebook -, Twitter-en Instagram-advertenties uit. Deze bedrijven kunnen zeer gerichte advertenties te draaien om de exacte demografische die een potentiële koper kan komen uit.
We doen dit door in eerste instantie een YouTube-video te maken. YouTube is belangrijk omdat het zeer hoog staat op google-zoekopdrachten, zodat uw video ‘ s gemakkelijk te vinden zijn bij het zoeken naar uw naam of het eigenschappenadres. Vervolgens laden we de video ‘ s op de juiste sociale media en “boosten” of promoten we de video naar de doelgroep waar we ons op richten.,
Als u binnen een paar dagen een Open huis host, kunt u die video verhogen naar een straal van 2 mijl van het huis, mensen van 35-65+, gezinsinkomen van $100.000+. De demografische gegevens die deze bedrijven bieden is vrij nauwkeurig, zodat het zorgt voor kosteneffectieve reclame.
Maak een Facebook-bedrijfspagina
Promoot uw diensten op daar en probeer een volgende te laten groeien. Zodra een klant “likes” uw pagina zullen ze beginnen om uw gepost inhoud te zien op hun tijdlijn. Deel uw berichten aan de muur van het huis van de klanten die u adverteert., Dit toont uw klant de soorten marketing die u doet, maar het bevordert ook dat bericht aan alle van de klanten verbindingen ook.
Retargeting
Installeer pixels op deze advertenties om het opnieuw targeting naar deze potentiële clients mogelijk te maken. Re-targeting blijft een kosteneffectieve manier van marketing aan een klant die interesse heeft getoond.
Reviews
Bekijk reviews op sites zoals Zillow, Trulia, Yelp, Realtor.com. profielen met slechts 5-10 beoordelingen krijgen 50% meer verkeer dan profielen met 0 beoordelingen.,
Go Professional
zorg voor een professionele fotograaf om het onroerend goed op zijn best vast te leggen. Volgens een Redfin studie, huizen die professioneel gefotografeerd verkopen voor ten minste $ 934 en zo veel als $ 18.819 meer dan huizen gefotografeerd door een amateur. De studie toont ook aan dat huizen gefotografeerd door een professionele garner 61 procent meer online views. We begrijpen dat web appeal van onze aanbiedingen is een enorme selling point, dit is de reden waarom we huren een professionele fotograaf voor elk huis.83% van de huizenkopers gelooft dat de meest waardevolle eigenschap van een website de foto ‘ s zijn., Daarom is het noodzakelijk dat onze advertenties de best mogelijke foto ‘ s online hebben.
Single Property Websites
bieden een unieke single-property website uitsluitend voor de marketing van de woning aan potentiële kopers. Kopers kunnen deze site gebruiken om informatie en foto ‘ s van uw huis te bekijken, terwijl ook het plannen van een weergave met slechts een klik.
offline gaan
Printmarketing van de woning met inbegrip van krantenadvertenties, brochures, flyers en ansichtkaarten., 79% van de huishoudens zegt dat ze direct-mail lezen, het versturen van 5.000 ansichtkaarten laat meer dan 3.900 potentiële kopers in de buurt om de advertentie te zien.
bloggen & SEO
creëer consistent geweldige bloginhoud. Dit is uiterst belangrijk en helpt SEO rankings enorm.
Go Local
Sponsor lokale goede doelen of evenementen. Dit is een geweldige manier om terug te geven aan uw gemeenschap, terwijl ook de marketing van jezelf.
blijf in contact
e-mail drip campagne uw boerderij gebied of database. Zorg ervoor dat de inhoud lokaal is en tot nadenken stemt, zo niet zullen klanten niet deelnemen.,
Video gebruiken
Start met video voor lijsten. Het stelt potentiële kopers in staat om een beter idee van de werkelijke ruimte te krijgen. Ook, 3D-camera ‘ s en drones zijn uiterst belangrijk bij de marketing van een huis online.
# 17. Dave Kohl-eerste in promoties
@DaveKohlOnline
kijk om te kopen wat je wilt verkopen
het eerste wat je moet doen is kijken om hetzelfde huis te kopen dat je wilt verkopen., Doe een zoekopdracht op onroerend goed specifieke websites voor hetzelfde aantal slaapkamers en baden, en voor zo veel van de functies die het mogelijk maakt die vergelijkbaar zijn en binnen dezelfde algemene omgeving.
wanneer de resultaten komen, Selecteer om te bekijken van LAAGSTE naar Hoogste prijs. Bekijk zorgvuldig elke soortgelijke woning die komt ongeacht wat de prijs. Als er een foto verspreid, kijk naar elke foto. Houd een lijst bij van de best verkopende punten van elke advertentie, evenals welke elementen van de foto (‘s) die het beste uw aandacht trekken.,
Maak een eerlijke vergelijking van de best verkopende punten en foto ‘ s die u van al deze advertenties vindt. Voor uw volgende stap, ga terug online en zoek naar recent verkochte woningen in uw gemeenschap en noteer prijzen op recent verkochte vergelijkbare woningen.
vergroot vervolgens uw geografische parameters. Zoek naar een vergelijkbare woning te koop in een andere stad/staat met een vergelijkbaar klimaat en grootte, met dezelfde criteria. Maak aparte notities over wat je leuk vindt en niet leuk vindt aan elke advertentie. Dit kan leiden tot meer selling points dan andere lokale agenten momenteel gebruiken.,
ga terug en bekijk de hoogst geprijsde eigenschappen binnen uw zoekparameters. Wat hebben zij dat de jouwe niet heeft? Is het iets wat je gemakkelijk kunt toevoegen? Zo niet, zijn er manieren om de waarde van jou te tonen?
bijvoorbeeld, stel dat een vergelijkbaar huis als dat van u een ingebouwd zwembad heeft en dat van u niet. uw verkooppunten kunnen zijn: “dicht bij stadspark & pool”. Zonder het te zeggen, maak iemand Onderzoek Gebied denken ” Ik kon besparen $ 10.000 door te lopen naar een zwembad iemand anders onderhoudt!”.,
idealiter, door het huis dat u wilt verkopen te vergelijken met anderen te koop, komt u met zowel unieke functies als specifieke verkoopargumenten. Uw beste resultaat is om een lijst van het huis met iets in de trant van ” grootste slaapkamers en het dichtst bij het treinstation van een 3 slaapkamer huis in (gemeenschap)!”.
veel agenten werken hun informatie en verkooppunten niet regelmatig bij. Houd er rekening mee hoe lang de eigenschappen die u bekijkt op de markt zijn geweest. Je zou advertenties kunnen vinden die niet zijn veranderd in zes maanden, dus het wegnemen van elke urgentie om die woning na te streven., Uw woning moet altijd worden geadverteerd met “verse” informatie en regelmatig worden bijgewerkt of de prijs verandert of niet.
de reclame voor soortgelijke lokale eigendommen blijven volgen en kijken of er andere op de markt komen. U moet ervoor zorgen dat uw selling points zijn nog steeds actueel samen met op zoek naar nieuwere degenen.
#18., Jeff Knox-Knox & Associates Real Estate Brokerage
@dfwknoxre
Identificeer uw waarschijnlijke kopers
bijvoorbeeld, als u een groter huis in een buurt die bekend staat om zijn grote scholen, identificeer uw waarschijnlijke kopers en maak gebruik van uw online marketing om die kopers te targeten. Voor het huis in dit voorbeeld, uw meest waarschijnlijke kopers zal een gezin met kinderen nodig goede scholen en een groter huis.,
Reverse Prospect op MLS
De meeste MLS-systemen staan nu Reverse prospect toe om agenten te vinden die klanten hebben die op zoek zijn naar een woning in het gebied van uw nieuwe advertentie. Neem contact op met deze agenten en laat ze weten over uw nieuwe advertentie.
Contacteer alle makelaars die een huis in de buurt hebben verkocht
Contacteer alle agenten die een huis in de buurt hebben verkocht in het afgelopen jaar. Hoogstwaarschijnlijk hebben ze een aantal “nevenkopers” die gewoon wachten op het juiste huis om op de markt te komen. Zijlijn kopers niet dagelijks zoeken, zodat ze niet uw nieuwe vermelding kunnen zien., Wees proactief en neem contact op met deze andere agenten.
#19. Greg Chaplain – The Real Estate Group LLC
@TREGtweets
Price It Right
De beste marketingstrategie ooit bedacht heet ” price it right.”De gedachte om het hoog te prijzen en te verwachten dat een koper “een aanbod doet” is een mythe. Prijsstelling het hoog is een barrière voor de potentiële koper zien van de woning op alle.
De Eigenschap op de juiste wijze instellen
inricht ruimten voor het beoogde gebruik. Met andere woorden, een eetkamer moet vitrine eetkamer meubilair. Geen halterbank of pooltafel., Deze items moeten worden verwijderd en elders worden opgeslagen. Een lege ruimte is beter dan een niet ingesteld voor zijn ontworpen functie.
Be Prepared
of er al dan niet een afspraak voor die dag is gepland, zorg er bij het verlaten van het huis voor dat deze in gereed voor de weergave staat. (Vooral als uw schema niet toestaat om op een moment naar huis te schieten om het huis voor te bereiden op een vertoning)