thuiswaarde: de geschatte waarde van een woning. Dit wordt gedeeltelijk gebruikt om te bepalen of vastgoedhypotheekverzekering (PMI) nodig is. bedrag van de lening: het bedrag dat een kredietnemer leent tegen de woning. Als het bedrag van de lening hoger is dan 80% van de taxatie dan is PMI vereist totdat de lening genoeg is afbetaald aan waar de Loan-to-value (LTV) lager is dan 80%.rente: dit is het genoteerde JKP dat een bank de kredietnemer in rekening brengt. In sommige gevallen kan een lener punten willen betalen om de effectieve rente te verlagen., In het algemeen zijn discontopunten een betere waarde als de kredietnemer voornemens is gedurende langere tijd in het huis te wonen & zij verwachten dat de rente zal stijgen. Als de koper gelooft dat de rente zal dalen of plannen op de verhuizing in een paar jaar dan punten zijn een minder dwingende optie. Deze calculator kan helpen huizenkopers erachter te komen of het zinvol is om punten te kopen om hun rente te verlagen. Voor uw gemak publiceren we ook actuele lokale hypotheektarieven.looptijd van de lening: het aantal jaren dat de lening naar verwachting zal worden uitbetaald., De 30-jarige vastrentende lening is de meest voorkomende looptijd in de Verenigde Staten, maar aangezien de economie deze eeuw vaker booms heeft doorgemaakt & bustes kan het zinvol zijn om een kleiner huis te kopen met een hypotheek van 15 jaar. Als een huis koper kiest voor een 30-jarige lening, de meeste van hun vervroegde betalingen zal gaan in de richting van rente op de lening. Extra betalingen direct toegepast op de hoofdsom vroeg in de looptijd van de lening kan vele jaren van de levensduur van de lening te besparen.onroerendgoedbelasting: dit is het lokale tarief dat huiseigenaren moeten betalen voor verschillende gemeentelijke uitgaven., Degenen die huren betalen uiteindelijk deze kosten als onderdeel van hun huur zoals het wordt weerspiegeld in hun huurprijs. Men kan niet gewoon kijken naar de oude onroerendgoedbelasting betaling op een woning om te bepalen wat ze zullen zijn op termijn basis, als de geschatte waarde van de woning & het effectieve tarief kan veranderen in de tijd. Onroerend goed portals zoals Zillow, Trulia, Realtor.com Redfin, Homes.com & Movoto list current & betalingen van historische onroerendgoedbelasting op veel eigendommen., Als de onroerendgoedbelasting 20 of lager is, behandelt de calculator het als een jaarlijks aanslagpercentage op basis van de prijs van het huis. Als de onroerendgoedbelasting hoger is dan 20, gaat de calculator ervan uit dat het ingevoerde bedrag het jaarlijkse aanslagbedrag is.PMI: hypotheekverzekeringen verzekeren dat de kredietgever betaald wordt als de kredietnemer de lening niet terugbetaalt. PMI is alleen vereist voor conventionele hypotheken als ze een Loan-to-value (LTV) van meer dan 80% hebben. Sommige huizenkopers nemen een tweede hypotheek om te gebruiken als onderdeel van hun aanbetaling op de eerste lening om PMI-vereisten te omzeilen., FHA & VA leningen hebben verschillende aanbetaling & kredietverzekeringsvereisten die worden weerspiegeld in hun maandelijkse betalingen.
verzekering huiseigenaren: de meeste huiseigenaren polissen dekken zaken zoals verlies van gebruik, persoonlijke eigendommen binnen de woning, Woning & structurele schade & aansprakelijkheid. Aardbevingen & overstromingen zijn uitgesloten vanwege de geografische concentratie van schade waardoor lokale verzekeraars vaak failliet zouden gaan., Historisch overstromingsverzekering is zwaar gesubsidieerd door de federale overheid van de Verenigde Staten, maar in het recente herstel van de huizenprijs hebben sommige laaggelegen gebieden in Florida zich niet zo snel hersteld als de rest van de markt als gevolg van een deel van de dramatisch stijgende overstromingsverzekeringspremies.
HOA: Vereniging van huiseigenaren is gebruikelijk in appartementen & andere gedeelde eigendomsgemeenschappen. Ze hebben betrekking op routine-onderhoud van het gebouw, samen met structurele kwesties., Wees ervan bewust dat afhankelijk van de bouwkwaliteit HOA kosten aanzienlijk kunnen stijgen 10 tot 15 jaar nadat een structuur is gebouwd, als eventuele problemen met de bouwkwaliteit beginnen te ontstaan.
onze site publiceert hier ook een uitgebreid glossarium van branchegerelateerde termen.