Personal Finance Insider schrijft over producten, strategieën en tips om u te helpen slimme beslissingen te nemen met uw geld. We mogen dan wel een kleine commissie ontvangen van onze partners, zoals American Express, maar onze rapportage en aanbevelingen zijn altijd onafhankelijk en objectief.,

  • FHA-leningen hebben vele voordelen, waaronder eenvoudige kredietvereisten, kleine aanbetalingen en flexibiliteit in het type onroerend goed dat u kunt kopen. Ze kunnen een goede optie voor de eerste keer homebuyers en consumenten met krediet en cash-flow problemen.
  • maar ze komen ook met nadelen, zoals het feit dat je verplicht bent om de hypotheekverzekering vooraf te betalen en elk jaar heb je je lening.
  • ook FHA-leningen hebben duidelijke inkooplimieten die variëren afhankelijk van waar u woont. Dit maakt ze een slechte optie als u van plan bent om een dure woning te kopen voor uw omgeving.,
  • bezoek de homepage van Business Insider voor meer verhalen.

Het bezitten van een huis kan een integraal onderdeel zijn van de Amerikaanse droom, maar het wordt een dure propositie. Huizenprijzen zijn gestegen in sommige delen van de VS, waardoor het moeilijker is om een aanbetaling op te slaan en maandelijkse kosten te betalen. Voeg daarbij de kosten van onderhoud en reparaties, en je kan voelen dat je voorbestemd bent om voor altijd te huren.,

hoewel er niets mis is met het huren, biedt de Amerikaanse overheid wel een aantal programma ‘ s voor woningleningen aan die het gemakkelijker kunnen maken om in het huis te komen dat je wilt — vooral als je minder dan perfect krediet hebt. De FHA lening programma van de federale woningbouw autoriteit is een dergelijk programma, en het kan nuttiger en veelzijdiger dan je denkt.

Als u zich opmaakt om uw eerste woning te kopen of gewoon uw woning wilt upgraden, kunt u een FHA-lening overwegen om te zien hoe het opstapelt naar een traditionele woninglening., U kunt worden verrast door hoe nuttig deze lening programma kan zijn-dat wil zeggen, als je bereid bent om te springen door een paar hoepels.

de voordelen van FHA — woningleningen

De Federale Huisvestingsadministratie biedt drie belangrijke voordelen die haar leningen de moeite waard maken-lage aanbetalingen, lage slotkosten en gemakkelijke kredietvereisten. Waar u kan worden verplicht om neer te zetten 5% of meer voor een conventionele woning lening, FHA leningen kunt u neer te zetten zo weinig als 3,5%, of $3,500 per $100.000 u lenen.,

naast de lage aanbetalingsvereisten zijn FHA-leningen vaak beschikbaar voor consumenten met een kredietscore van slechts 580. Consumenten met lagere scores kunnen ook in aanmerking komen, hoewel zij over het algemeen verplicht zijn om 10% of meer af te schrijven.

om het nog gemakkelijker te maken, maken FHA-leningen het mogelijk om in aanmerking te komen als u andere soorten schulden hebt., Terwijl sommige conventionele hypotheekverstrekkers willen dat uw schuld-tot-inkomen ratio (het bedrag van de schuld die u hebt in vergelijking met uw inkomen als percentage) onder 36% inclusief huisvesting, FHA leningen kunnen worden aangeboden aan consumenten met een schuld-tot-inkomen ratio van maximaal 43%.

ten slotte, vergeet niet dat FHA-leningen goed zijn voor meer dan alleen traditionele eengezinswoningen. U kunt een FHA-woninglening gebruiken om een multi-unit woning met maximaal vier eenheden te kopen, mits u van plan bent om in een van hen te wonen, en u kunt deze lening ook gebruiken voor een appartement of vervaardigd huis.,

Lees meer: 5 millennials die huiseigenaren werden in hun twintiger jaren delen hun beste advies voor het kopen van uw eerste huis

nadelen van FHA-leningen

FHA-leningen hebben veel voordelen die ze een geweldige optie maken voor leners, maar er zijn ook nadelen. Sommige van de nadelen van deze leningen zou zelfs maken ze een slechtere deal voor bepaalde soorten leners.

Het begint allemaal met de hypotheekverzekeringspremies (MIP) die u op FHA-leningen moet betalen. Niet alleen moet je fork over een vooraf MIP betaling van 1.,75% van uw lening bedrag, maar je moet ook betalen een jaarlijkse premie die werkt rond .85% van je lening. Erger nog, FHA-leners betalen deze premies meestal voor de hele levensduur van hun hypotheek — zelfs als het 30 jaar duurt.

Dit maakt FHA-leningen nogal anders dan conventionele hypotheken die alleen private mortgage insurance (PMI) vereisen als u minder dan 20% neerlegt. PMI werkt meestal uit tot ongeveer 1% van uw lening bedrag per jaar, en u kunt het geannuleerd zodra u ten minste 20% eigen vermogen in uw woning.,

een ander nadeel van FHA woningleningen is het feit dat ze beperken hoeveel je kunt lenen. Deze limieten stijgen bijna over de hele linie voor FHA-leningen die in 2019 zijn aangegaan, maar ze liggen nog steeds onder de limieten voor conventionele leningen. FHA lening limieten variëren in het land, variërend van $316.250 in sommige delen van Madison, Wisconsin tot $690.000 in San Diego, Californië.

ten slotte hanteren FHA-leningen minimale vastgoedstandaarden die u kunnen beletten het gewenste huis te kopen., Deze minimumnormen zijn bedoeld om kopers te beschermen tegen de aankoop van onroerend goed dat gevaarlijk of in verval zijn, maar ze kunnen soms lastig zijn voor kopers die van plan zijn om een fixer-upper of een ouder huis dat wat werk nodig heeft te kopen. Ze kunnen zelfs voorkomen dat u met behulp van een FHA lening om het huis dat u wilt kopen.

moet u een FHA-woninglening krijgen?

De voors en tegens hierboven beschreven kunnen u helpen beslissen of u een goede kandidaat bent voor een FHA-lening, maar u wilt misschien met een paar kredietverstrekkers spreken voordat u besluit., Een hypotheekexpert kan u helpen bepalen welke lening u beter af zou kunnen laten, financieel en anderszins.

aan het eind van de dag zijn FHA-leningen vaak ideaal voor beginnende kopers die nog steeds proberen krediet op te bouwen en geld sparen om een huis te kopen. De lagere aanbetaling eis, lossere kredietvereisten, en hogere schuld-to-income ratio limieten maken het zo bijna iedereen kan dit leningprogramma gebruiken op voorwaarde dat ze willen een woning te kopen binnen FHA lening grenzen.,

hoewel FHA-leningen vaak een goede deal zijn voor consumenten met slecht krediet en lage kasreserves, is een traditionele hypotheek meestal een betere deal als u een goed krediet en een grote aanbetaling hebt. En als u 20% van de aankoopprijs van uw huis hebt gespaard, zult u absoluut beter af zijn met een traditionele lening, omdat u de hypotheekverzekering helemaal kunt vermijden.vraagt u zich af of een conventionele hypotheek geschikt is voor u? Bekijk enkele opties van onze partners: