grote keuken verbouwingen behoren tot de meest populaire verbeteringen aan huis, maar een vernieuwde kook-en verzamelruimte kan u een mooie cent kosten. Volgens de” Remodeling Impact Report ” van de NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS®, een volledige renovatie van een 210 vierkante meter keuken heeft een nationale mediane kosten van $65.000, en je zult terug te vorderen 62% van die kosten komen selling time.

ondanks het grote prijskaartje, zult u blij zijn dat u een upgrade hebt uitgevoerd., In feite, huiseigenaren ondervraagden voor het “rapport” gaf hun keuken opnieuw een Joy Score van 10-een rating gebaseerd op degenen die zeiden dat ze blij of tevreden waren met hun verbouwing, met 10 zijn de hoogste rating en 1 De laagste.
Als u zich niet de gehele verbouwing in één keer kunt veroorloven, voltooi het werk in deze vijf budgetbesparende fasen.

fase één: Begin met een volledig ontwerpplan

uw plan moet uitgebreid en gedetailleerd zijn — alles van de locatie van de koelkast tot welke richting de kastdeuren zullen openen tot of u een kruidenlade nodig hebt.,
om tijd (en geld) te besparen tijdens het scheuren en bouwen, kunt u plannen om uw bestaande muren en keukenconfiguratie te gebruiken. Dat zal sanitair en elektrische systemen grotendeels intact houden, en je zult niet de extra kosten — en puinhoop — van het scheuren van muren hebben.Joseph Feinberg, vicepresident van Allied Kitchen and Bath in Fort Lauderdale, Fla., adviseert het inhuren van een professionele ontwerper, zoals een architect of een gecertificeerde keukenontwerper, die ervoor kan zorgen dat de details van uw plannen zijn voltooid., Je betaalt ongeveer 10% van het totale project voor een pro designer, maar je bespaart een hele hoop hoofdpijn die waarschijnlijk zo veel zou kosten — of meer — op te lossen. Plus, een pro is waarschijnlijk om slimme oplossingen die u niet had gedacht aan te bieden.
voor een nominale vergoeding, kunt u ook ontwerp hulp van een grote huis verbetering winkel. Echter, u zult worden verwacht om een aantal van uw kasten en apparaten te kopen van die winkel.

  • kosten: professionele ontwerper: $ 5.800 (10% van het totaal)
  • belangrijkste strategieën: zodra uw plannen zijn ingesteld, kunt u ze vasthouden totdat u klaar bent om te verbouwen.,
  • tijdsbestek: 3 tot 6 maanden

fase twee: bestellen van de kasten, apparaten en verlichtingsarmaturen

kasten en apparaten zijn de grootste investeringen in uw keuken verbouwingsproject. Als u remodeling in fasen, kunt u ze op elk gewenst moment na de plannen zijn voltooid en opslaan in een garage (weg van vocht) of in een logeerkamer totdat u klaar bent om de trekker over te halen op de installatie.

onthoud dat het vier tot zes weken kan duren vanaf de dag dat u ze bestelt voordat uw kasten geleverd worden.,
gerelateerd: hoe kiest u voorraadkasten voor uw keuken
Als u zich niet alle nieuwe apparaten kunt veroorloven, houd dan uw oude apparaten voor nu — maar van plan om dezelfde maten te kopen, of grotere maten te kiezen en uw kasten rond die grotere maten te ontwerpen. U kunt apparaten vervangen als budget het toelaat later.
hetzelfde geldt voor uw verlichtingsarmaturen: als u nu met uw oude kunt leven, bespaart u geld door ze te hergebruiken.
U zult ook moeten beslissen over flooring-een van de lastigste beslissingen om te maken omdat het ook invloed heeft op hoe en wanneer u kasten installeert.,
U moet weten of uw oude vloer onder uw kasten loopt, of dat de vloer tegen de zijkanten van de kast botst en de teen schopt. Als de vloer eronder loopt, heb je wat speelruimte voor nieuwe kastconfiguraties-zorg ervoor dat de oude vloerbedekking alle nieuw blootgestelde vloeroppervlakken dekt. Hier zijn punten om te onthouden:

  • oude vloer behouden voor kostenbesparingen. Dit werkt als uw nieuwe kasten overeenkomen met uw oude lay-out, zodat de nieuwe kasten precies passen in de oude vloerconfiguratie., Als de bestaande vloer loopt onder uw kasten en dekt alle vloeren gebied, dan is elke nieuwe kast configuratie zal prima zijn.
  • Houd uw oude vloer voor nu en dek het af of vervang het later. Nogmaals, dit werkt als je kastconfiguratie identiek is aan de oude lay-out.

echter, als u van plan bent om uw oude vloer te bedekken of te scheuren en te vervangen op een bepaald punt in de toekomst, bedenk dan dat uw nieuwe vloer kan verhogen van de hoogte van uw vloer, effectief verlagen van uw kast hoogte.,voor dunne nieuwe vloerbedekkingen, zoals vinyl en linoleum, is de verandering niet waarneembaar. Voor dikkere vloeren, zoals hout en tegels, wilt u misschien rekening houden met de verandering in vloerhoogte door het installeren van uw nieuwe kasten op vulplaten.

fase drie: Gut de keuken en doe het elektrische en sanitair werk

Hier wordt de verbouwing rommelig. Oude kasten en apparaten worden verwijderd, en muren moeten mogelijk worden geopend voor nieuwe elektrische circuits. Houd tijdens deze fase nauw contact met uw aannemer zodat u vragen kunt beantwoorden en eventuele problemen snel kunt oplossen., Een grote keuken verbouwing kan zes tot 10 weken duren, afhankelijk van hoe uitgebreid het project is.

tijdens deze fase kunt u uw koelkast, magnetron en broodrooster naar een andere kamer slepen — bijvoorbeeld in de buurt van de wasserette of de garage — zodat u de middelen hebt om maaltijden te koken. Feinberg stelt voor om deze fase in de zomer aan te pakken, wanneer je gemakkelijk buiten kunt grillen en Eten. Dat zal de verleiding verminderen om in restaurants te eten, en zal helpen om uw dagelijkse kosten onder controle te houden.,

  • kosten: $ 14.500 voor scheuring en installatie van nieuw sanitair en elektriciteit (25% van het totaal)
  • belangrijkste strategieën: moedig uw aannemer aan om de scheuring en installatie van nieuwe systemen te versnellen. Plan een geïmproviseerde keuken terwijl het werk vordert. Plan dit werk voor de zomer wanneer u kunt grillen en buiten eten.
  • tijdsbestek: 6 tot 10 weken

fase vier: kasten, werkbladen, apparaten, vloeren en armaturen installeren

Als u uw huiswerk hebt gedaan en belangrijke onderdelen van tevoren hebt gekocht, moet u deze fase doorlopen., Je hebt nu een (meestal) afgewerkte keuken.

een hoogwaardig aanrecht en backsplash kunnen een aanzienlijke som geld zijn. Als je niet helemaal swing het, zet een tijdelijke top, zoals geschilderd marine multiplex of goedkoop laminaat. Later, U kunt upgraden naar graniet, tegel, massief oppervlak, of marmer.

  • kosten: $ 12.000 (21% van het totaal)
  • belangrijkste strategie: Installeer een goedkoop aanrecht; upgrade wanneer u in staat bent.,
  • tijdsbestek: 1 tot 2 weken

laatste fasen: Upgrade indien nodig

vervang het goedkope aanrecht, trek de laminaatvloer omhoog en zet er tegels of hardhout in, of koop die nieuwe koelkast die u wilde maar niet kon betalen tijdens de verbouwing. (Zorg ervoor dat het past in de ruimte!)

gerelateerd: waarom witte keukens de tand des tijds doorstaan