overweegt u de kelder af te maken? Het kan in je gedachten zijn als je de waarde van je huis wilt verhogen of de leefruimte van je gezin wilt uitbreiden. De kosten om uw kelder af te maken zal afhangen van hoe uitgebreid u wilt dat de renovaties te zijn. In het algemeen zijn er echter een paar regels die u kunnen helpen bij het schatten van de kosten en het maken van een budget voor het project.
ontdek nu: hoeveel huis kan ik me veroorloven?,
gemiddelde kosten om een kelder af te werken: de basis
De gemiddelde kosten om een kelder af te werken liggen over het algemeen tussen de $25 en $50 per vierkante voet, maar de kosten kunnen oplopen tot $90 per vierkante voet, afhankelijk van hoe uitgebreid de renovaties zijn en de materialen en arbeid die u kiest. Voor de meeste kelders, de gemiddelde kosten werken uit tot ongeveer $ 30.000.
natuurlijk lopen dit soort gemiddelde kostencijfers sterk uiteen. Huisvisor leden melden uitgaven tussen $ 5.000 en $ 40.000, met een gemiddelde kosten van $ 18.544. Fixr zet de gemiddelde kosten per vierkante voet op $ 90., Misschien wilt u online forums in uw omgeving raadplegen of vrienden en buren vragen hoeveel ze hebben betaald om hun kelders af te maken.
gerelateerd artikel: Wat zijn HUD-leningen?
factoren die de kosten bepalen om een kelder af te maken
grootte is niet de enige belangrijke factor die bepaalt hoeveel het kost om uw kelder af te maken. Een belangrijk onderdeel is de kosten van de arbeid. Als u een ervaren aannemer of DIY pro bent kunt u misschien alles zelf doen, maar de meesten van ons kunnen niet rekenen op die kostenbesparende maatregel., De arbeidskosten variëren sterk van plaats tot plaats. Als je bijvoorbeeld in de drie staten woont, betaal je waarschijnlijk meer dan in Nebraska.
Wat drijft de kosten? Nou, je hebt sanitair nodig om de badkamer op te zetten (en de keuken als je er een installeert). Je hebt installatiewerk nodig voor kasten. Je hebt een elektricien nodig voor de verlichting. En je hebt iemand nodig om je te helpen met de vloer en gipsplaten. Als je je eigen muren niet wilt schilderen, heb je schilders nodig. Dan zijn er de kosten van alle relevante materialen en welke inrichting U kiest.,
ook belangrijk voor de kostenberekening is wat je in gedachten hebt wanneer je denkt “finished basement.”Als je een badkamer wilt, wil je dan een vol bad of een half bad? Wil je een volledige keuken? Een basisset van meubilair of een pooltafel, een fitnessapparaat en een natte bar? Houdt u het bij betonnen vloeren of voegt u tapijt of hardhout toe? Uw antwoorden op deze vragen zal helpen bij het bepalen van de kosten van het afwerken van uw kelder.
een andere functie die kan bijdragen aan de kosten is het naleven van lokale bouwvoorschriften., Als je van je kelder een slaapruimte maakt, moet je een nooduitgang hebben die gescheiden is van de trap die de kelder verbindt met het grootste deel van het huis. Dit kan een deur zijn of wat bekend staat als een uitgang venster. Het is belangrijk om te voldoen aan de lokale codes als het gaat om de afmetingen van uw uitgang venster.
De International Code Council, die veel gemeenschappen gebruiken als standaardcode voor de regels voor nooduitgang in de kelder, vereist dat elke kelder met één of meer slaapkamers nooduitgangen en noodopeningen heeft in elke slaapkamer., Mogelijk moet u ook noodopeningen in woonkamers opnemen. U kunt krimpen ten koste van de kosten, maar deze eisen helpen u veilig te houden en ervoor te zorgen dat first responders toegang tot de kelder in het geval van een noodgeval.
Bekijk onze budgetcalculator.
How to reduce Costs
een bescheidener project zal u helpen geld te besparen. Als u besluit dat u geen keuken nodig heeft en het met een half bad kunt doen, bespaart u een bundel. Er zijn ook andere manieren om kosten te besparen., U kunt de muren zelf schilderen of met de hulp van vrienden en familie (zorg ervoor dat u wat pizza!).
u kunt ook meer bescheiden materialen en meubels kiezen. Natuurlijk wilt u niet beknibbelen op de materialen die belangrijk zijn voor bijvoorbeeld het isoleren van de kelder of het houden van water lekken in de vloer. Maar u kunt kiezen voor meer bescheiden hardware, gordijnen en inrichting als je probeert te houden aan een krap budget.
zoals bij elke woningrenovatie, is het een goed idee om citaten te krijgen van een paar serviceproviders voordat je commit., Op die manier kun je prijzen vergelijken en misschien zelfs onderhandelen over een betere deal.
Bottom Line
het afwerken van uw kelder biedt een geschat rendement van 73% op uw investering wanneer het tijd is om uw huis te verkopen (hoewel dat kan variëren). Als u woont in een gebied dat gevoelig is voor overstromingen, kunt u besluiten dat het afwerken van uw kelder is te veel van een risico. Of, als het huis in kwestie is een vastgoedbelegging kunt u besluiten dat het afwerken van de kelder is niet de moeite waard de kosten.,
maar als u besluit door te gaan met het kelderrenovatieproject, is het een goed idee om de kosten uit te rekenen voordat u aannemers inschakelt. Idealiter zou je in staat zijn om te betalen voor het project zonder het nemen van schulden. Het kan nuttig zijn om een financieel adviseur te raadplegen om erachter te komen hoe de investering uw algemene begroting en financieel plan zal beïnvloeden. Een bijpassende tool zoals SmartAsset ‘ s SmartAdvisor kan u helpen bij het vinden van een persoon om mee te werken om aan uw behoeften te voldoen. Eerst beantwoord je een reeks vragen over je situatie en je doelen., Dan zal het programma uw opties beperken tot drie fiduciaries die aan uw behoeften voldoen. U kunt dan hun profielen lezen om meer over hen te leren, interviewen hen aan de telefoon of in persoon en kiezen met wie om te werken in de toekomst. Dit stelt u in staat om een goede pasvorm te vinden, terwijl het programma veel van het harde werk voor u doet.