(Foto: Roberto Machado Noa/LightRocket via Getty Images
Med coronavirus pandemi forskaling butikker og forårsaker millioner av mennesker til å miste jobbene, har krisen også begrenset eiendom eiernes evne til å samle leier.
Nasjonalt bare 10% til 20% av mall forhandlere betalt leie i April, og mange ikke før i slutten av måneden, ifølge et estimat fra CBRE., Den som betaler andelen var høyere for andre eiendeler som multi-family apartments (89% selv om ikke alle i full) og kontorer, men real estate services fast forventer leie priser til nedgang for selv de sterkeste sektorene og for utvinning for å ta minst 12 måneder for lager og minst 36 måneder for butikker, restauranter og hoteller.
smerten er universell. Men som tilfellet ofte er, den største selskaper kan være best posisjonert til å kontrollere sine skjebner—og mange av verdens største eiendomsbesittere har allerede annonsert tiltak for å fremskynde comeback.,
I begynnelsen av Mai real estate drivkraft Brookfield Asset Management sa det ville tilbringe $5 milliarder kroner for å investere i sliter detaljhandel bedrifter. Brookfield eier 152 millioner kvadratmeter med detaljhandel plass og en annen omtrent 300 millioner av kontorer, hoteller og leiligheter.,
«Vi tror dette er en kritisk komponent for å få fart på økonomien igjen, og vi ønsker å samarbeide med bedrifter og gründere som kan trekke på vår kapital og kompetanse til å stabilisere seg og vokse sin virksomhet,» sier Ron Bloom, leder av Brookfield, private equity-avdeling og leder av dette detaljhandel initiativ, i en uttalelse.
Blant offentlig holdt fast eiendom selskaper, Kanadiske Brookfield hadde, for det siste året, er det mest eiendeler ($324 milliarder kroner), høyeste inntektene ($69 milliarder kroner), nest høyest fortjeneste ($2.8 milliarder kroner) og fjerde høyeste market cap ($51 milliarder kroner)., Disse resultatene gjør Brookfield den største offentlige real estate investment company på planeten for tredje år på rad, ifølge Forbes Global 2000-listen for 2020.
Den Globale 2000 er vår årlige rangering av verdens største og mest effektive offentlige virksomheter. Listen er basert på fire like-vektet beregninger: omsetning, resultat, eiendeler og markedsverdi., I alt 35 bedrifter hovedsakelig i virksomheten i eie eiendomsmegling laget listen i år—ikke inkludert bedrifter som Blackstone BX , private equity-kjempen som har en massiv eiendom portefølje, men også investerer i mange andre typer aktiva.,
Disse selskapene inkluderer diversifisert spillere som Brookfield (som i tillegg til et utvalg av eiendomsinvesteringer investerer i infrastruktur og fornybar energi), samt mer spesialiserte investorer som for eksempel basestasjoner eier American Tower Corporation AMT , mall gigantiske Simon Property Group SPG , lager king Prologis PLD og leilighet behemoth Egenkapital Bolig EQR .
Hver har nærmet seg pandemi fallout annerledes. Egenkapital Bolig, for eksempel, stanset utkastelser og leie øker til 90 dager starter i Mars., Prologis lansert en markedsplass som tilbyr COVID-19 i slekt dyp rengjøring og gjenopptakelse sjekkliste.
Ikke alle anstrengelser har blitt godt mottatt. I sin Mai inntekter slipp, Simon sa det planlagt å åpne omtrent halvparten av dets 200 kjøpesentre av Mai 15. Det har siden hadde til forsinkelse i Indiana og New York.
1. Brookfield Asset Management | Canada
Salg: $69.109 milliarder
Overskudd: $2.803 milliarder
Eiendeler: $323.969 milliarder
Market verdi: $51.279 milliarder
2. American Tower Corporation | Usa
Salg: $7.760 milliarder
Overskudd: $1.,905 milliarder
Eiendeler: $40.789 milliarder
Market verdi: $105.507 milliarder
3. Prologis | Usa
Salg: $3.537 milliarder
Overskudd: $1.715 milliarder
Eiendeler: $55.007 milliarder
Market verdi: $65.949 milliarder
4. Simon Property Group | Usa
Salg: $5.674 milliarder
Overskudd: $2.087 milliarder
Eiendeler: $31.232 milliarder
Market verdi: $20.406 milliarder
5. Link Real Estate Investment Trust | Hong Kong
Salg: $1.348 milliarder
Overskudd: $2.277 milliarder
Eiendeler: $29.,582 milliarder
Market verdi: $18.476 milliarder
6. Equinix | Usa
Salg: $5.521 milliarder
Overskudd: $507 millioner kroner
Eiendeler: $23.966 milliarder
Market verdi: $58.018 milliarder
7. Egenkapital Bolig | Usa
Salg: $2.680 milliarder
Overskudd: $968 millioner kroner
Eiendeler: $21.173 milliarder
Market verdi: $24.209 milliarder
8. Digital Realty Tillit | Usa
Salg: $3.187 milliarder
Overskudd: $580 millioner kroner
Eiendeler: $23.068 milliarder
Market verdi: $38.760 milliarder
9., Welltower | Usa
Salg: $5.121 milliarder
Overskudd: $484 millioner kroner
Eiendeler: $33.381 milliarder
Market verdi: $21.033 milliarder
10. Offentlige Storage | Usa
Salg: $2.874 milliarder
Overskudd: $1.515 milliarder
Eiendeler: $11.826 milliarder
Market verdi: $32.386 milliarder
11. AvalonBay Lokalsamfunn | Usa
Salg: $2.318 milliarder
Overskudd: $784 millioner kroner
Eiendeler: $19.121 milliarder
Market verdi: $22.933 milliarder
12. Boston Egenskaper | Usa
Salg: $2.,985 milliarder
Overskudd: $921 millioner kroner
Eiendeler: $21.830 milliarder
Market verdi: $15.094 milliarder
13. Vornado Realty Tillit | Usa
Salg: $5.321 milliarder
Overskudd: $3.148 milliarder
Eiendeler: $18.287 milliarder
Market verdi: $8.374 milliarder
14. Gecina SA | Frankrike
Salg: $1.060 milliarder
Overskudd: $1.696 milliarder
Eiendeler: $22.961 milliarder
Market verdi: $9.582 milliarder
15. L E Lundbergfoeretagen AB | Sverige
Salg: $2.720 milliarder
Overskudd: $1.261 milliarder
Eiendeler: $18.,727 milliarder
Market verdi: $10.466 milliarder
16. SEGRO | Storbritannia
Salg: $552 millioner kroner
Overskudd: $1.094 milliarder
Eiendeler: $13.357 milliarder
Market verdi: $11.466 milliarder
17. Annaly Capital Management | Usa
Salg: $2.345 milliarder
Tap: $(4.954) milliarder
Eiendeler: $96.917 milliarder
Market verdi: $8.940 milliarder
18. Realty Inntekt Corporation | Usa
Salg: $1.504 milliarder
Overskudd: $436 millioner kroner
Eiendeler: $18.555 milliarder
Market verdi: $18.859 milliarder
19., Ventas | Usa
Salg: $3.873 milliarder
Overskudd: $433 millioner kroner
Eiendeler: $24.692 milliarder
Market verdi: $12.069 milliarder
20. Starwood Eiendom Tillit | Usa
Salg: $1.299 milliarder
Overskudd: $506 millioner kroner
Eiendeler: $78.042 milliarder
Market verdi: $3.662 milliarder
21. Host-Hoteller & Resorts | Usa
Salg: $5.469 milliarder
Overskudd: $920 millioner kroner
Eiendeler: $12.305 milliarder
Market verdi: $8.689 milliarder
22. Weyerhaeuser Company | Usa
Salg: $6.,554 milliarder
Tap: $(76) millioner kroner
Eiendeler: $16.406 milliarder
Market verdi: $16.320 milliarder
23. Covivio SA | Frankrike
Salg: $1.427 milliarder
Overskudd: $836 millioner kroner
Eiendeler: $28.956 milliarder
Market verdi: $5.454 milliarder
24. Alexandria fast Eiendom Aksjer | Usa
Salg: $1.591 milliarder
Overskudd: $245 millioner kroner
Eiendeler: $19.702 milliarder
Market verdi: $19.824 milliarder
25. Essex Eiendom Tillit | Usa
Salg: $1.478 milliarder
Overskudd: $439 millioner kroner
Eiendeler: $12.,705 milliarder
Market verdi: $16.155 milliarder
26. Dexus | Australia
Salg: $642 millioner kroner
Overskudd: $1.076 milliarder
Eiendeler: $12.535 milliarder
Market verdi: $6.544 milliarder
27. Fiber Uno Administracion SA de CV | Mexico
Salg: $1.005 milliarder
Overskudd: $965
Eiendeler: $14.975 milliarder
Market verdi: $3.262 milliarder
28. STREET Egenskaper Inc | Usa
Salg: $895 millioner kroner
Overskudd: $546 millioner kroner
Eiendeler: $13.266 milliarder
Market verdi: $8.163 milliarder
29., Duke Realty Corporation | Usa
Salg: $935 millioner kroner
Overskudd: $402 millioner kroner
Eiendeler: $8.574 milliarder
Market verdi: $12.782 milliarder
30. Kanadiske Leilighet Eiendommer Real Estate Investment Trust | Canada
Salg: $592 millioner kroner
Overskudd: $901 millioner kroner
Eiendeler: $10.810 milliarder
Market verdi: $5.866 milliarder
31. Healthpeak Egenskaper | Usa
Salg: $1.997 milliarder
Overskudd: $44 millioner kroner
Eiendeler: $14.033 milliarder
Market verdi: $13.217 milliarder
32., Ekstra Plass Storage | Usa
Salg: $1.321 milliarder
Overskudd: $419 millioner kroner
Eiendeler: $8.532 milliarder
Market verdi: $11.427 milliarder
33. Chimera Investering Corp. | Usa
Salg: $987 millioner kroner
Overskudd: $414 millioner kroner
Eiendeler: $27.119 milliarder
Market verdi: $1.455 milliarder
34. Klepierre (Ex Locabail) | Frankrike
Salg: $1.807 milliarder
Overskudd: $364 millioner kroner
Eiendeler: $27.656 milliarder
Market verdi: $5.836 milliarder
35. Mid-America Leilighet Lokalsamfunn | Usa
Salg: $1.,643 milliarder
Overskudd: $353 millioner kroner
Eiendeler: $11.230 milliarder
Market verdi: $12.790 milliarder
juni 3, 2020: Denne historien ble oppdatert for å korrigeres for å vise at overskuddet for flere selskaper var i millioner, ikke milliarder.
