I Missouri, når en leieavtale kommer til å bli avsluttet, en utleier vil vanligvis tjene en melding til sine leietakere før innlevering av en utkastelse handling i retten når en leieavtale kommer til å bli avsluttet. Dersom leietaker ikke har betalt sine leie eller har begått andre brudd som beskrevet i §441.740, ingen varsel er nødvendig., Selv om varsel ikke er nødvendig, vil det fortsatt være i den beste for utleier til å gi varsel slik at de har en skriftlig bevis på at de er riktig varslet leieboer av de kommende utkastelse. Videre, utkastelse er bare juridisk ved kjennelse og utleiere bør aldri prøve en utkastelse uten. Når utkastelse handling har blitt arkivert, leietaker vil bli servert med enten en domstol bestilt begjæring om utkastelse eller en innkalling til møte i retten. Hvis dommeren reglene i favør av beboer, vil de være i stand til å holde på boligen sin., Ellers, de vil bli kastet ut etter ordre fra domstol.

Trinn 1 – Velg Riktig Merke Type

Tjene leietaker med riktig type varsel. Krav om Betaling eller Besittelse utstedes bare når en leietaker ikke har betalt sine leie i fullt. Ti (10) Dagers Varsel til Følge eller Forlate serveres til en leietaker som har begått en leieavtale brudd. Måned-til-måned leietakere har til å bli servert en tretti (30) dagers oppsigelse varsel.,

  • Missouri krav om Betaling eller Besittelse
  • Missouri 10 Dagers Varsel å Overholde, eller Forlate
  • Missouri Lease oppsigelsesbrevet

Trinn 2 – Levere Varsel til Leietaker

Når innkallingen er utarbeidet, må det bli servert personlig til leietaker eller venstre med en person bosatt i den leie eiendommen som er minst femten (15) år gamle. Utleier bør beholde en kopi av varsel for sine poster og fullføre «Proof of Service» – delen av kopier (hvis aktuelt).,

Trinn 3 – Forberede Uttalelse/Klage

La leietaker den tid som er angitt i innkallingen til å betale husleie skyldte, kur leieavtalen brudd, eller fraflytte leiligheten / hytten. Utkastelse handling kan bare fremsettes etter at oppsigelsestiden er utløpt og leietaker har unnlatt å overholde de krav som er angitt i innkallingen.

For en utkastelse når leietaker har unnlatt å betale husleie, vil du trenger å sende et «statement» som inkluderer en sertifisert erklæring med kretsen domstol i fylket der hytten ligger (§ 535.010)., Hvis de har misligholdt leieavtalen, vil du trenger å sende inn en Klage, og en Stevning (§ 534.070). Disse skjemaene kan hentes fra dine Circuit Court eller i utleiers Retningene pakke som kan lastes ned fra Missouri Domstolene nettstedet. Jackson og St. Louis County har egne skjemaer som kan lastes ned nedenfor.

  • Jackson County
  • Utleier er Underskriftskampanje
  • For å Tjene eller Post
  • Bevegelse til For å Poste
  • St., Louis County
  • Vurdering og Orden for Umiddelbar Utkastelse
  • Erklæring og Underskriftskampanje Ulovlig Detainer
  • Erklæring og Uttalelse i Utleier/Leietaker

Trinn 4 – File Uttalelse/Klage

Fil utkastelse søksmål i Kretsen Domstol i fylket der hytten ligger. Hvis eiendommen eies i navnet på en bedrift, må du være representert av en advokat. Registreringsavgifter vil variere avhengig av sak og boligens beliggenhet (se gebyrsatsen eksempler her og her)., Dersom verdien av oppgjøret er $5,000 eller under saken vil vanligvis bli arkivert med forliksrådet.

Trinn 5 – Tjene rettskjennelse/Innkalling

Når utkastelse handling er riktig arkivert, leietaker vil bli servert enten en rettskjennelse eller stevning av en rettshåndhevelse offiser (eller en annen autorisert person). Det gjeldende dokumentet vil informere dem om hvor lang tid de har på å forlate eller hva deres dato for rettssaken vil være.,

Trinn 6 – Delta Rettssaken

Ankommer retten på planlagt dato og ta med bevis for eksempel betaling historier, en kopi av leieavtale, vil en kopi av varselet som ble servert til leietaker, og/eller bevis for leie brudd. Dersom leietaker ikke møter til rettssaken, og dommer vil angi en «standard dom» i favør av utleier. Når dommeren har gjort en avgjørelse om utkastelse, hvis dommen er gjort i favør av utleier, leietaker vil være nødvendig å forlate den leie eiendommen innen tjuefire (24) timer etter den første dommen for å sende inn en anke.,

Trinn 7 – Fjerning av Leietaker

Dersom leietaker ikke klarer å overholde en rettskjennelse, en lov som namsmannen kan være autorisert til å fjerne dem fra stedet. Utleier er ikke ansvarlig for noen av de leier eiendom når de har blitt kastet ut.