Hvis du trenger å endre tittelen på huset i California, være sikker på at du har håndtert alle trinn i prosessen riktig. Ellers, du kanskje ikke har de rettigheter som du tror du gjør. På den annen side, kan du beholder eierskap ansvar du ikke lenger bør ha.
Hva er Tittelen på et Hus?
tittelen til en egenskap som definerer hvem som eier bygningen eller de land der det sitter., Navn eller navn på tittelen, som også viser til «oppført som eier,» har juridisk rett til å gjøre mange ting med eiendommen, blant annet:
- okkupere holderen
- overføre eierskap
- selge eiendommen
Du har sikkert hørt noen se til å «holde tittel» på en eiendom. Dette høres ut som om eieren har et fysisk dokument. Selv om en fysisk posten kan eksistere, besittelse av dette dokumentet, innebærer ikke garantere tittel eller eiendomsrett. I stedet for kjede av tittel bestemmer eierskap av en eiendom., Du kan se gjennom kjeden av tittel ved å gjøre en tittel søk. Et slikt søk vil vise hvem som er oppført som eier av eiendommen nå, så vel som hvem som har eid eiendommen i det siste. Hvis det er ingen lån eller annen gjeld (heftelser) som er knyttet til eiendommen, så tittelen er klar.
Gjerninger Har Ulike Formål
En gjerning formidler eierskap i eiendom fra en person til en annen. Skjøtet identifiserer navnet av godkjenneren (person i besittelse av eiendom), og brukeren (den personen som eiendommen overføres eller selges til).,
Forskjellige typer gjerninger formidle ulike rettslig interesse. For eksempel, en quitclaim gjerning overfører eiendommen til et adgangsberettigede med ingen form for garanti at tittelen er fri for heftelser eller at en annen person kan kreve det. På den annen side, gi en gjerning (en annen type gjerning) forsikrer brukeren om at ingen andre har rett til eiendom.
Endre Tittelen på en California House
Hvis du vil endre tittelen på et skjøte, må du registrere en ny gjerning med fylket diktafonen kontor.
Først, bestemme hvordan du ønsker å holde tittelen., Hvis du eier en bolig med ektefellen din, da du kanskje ønsker å beholde tittelen som felleseie. Tittelen kunne innebære en rett til å survivorship eller gjenkallelig tillit.
for det Andre, må du fylle ut riktig gjerning dokumenter. Å velge den riktige dokumenter innebærer å vurdere hvordan du vil holde gjerning, og deretter finne de riktige papirene på nettet. For eksempel, tittel selskaper vanligvis tilbyr et utvalg av forskjellige typer tomme gjerninger online. Bare husk at en gjør-det-selv-handling som er fylt ut feil kan ikke endre tittelen på din eiendom slik du har tenkt deg., Når dette skjer, vil det kunne gjøre ting komplisert når du ønsker å selge huset i fremtiden. Vi ser ofte folk som arbeider med ugunstig virkninger av å endre tittelen på deres hus eller annen eiendom uten profesjonell hjelp. Dessverre, feil i denne kritiske trinn for å endre tittelen kan koste noen tusen dollar for å fikse.
Tredje, må du registrere dokumenter som er riktig å endre tittelen. Svikt på noe punkt i denne prosessen kan påvirke din tittel og har alvorlige langtidsvirkninger.