Personlig Økonomi Insider skriver om produkter, strategier og tips for å hjelpe deg å ta smarte beslutninger med dine penger. Vi kan få en liten provisjon fra våre partnere, som American Express, men vår rapportering og anbefalinger er alltid uavhengig og objektiv.,
- FHA lån kommer med mange fordeler, inkludert enkel kreditt krav, små forskuddsbetalinger og fleksibilitet i den type eiendom du kan kjøpe. De kan være et godt alternativ for førstegangs boligkjøpere og forbrukere med kreditt-og cash-flow problemer.
- Men de har også ulemper, som at du er pliktig til å betale boliglån forsikring på forhånd og hvert år har du ditt lån.
- Også, FHA lån komme med egne innkjøp grenser som varierer avhengig av hvor du bor. Dette gjør dem til et dårlig alternativ hvis du planlegger å kjøpe en dyr hjem for ditt område.,
- Besøk Business Insider ‘ s hjemmeside for mer historier.
å Eie et hjem kan være en integrert del av den Amerikanske Drømmen, men det blir et dyrt alternativ. Bolig prisene har strømmet i noen deler av OSS, noe som gjør det vanskelig å spare opp en ned betaling og råd månedlige balanseførte kostnadene. Legg til på bekostning av vedlikehold og reparasjoner, og du kanskje føler at du er skjebnebestemt til å leie for alltid.,
Mens det er ingenting galt med å leie en, den AMERIKANSKE regjeringen ikke tilbyr noen casino pa nett forum programmer som kan gjøre å komme inn i hjemmet du vil lettere — særlig hvis du har mindre enn perfekt kreditt. Den FHA lån program fra Federal Housing Authority er et slikt program, og det kan være mer anvendelig og allsidig enn du tror.
Hvis du er ruste opp for å kjøpe din første bolig, eller rett og slett ønsker å oppgradere din graver, kan du ønsker å vurdere en FHA lån for å se hvordan det stabler opp til en tradisjonell casino pa nett forum., Du kan bli overrasket over hvor nyttig dette lånet programmet kan være — det er, hvis du er villig til å hoppe gjennom noen ringer.
fordelene av FHA hjem lån
The Federal Housing Administration har tre store fordeler som gjør sine lån verdt å forfølge — lave ned betalinger, lave avsluttende kostnader og enkel kreditt krav. Der kan du bli pålagt å sette ned 5% eller mer for en vanlig casino pa nett forum, FHA lån tillate deg å sette ned så lite som 3,5 prosent, eller $3,500 per $100,000 du låne.,
I tillegg til å lave ned betaling krav, FHA lån er ofte tilgjengelig for forbrukere med kreditt score så lavt som 580. Forbrukere med score lavere enn det kan også være i stand til å kvalifisere seg, selv om de er vanligvis nødvendig for å sette ned 10% eller mer.
for Å gjøre ting enda enklere, FHA lån gjør det mulig å kvalifisere seg hvis du har andre typer gjeld., Mens noen konvensjonell-boliglån långivere vil din gjeld til inntekt ratio (summen av gjeld du har i forhold til din inntekt i prosent) for å være under 36% inkludert boliger, FHA lån kan gis til forbrukere med en gjeld til inntekt ratio på opp til 43%.
til Slutt, ikke glem at FHA lån er god for mer enn bare tradisjonelle single-family boliger. Du kan bruke en FHA hjem lån for å kjøpe en multi-enhet eiendom med opp til fire enheter, forutsatt at du har tenkt å bo i ett av dem, og du kan også bruke dette lånet til en leilighet eller produsert hjem.,
Les mer: 5 millennials som ble huseiere i 20-årene dele sine beste råd for å kjøpe din første hus
Ulempene av FHA lån
FHA lån har mange fordeler som gjør dem til et utmerket alternativ for låntakere, men det finnes ulemper også. Noen av ulempene med disse lånene kan selv gjøre dem en dårligere avtale for visse typer av låntakere.
Det hele starter med boliglån forsikringspremier (MIP) du må betale på FHA lån. Ikke bare har du å gaffel over en upfront MIP betaling av 1.,75% av lånebeløpet, men du må også betale en årlig premie som fungerer ut til å rundt .85% av lånet ditt. Verre, FHA låntakere som typisk betaler disse premie for hele livet av sine boliglån, selv om den varer i 30 år.
Dette gjør FHA lån ganske forskjellig fra vanlige boliglån som bare krever private boliglån forsikring (PMI) hvis du setter ned mindre enn 20%. PMI fungerer vanligvis ut til rundt 1% av lånebeløpet hver år, og du kan få dem slettet når du har minst 20% egenkapital i eiendommen.,
en Annen ulempe med FHA hjem lån er det faktum at de begrenser hvor mye du kan låne. Disse grensene er økende nesten hele styret for FHA lån som er tatt ut i 2019, men de er fortsatt lavere enn grensene for konvensjonelle lån. FHA lån grensene varierer rundt om i landet, alt fra $316,250 i noen deler av Madison, Wisconsin til $690,000 i San Diego, California.
til Slutt, FHA lån vedta minimum eiendom standarder som kan hindre deg fra å kjøpe den boligen du ønsker., Disse minimum eiendom standardene er ment å beskytte kjøpere fra kjøp av eiendommer som er farlige eller ødelagt, men de kan noen ganger være belastende for kjøpere som planlegger å kjøpe en fixer-øvre eller en eldre bolig som trenger litt arbeid. De kan også hindre deg fra å bruke en FHA lån for å kjøpe den boligen du ønsker.
Skulle du få en FHA hjem lån?
fordeler og ulemper som er skissert ovenfor kan hjelpe deg å avgjøre om du er en god kandidat for en FHA lån, men det kan være lurt å snakke med noen långivere før du bestemmer deg., Et boliglån ekspert kan hjelpe deg med å finne ut hvilket lån kan forlate deg bedre, økonomisk og på annen måte.
På slutten av dagen, FHA lån er ofte ideelt for første gang kjøpere, som fortsatt prøver å bygge kreditt og spare opp penger til å kjøpe et hjem. Den lavere ned betaling krav, løsere kreditt krav, og høyere gjeld til inntekt ratio grensene gjøre det slik at nesten hvem som helst kan bruke dette lånet programmet, forutsatt at de ønsker å kjøpe en eiendom i FHA lån grenser.,
Mens FHA lån tendens til å være en god deal for forbrukere med dårlig kreditt og lav kontantbeholdning, et tradisjonelt boliglån er vanligvis en bedre avtale hvis du har god kreditt, og en stor forskuddsbetaling. Og, hvis du har 20% av boligens kjøpesum spart opp, vil du absolutt være bedre med et vanlig lån, siden du kan unngå boliglån forsikring helt.
Lurer på om en vanlig boliglån er riktig for deg? Bla gjennom noen alternativer fra våre partnere: