En California begjæring om utkastelse form for manglende betaling av leie er et skriftlig dokument som angir en leietaker har 3 dager til å betale husleie eller til å forlate stedet. I tillegg er det andre merker former for andre mulige grunnlag for utkastelse i California.
Les videre for å lære mer om hva slags informasjon som er nødvendig på en begjæring om utkastelse for at det skal være gyldig, kan du lovlig akseptabelt måter å levere merknader og typer merknader for alle mulige grunnlag for utkastelse., Helbredelig Brudd på Leieavtalen, – 3-Dagers Varsel for å Oppfylle
Informasjon som er Nødvendig for Alle California Merknader
Under lovene i California, en utleier er forventet å gi noen grunnleggende informasjon om alle utkastelse merknader, blant annet :
- grunnen til utkastelse
- Hva organisasjonen kan gjøre for å løse problemet og unngå utkastelse (jeg.,e. betale leie, i samsvar med leieavtalen bestemmelser, reparere skader på apparatet forårsaket av leietaker)
- Hvor mye tid som leietaker har for å løse problemet (hvis det er gitt at alternativet)
Det kan være en god idé å sørge for at innkallingen inneholder også navn og kontaktinformasjon for personen som blir kastet ut, bare for å være sikker på at riktig person får et varsel.
utleier kan også være lurt å få leietaker signatur som bekrefter at de har mottatt begjæring om utkastelse, hvis innkallingen ble hånd-levert.,
I tillegg utleier bør holde mottak antall hvis innkallingen ble levert av godkjente/registrerte e-post.,følgende metoder :
- Gi det til leietaker i person
- å Forlate merke med noen av «passende» alder og skjønn OG sende en kopi til leietaker via vanlig post
- du legger merke til på et iøynefallende sted på hytten OG la en kopi med noen «passende» (hvis mulig) OG sende en kopi til leietaker via vanlig post
- Mailing en kopi til leietaker via sertifisert/registrert e-post (for 30/60-dag merknader bare)
Merk at utleiere er ikke nødvendig å bruke sertifisert/registrert e-post under Californias lover, men kan velge å gjøre det.,
Typer Utkastelse Merknader
Hver mulig grunnlag for utkastelse har sin egen prosess, og legg merke til kravene.
3-Dagers begjæring om Utkastelse på grunn av manglende betaling av Leie
En utleier er tillatt å kaste ut en leietaker for å unnlate å betale leie på tid.
i Henhold til lovene i California, leie er sent på dagen etter at det er grunn. Noen nåde perioder er adressert i lease/leie avtalen.
Når leien er forfalt, utleier må gi en 3-Dagers Varsel for å Betale dersom utleier ønsker å innlevere en utkastelse handling med retten., Dette varsel gir leietaker muligheten til å betale forfalte beløpet i sin helhet innen 3 dager for å unngå utkastelse.
Imidlertid begjæring om utkastelse må ikke omfatter alle beløp som du skylder andre enn leie (som sent avgifter, interesse, etc.).
Hvis leier ikke betaler husleien på grunn ved utløpet av oppsigelsestiden, og er fortsatt på eiendommen, utleier kan fortsette med utkastelse prosessen.,>
Det bør bemerkes at det å tilby den finansielle institusjonen, adresse og kontonummer kan bare utføres hvis den finansielle institusjonen er innen fem miles av hytten, i henhold til California Code of Civil Procedure.,
Få den nedlastbare 3-Dagers begjæring om Utkastelse på grunn av manglende betaling av Leie form malen nedenfor (.pdf direkte link).
3-Dagers begjæring om Utkastelse for avviksregistrering
En leietaker kan bli kastet ut i California hvis de ikke ivaretar sitt ansvar i henhold til vilkårene i en skriftlig leieavtale/utleie avtalen.
California utleiere er nødvendig for å gi leietakere med en 3-Dagers Varsel for å Overholde, noe som gir leietakere 3 dager for å korrigere problemet, eller flytte ut av hytten.,
Typisk lease brudd kan inkludere ting som å skade den leie eiendommen, å ha for mange mennesker som bor i hytten, og det å ha et kjæledyr når det er en ikke-pet policy.
Noen brudd kan ikke kureres, slik som ikke-kriminelle plager.
innkallingen skal inneholde :
- Den spesifikke lease brudd(s)
- Hva organisasjonen kan gjøre for å bøte på brudd
Hvis leietaker er fortsatt på eiendommen etter at oppsigelsestiden utløper uten å rette brudd, utleier kan fortsette med utkastelse prosessen.,
Få den nedlastbare 3-Dagers begjæring om Utkastelse for manglende overholdelse form malen nedenfor (.pdf direkte link).
30/60-Dagers Leie Oppsigelse Merke til «På-Vilje» Leietakere
I delstaten California, utleiere i leie-kontrollerte byene er ikke tillatt å avslutte et leieforhold uten grunn, og ikke kan kaste leie-kontrollerte leietakere rett og slett fordi leieforholdet er avsluttet.
I alle andre områder, hvis leietakere «hold over», eller bo i hytten etter utleie begrepet har utløpt, så utleier kan forfølge en utkastelse handling og gi varsel som angitt nedenfor.,
For periodisk tenancies, utleiere er nødvendig for å gi en leieavtale oppsigelse merke til før du går videre med utkastelse prosessen. Tiden som kreves i meldingen, avhenger av lengden på leieforholdet.
- Mindre Enn Ett År – Hvis en periodisk leietaker har bodd i hytten for mindre enn ett år, en utleier må gi leietaker med en 30-Dagers Varsel for å Slutte.
- Ett År eller Mer – Hvis en periodisk leietaker har bodd i hytten for et år eller mer, med utleier må gi leietaker med en 60-Dagers Varsel for å Slutte.,
innkallingen skal inneholde dato leieforholdet vil opphøre.
Varsel er ikke nødvendig før utkastelse etter:
- Utløpt tidsbegrensede leieavtaler
- Situasjoner hvor hytten er del av en jobb pakken, og leietaker mister jobben eller avsluttes
Få den nedlastbare 30-Dagers Leie Oppsigelse Varsel Form malen nedenfor (.pdf direkte link).
Få den nedlastbare 60-Dagers Leie Oppsigelse form malen nedenfor (.pdf direkte link).,
90-Dagers begjæring om Utkastelse for Foreclosure
En leietaker kan bli kastet ut i California hvis den leie eiendommen blir utelukket på, og leieforholdet vil ikke bli videreført.
For leie eiendommen foreclosures, utleier er nødvendig for å gi leietakere nitti (90) dagers skriftlig varsel før du begynner en utkastelse handling.
Leietakere blir kastet ut på grunn av salg eller tvangssalg må flytte ut og ikke har muligheten til å «kurere» et problem for å bo. Innkallingen skal inneholde dato leieforholdet vil opphøre/den nødvendige «flytte ut» dato.,
Hvis leietaker er fortsatt på eiendommen etter at oppsigelsestiden utløper, med utleier kan fortsette med utkastelse prosessen.
Få den nedlastbare 90-Dagers begjæring om Utkastelse for Foreclosure form malen nedenfor (.pdf direkte link).
3-Dagers begjæring om Utkastelse for Ulovlig Aktivitet
Leietakere som er involvert i ulovlig aktivitet må gis 3 dagers skriftlig varsel før utleier kan gå videre med en utkastelse handling.,
Ulovlig aktivitet inkluderer :
- Plage
- Kriminelle trusler/aktivitet
- Ulovlig virksomhet aktivitet
- Produksjon/foredling/import/transport/besittelse/salg/innredning/ administrasjon eller gi bort: kokain, fencyklidin, heroin, metamfetamin, eller noen andre kontrollert substans
- Sørge/ «styrke» et sted for noe av det ulovlige stoffet aktivitet som er nevnt ovenfor
- Ulovlig bruk/produksjon/import/besittelse/salg av våpen, ammunisjon, assault weapon, .,50 BMG rifle, eller tåregass våpen
- Dogfighting
- Cockfighting
I disse tilfellene, leietakere ikke har mulighet til å korrigere problemet, og må flytte ut. Innkallingen skal inneholde dato leieforholdet vil opphøre (den «flytte ut» dato).
Få den nedlastbare 3-Dagers begjæring om Utkastelse for Ulovlig Aktivitet form malen nedenfor (.pdf direkte link).