Hjem Verdi: det vurderes verdien av et hjem. Dette er brukt i en del for å finne ut om eiendommen boliglån forsikring (PMI) er nødvendig.
Lån Beløp: beløpet som en låntaker låner mot hjemmet. Hvis lånet beløpet er over 80% av vurderingen så PMI er nødvendig inntil lånet er nedbetalt nok til hvor Lånet-til-verdi (LTV) er under 80%.
Rente: dette er sitert APR en bank tar låntaker. I noen tilfeller kan en låntaker kan det være lurt å betale poeng til lavere effektiv rente., Generelt rabatt poeng er en bedre verdi hvis låntaker har til hensikt å leve i hjemmet for en lengre periode av tid & de forventer at rentene skal stige. Hvis kjøperen mener renten vil falle eller planer om å flytte i et par år, så poeng er en mindre overbevisende alternativ. Denne kalkulatoren kan hjelpe boligkjøpere finne ut om det er fornuftig å kjøpe poeng for å senke deres rate av interesse. For enkelhets skyld har vi også publisere gjeldende lokal boliglån priser.
for Lånet: antall år lånet er planlagt å være betalt over., Den 30-års fast rente lån er den mest vanlige betegnelsen i Usa, men som økonomien har gikk gjennom hyppigere lenser & byster dette tallet, det kan være fornuftig å kjøpe et mindre hus med et 15-års boliglån. Hvis et hjem kjøperen opts for et 30-års lån, de fleste av sine tidlige utbetalinger vil gå mot renter på lånet. Ekstra innbetalinger brukes direkte til rektor tidlig i lånet kan spare mange år av livet på lånet.
eiendomsskatt: dette er den lokale pris hjem eiere er belastet til å betale for ulike kommunale utgifter., De som leier til slutt betale denne kostnaden som en del av deres leie som det gjenspeiles i deres leieprisen. Man kan ikke bare se på den gamle eiendomsskatt betaling på et hjem for å finne ut hva de vil være på en forward basis, som vurderes verdien av hjemmet & den effektive prisen kan endre seg over tid. Real estate portal som Zillow, Trulia, Realtor.com, Rødfinnet, Homes.com & Movoto liste gjeldende & historiske eiendomsskatt betalinger på en rekke egenskaper., Hvis eiendomsskatt er 20 eller under kalkulator behandler den som en årlig vurdering prosentandel basert på boligens pris. Hvis eiendomsskatt er over 20 kalkulatoren forutsetter beløpet du taster inn er den årlige vurdering beløp.
PMI: Eiendom pant forsikringer sikre långiver får betalt dersom låntaker ikke betaler tilbake lånet. PMI er bare nødvendig på vanlig boliglån hvis de har et Lån-til-verdi (LTV) over 80%. Noen boligkjøpere ta ut en andre boliglån for å bruke som en del av sitt ned-betaling på det første lånet for å hjelpe omgå PMI krav., FHA & VA lån har ulike forskuddsbetaling & lån forsikring krav som er reflektert i sine månedlige utbetalinger.
Huseiere forsikring: de fleste hus politikk dekke ting som tap av bruk, personlige eiendom innenfor hjem, bolig & strukturelle skader & ansvar. Vanligvis jordskjelv & flom er utelukket på grunn av den geografiske konsentrasjonen av skade som ville ofte konkurs lokal forsikring leverandører., Historisk flom forsikring har vært sterkt subsidiert av den amerikanske føderale regjeringen, men i den senere home price recovery noen lavtliggende områder i Florida har aldri vært produsert så raskt som resten av markedet delvis på grunn av dramatisk økende flommen forsikringspremier.
HOA: home owners association kontingent er vanlig i borettslag & andre felles-eiendom samfunn. De dekker rutinemessig vedlikehold av bygningen sammen med strukturelle problemer., Vær oppmerksom på at avhengig bygge kvalitet HOA avgifter kan stige betydelig i 10 til 15 år etter en struktur som er bygget, så noen problemer med å bygge kvalitet begynne å dukke opp.
Vår side utgir også en detaljert forklaring av industri-relaterte vilkår her.