Hva er en anleggskontrakt, og Hvorfor er det Viktig?
anleggskontrakter inneholde konkrete avtaler om en kommende prosjekt. Det består av den aktuelle detaljer for hver part som er involvert. I hovedsak, det introduserer eieren, entreprenør og leverandører av prosjektet. Bortsett fra disse introduksjoner, kontrakten presenterer estimert tidsramme av konstruksjonen. Det kan også presentere de forventede prosjektets milepæler., Viktigst av alt, en anleggskontrakt fremhever avtalt ordning mellom partene. En anleggskontrakt er i utgangspunktet et manuskript av hva som er sannsynlig til å skje i den kommende byggeprosjekt.
Enten du starter fra en naken stykke land eller renovere en gammel eiendom, disse verkene må anleggskontrakter. Som per bestemmelser om konstruksjon loven, og under den primære bruken av kontrakter, byggekontrakter beskytte alle de involverte partene i avtalen i forskjellige grader.
Hva Gjør Opp en Gyldig anleggskontrakt?,
En anleggskontrakt kan være ugjenkjennelig når slo seg sammen med andre konstruksjon dokumenter. I all rettferdighet, alle skrive kontrakter se det samme. Deres forskjellene ligger i elementer som gjør det opp. Fra identifisering av parter ned til problemet oppgjør metoder, denne listen gir andre viktige funksjoner som gjør en anleggskontrakt gyldig og gjennomførbar.
Varianter av anleggskontrakter
Like menneskelige relasjoner, bygging avtaler har sine quirks og kompleksiteten. Noen eiere vil entreprenørene til å jobbe med et fast budsjett, mens andre er mer kritiske i å betale for både materialer og arbeid. Disse forskjellene er innkvartert i de ulike typer kontrakter., Som du begynner å gjøre dine anleggskontrakt, kan det være noen av disse tre forskjellige typer.
fastpriskontrakter
Også referert til som engangsbeløp kontrakter, denne kontrakten er en avtale mellom eier og entreprenør til å bygge et prosjekt for en fast pris. Ved første øyekast, denne avtalen er en fordel for eier fordi de er fullt klar over sine utgifter. Den opprinnelig avtalte engangsbeløp vil ikke imøtekomme endringer i prisene på de nødvendige materialer for prosjektet. Hvis den faktiske mengden av disse materialene overstiger estimat, leverandøren betaler for det., Men, til fordel for leverandøren, mest fast-pris kontrakt tildeler budsjett for leverandørens godtgjørelse. Det er opp til den andre parten på hvordan de vil utnytte denne ekstra penger. Videre er leverandøren kan få insentiver hvis de fullføre prosjektet før beregnet avslutning dato. På den annen side, leverandørens part kan også medføre erstatningskrav, og i sin tur, betale eieren, hvis byggingen går utover forventet tid.
Kostnad Pluss Kontrakter
I motsetning til lump-sum avtaler, kost pluss kontrakter er mer gunstig for leverandørens partiet., I dette tilfellet, eieren betaler for den faktiske mengden av materialer som brukes for prosjektet. Sammen med materialet, eieren lønner seg også for arbeid av arbeiderne. Disse betalingene er klassifisert som direkte kostnader. Indirekte kostnader eller utgifter, på den annen side, er business-relatert. Disse kostnadene inkluderer vanligvis husleie og forsikringer. Fra eiers perspektiv, kan denne ordningen koster mer enn de faste kostnadene, men denne ordningen er ansatt når eieren ikke kan gi et klart og strømlinjeformet omfanget av arbeidet. Som for leverandøren, det er en vinn-vinn-situasjon., De trenger ikke å bekymre deg for å betale for overvekt avgifter, og de mottar betalinger som refusjon for tiden at de skall ut penger under bygging.
Tid og Materialer Kontrakter
Den tredje typen konstruksjon konstruere, som det fremgår av entrepriserett, er tid og materialer kontrakt. Som navnet antyder, eieren betaler for utførte tid for entreprenøren og hans team, og for alle materialene som ble brukt til bygging prosjektet. Lik kostnaden pluss arrangement, dette tilbyr presenterer flere risikoer for eieren., Eieren, alene, betaler for de totale kostnadene, og for de fleste tid og materialer kontrakter, en høyeste pris punkt er til stede. Denne bestemmelsen fastsetter at eieren vil betale den høyeste verdien av materiale eller pris, uavhengig av den faktiske mengden.
Hvordan kan Du Legge Ut Detaljene for et byggeprosjekt?
Hvis det er din første gang på å lage en anleggskontrakt, kan du ha flere ideer om hva det skal inneholde, men i et hjulspor på hvordan du faktisk oversette disse ideene til å skrive. Listen nedenfor kan hjelpe deg på hvordan du bør starte din kontrakt., Det kan også gi deg tips og tanker om hva som skal og hva som ikke skal inkluderes i juridisk dokument.
Trinn 1: Vet du Hvem Du Arbeider Med
Begynn din grunnleggende konstruksjonen kontrakten ved å vite hvilke lag som du vil arbeide sammen med. Som eier av en eiendom, må du være fullstendig klar over hvem som skal fordele midlene, og som vil være i lokalene til din bolig for den tid å være. Andre enn disse personlige grunner, å vite detaljer om prosjektets leverandøren og, selv, deres leverandører for å hjelpe deg med å vurdere om kostnadene for prosjektet er verdt det., Identifisering detaljer om alle parter er nødvendig for å skrive den innledende utsagn av kontrakten. Det uttrykkelig sier juridisk navn på partene og deres eget roller i ordningen. Videre, du også har behov for å identifisere de representanter som er autorisert til å signere og håndheve kontrakten.
Trinn 2: Dykke inn i Detaljene i Prosjektet
Den neste delen etter introduksjonen av den sentrale interessenter av avtalen er å oppgi målene med prosjektet og oppgaver for å oppnå det., For å unngå forvirring og konflikt, stave ut nødvendige oppgaver som om du snakker til et barn. Si for eksempel du trenger til oppussing kontorlokaler. Angi om veggene trenger ny maling, eller hvis den elektriske tilkoblinger må løses. Alltid huske på at du ikke kan holde leverandøren ansvarlig for ikke å gjøre en oppgave når det ikke var fastsatt i kontrakten. Det er også ideell for å presentere disse oppgavene sammen med nødvendige materialer og folk som er ansvarlig for å fullføre oppgaven., På denne måten, formannen eller tilsynsmann kan holde oversikt over de ressurser og den fremgang de er tildelt.
På dette punktet, leverandøren vil også presentere detaljer om de vil overta en del andre organisasjoner til å utføre andre oppgaver for prosjektet. Dette detalj er avgjørende for å beregne de totale kostnadene for prosjektet og den endelige betalingen av eieren.
Trinn 3: Innfri betalingsbetingelsene
Etter bosetting mål og spesifikke oppgaver av prosjektet, den neste tingen å innføre er betalingsbetingelser., Betaling ordningen kan variere i henhold til type kontrakt—engangsbeløp, kost pluss, eller tid og materialer. Men, på tvers av disse typene, men det er like viktig å angi tidsplan for når du skal overføre betaling og å bli enige om den foretrukne metoden for betaling. Det er også viktig for leverandøren å presentere et budsjettforslag som inneholder estimerte kostnader for de nødvendige materialer og arbeidskraft, spesielt for faste kostnader ordninger.
Trinn 4: Diskutere Metoder for å Avgjøre Saker
Både kort sikt og lang sikt byggeprosjekter møte flere problemer som kan føre til forsinkelser og tilbakeslag., Prosjektet forsinkelser gjeld for både eiere og entreprenører fordi det innebærer en betydelig økonomisk tap. For å unngå disse forsinkelsene, en konstruksjon kontrakten må inneholde bestemmelser om hvordan du kan løse problemer når det er fremdeles ved roten. Bortsett fra forsinkelser, forlater disse konfliktene alene kan også resultere i rettsmøter. Disse søksmål også bety økonomisk tap, og det kan gå på i flere måneder til år. En grunnleggende kontrakt kan inneholde oppløsning uttalelser, for eksempel når du skal betale gebyr for manglende overholdelse av dette eller disiplinære tiltak.,
Trinn 5: Støtte med Supplerende Dokumenter
en anleggskontrakt er En frittstående dokument som inneholder informasjon om et prosjekt. Men, presentere supplerende dokumenter, kan appellere til en part som ønsker å bo i detaljene på hvert segment av kontrakten. Anslagsvis budsjettet og en mer forseggjort prosjektet tidsplan kan tjene som støtte dokumenter til avtalen. Begge parter kan gå inn i detaljene av disse materialene før påføre sine respektive signaturer i kontrakten.
Prøv å se på bygninger og strukturer utover dens materialer og bruk., Ta på et nytt perspektiv og vurdere folk som jobbet på det—på hvem som unnfanget ideen, formål og design. Mest spesielt, tenk om tankene bak kontrakter og juridiske dokumenter som er tillatt som viste en idé til en konkret struktur. Anleggskontrakter er mer enn biter av papir er knyttet sammen for å oppnå et bestemt mål. Det er et skriftlig materiale, ideer og strategier for å skape noe attraktivt og nyttig.