In Immobilien zu sein ist hartes Geschäft, vor allem, wenn Sie nur für die Leistung und Ergebnisse bezahlt Sie liefern. Wir haben mit 19 der Top-Experten für Immobilien, Immobilienmarketing und Immobilien-PR gesprochen, um Ihnen ihre besten Immobilien-Marketing-Ideen zu bringen. Diese erhalten Sie die Nähe, die Sie nach, ob Sie mit einem Käufer oder Verkäufer arbeiten.

#1., Pam Danziger-Unity Marketing

@PamDanziger

Als High-End-Immobilien-Vermarkter, Ihre primäre Verantwortung ist es, eine Wahrnehmung von Luxus für ein Haus zu schaffen, die die Realität und Erwartung des potenziellen Hauskäufer wird. Die Schaffung dieser Luxuswahrnehmung wird zum Schlüssel. Es erfordert effektive Marketingstrategien, die den wohlhabenden Hauskäufer anziehen. Das bedeutet, dass jeder potenzielle Kundenkontakt – von Online-Listing, Werbung, Listing Flyer, Broschüren, Direct-Mail-Kontakt-muss die Luxus-Geschichte, die darauf abzielt, den potenziellen Luxus-Käufer zu locken kommunizieren.,

Das Geheimnis: Es geht nicht um mehr Marketing; Es geht um effektiveres Marketing

Um ein Millionen-Dollar-Haus in einem langsamen Markt zu verkaufen, braucht man nicht unbedingt mehr Marketing oder Werbung, aber man braucht effektiveres Marketing und Werbung. Hier sind einige forschungsbasierte Ideen, die Immobilienvermarktern helfen sollen, mehr Millionen-Dollar-Häuser auf einem plötzlich kalt gewordenen Luxuswohnungsmarkt zu verkaufen.

Markenname Drop

Auf dem heutigen Markt sind Luxusmarken kulturelle Währung. Sie sprechen über die Qualität und den Wert eines Millionen-Dollar-Hauses., Immobilien-Vermarkter sollten eine vollständige Bestandsaufnahme der Marken in der Heimat reflektiert nehmen, nicht nur die Geräte, aber die Armaturen, lokalen Namen-Marke Architekten, Designer und Auftragnehmer, die in der Heimat reflektiert werden. Luxusmarken im Haus zeugen vom Luxuspreis, Benutzen sie.

Erzähle Geschichten über das Haus, beschreibe nicht nur seine Eigenschaften

Immobilienanzeigen sind genau das: faktenbasierte objektive Auflistungen der Merkmale des Hauses. Aber solche Angebote – Quadratmeterzahl, Losgröße, Anzahl der Schlafzimmer, Bäder usw., – erzählen Sie dem potenziellen Käufer nichts über die Erfahrung, im Haus zu leben. Story-basierte Auflistungen, die die Fakten und Zahlen des Hauses in die Geschichte der Auflistung einflechten und lebendig werden lassen. Schreiben Sie nicht nur eine Auflistung, erzählen Sie eine Geschichte über das Haus.

Mieten Sie einen Schriftsteller

Ein Bild kann tausend Worte wert sein, aber in der heutigen Internet-powered, Social-Media-getrieben, Content-Marketing-Welt, müssen tausend Worte mit diesem Bild gehen zusammen., Diese tausend Worte müssen Geschichten erzählen, die fesselnd genug sind, um den potenziellen Käufer neugierig genug zu machen, den Agenten anzurufen und einen Termin zu vereinbaren, um das Haus für sich selbst zu erleben.

Immobilienmakler denken nichts daran, Profis für ihre Fotografie und Videografie einzustellen, aber sie schreiben die Auflistung selbst. Das ist ein großer Fehler! Autoren können diese faktenbasierte Auflistungsbeschreibung, einschließlich des umfangreichen Markeninventars, verwenden und eine Geschichte über das Haus erzählen, die die Auflistung romantisiert und zum Platzen bringt! Außerdem sind Schriftsteller ziemlich preiswert zu mieten., Setzen Sie eine auf die Gehaltsliste und sehen Sie den Unterschied zu den Angeboten und Ihren Verkäufen.

#2. Bob Gordon – Remax

@BobGordon

Blog

Dies ist eine kostengünstige, organische route zur lead-Generierung. Über das Bloggen hinaus können Sie Ihre Inhalte in Gruppen in sozialen Medien teilen, Ihre Beiträge als Material für eine Tropf-Marketingkampagne verwenden und sogar Kundenreferenzen in Ihrem Blog teilen. Ich mache all dies und mehr mit meiner Website: boulderrealestatenews.,com

Vor kurzem habe ich einen elektronischen Newsletter erstellt, der meine BLOG-Inhalte als Geschichten verwendet, damit interessierte Verbraucher auf meine Website klicken können.

Interagieren Sie auf Social Media

Interagieren Sie auf sozialen Plattformen, insbesondere in Gruppen. Insbesondere in einer lokalen FB-Gruppe namens 8-Oh-Oh-27 (benannt nach einer Postleitzahl) habe ich gepostet, dass ich nach empfohlenen Auftragnehmern gesucht habe, um eine Liste zum Teilen zu erstellen. Ich hatte eine riesige Resonanz. Über sechzig LIKES und weitere 50 Kommentare, etwa ein Drittel wollte im Material, der Rest wollte eine Kopie.,

ideo

Ich habe über hundert Videos veröffentlicht, von denen einige ausgiebig angesehen wurden. Meine Lieblingsvideos sind schnelle Kundenreferenzen nach dem Schließen. Meine Kunden danken mir namentlich und teilen mit, wie aufgeregt sie sind, in ihrem neuen Zuhause zu sein. Sie erwähnen die Dinge, die ich gut gemacht habe – das Marketing, die Kommunikation, die starken Verhandlungsfähigkeiten. Dann poste ich das Video in meinem Blog, teile es in sozialen Medien und markiere alle Beteiligten beim Teilen — je näher, der andere Agent, der Kunde, die Titelfirma, der Hypothekengeber. Diese Videos erhalten eine großartige Belichtung.,

#3. Luca Alessandrini-Online Optimisim

@_Luca_Luca

Aufbau und Pflege von Beziehungen online

Eine Schlüsselaktivität zum Aufbau von Beziehungen ist ein E-Mail-Newsletter. Über Plattformen wie Emma oder Mailchimp war es noch nie einfacher, einen eigenen E-Mail-Newsletter zu erstellen und zu verteilen. Vergangene, aktuelle und potenzielle Kunden über Ihre Aktivitäten wie Angebote, Redemöglichkeiten, Schließungen, offene Häuser und sogar persönliche Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburten und Promotionen informieren zu lassen, ist eine großartige Möglichkeit, Kunden zu binden., Dies trägt zu mehr Vertrauen, Empfehlungschancen und Beziehungsaufbau bei. Newsletter sind eine direktere Methode der Kommunikation im Vergleich zu Social Media oder Blogging, zwei andere Strategien häufig verwendet, um Verbindungen aufzubauen.

Vertrauen in Ihre Fähigkeiten durch soziale Medien aufbauen

Im Jahr 2016, insbesondere in der Immobilienbranche, ist es wichtig, Bewegung, Fortschritt und natürlich großartige Verkäufe zu zeigen. Die meisten Hauskäufer suchen nicht das Haus ihrer Träume, sondern das beste Zuhause für sie., Indem sie Kunden mit dem besten Zuhause für sie verbinden, können sie starke Testimonials und wichtige Inhalte bereitstellen, die auf Ihren Social-Media-Konten veröffentlicht werden. Insgesamt müssen Immobilienmakler ihre Fähigkeit kommunizieren, Häuser mit Kunden zusammenzubringen und Beziehungen zu früheren, aktuellen und potenziellen Kunden aufzubauen, um ihre Leads am besten zu steigern und ihr Geschäft zu verbessern..

#4., Karim Wahba-Realty Eine Gruppe

@WahbaRealtor

Preis unter Markierungswert

Wenn der beizulegende Marktwert eines Hauses $500,000 beträgt, rate ich manchmal meinen Verkäufern, etwas unter dem Marktwert aufzulisten. Dies macht die Immobilie so vielen potenziellen Käufern zugänglich & So viele Käufer planen Termine, um die Immobilie anzuzeigen. Dies führt häufig dazu, dass mehrere Angebote auf die Eigenschaft & ein Bieterkrieg folgt., Dies kommt dem Verkäufer zugute, in vielen Fällen übertrifft der endgültige Kaufpreis den beizulegenden Zeitwert. Die Leute wollen, was andere wollen, also bieten sie weiter!!

Limit Showings & Erstelle Deadline

Indem du die Showings einer Immobilie auf ein offenes Haus beschränkst, bedeutet dies, dass viele Käufer kommen werden, um das Haus während dieses 3-oder 4-stündigen Fensters zu sehen, da dies die einzige Gelegenheit ist, das Haus zu sehen. Dies stellt fast sicher, dass ein offenes Haus mit potenziellen Käufern gefüllt wird., Je überfüllter das offene Haus ist, desto mehr Käufer haben das Gefühl, dass alle anderen für diese Immobilie bieten werden, also werde ich das höchste bieten.

Wenn der Tag der offenen Tür an einem Samstag ist, erstelle ich gerne einen Termin für den Erhalt aller Angebote bis zum Mittag am Montag. Was dies tut, ist, dass es auch ein Gefühl der Dringlichkeit schafft & unbewusst bereiten sich Käufer automatisch darauf vor, mit anderen Angeboten zu konkurrieren.

Wieder spielt es nur mit dem Begriff „Menschen wollen, was andere wollen“.

#5., Sam Williamson-Aims Media Glasgow

@AimsmediaUK

Retargeting

Die meisten Verbraucher erwägen den Kauf von Immobilien absichtlich für Monate (oder sogar Jahre), bevor sie sich schließlich für eine Immobilie entscheiden, und sie verbringen oft viel Zeit damit, das Internet zu nutzen, um sich die verschiedenen Optionen anzusehen, die ihnen zur Verfügung stehen. Dies bedeutet, dass sie Ihre Website wahrscheinlich mehrmals besucht haben, um sich alle verfügbaren Eigenschaften anzusehen, was die perfekte Gelegenheit für ein Retargeting bietet.

Für Immobilien ist E-Mail-Retargeting wahrscheinlich die effektivste Marketingmethode., Die E-Mails können im Posteingang aufbewahrt und weitergeleitet werden, wenn sich der Kunde bereit fühlt, die Immobilie zu kaufen.

#6. Blake Philpott – RE/MAX City Realty

@blakephi

Facebook Ads!

Großartige Möglichkeit, buchstäblich Hunderttausende von Menschen in der Community über die Auflistung zu informieren, ich werde dies für alle meine Angebote tun, es funktioniert wie Magie. Die Auflistung der höchsten Anzahl von Personen zugänglich zu machen, bringt das Geld für den Verkäufer wirklich mit sich, sobald die Leute anfangen, um die Immobilie zu konkurrieren.,

Professionelle Videografie, Fotografie und sogar Drohnenaufnahmen

Laut der Real Estate Association werden 90% der Käufer zuerst durch qualitativ hochwertige Fotos (online oder auf andere Weise) von einer Immobilie angezogen. Benutzen Sie nicht Ihr smartphone! Dies ist ein Bereich, den Sie Ihr Geld ausgeben möchten. Helle, geräumige, saubere Fotos bringen Menschen herein!Facebook, Instagram und Community Outlets werde ich verwenden, um eine Veranstaltung im Haus zum Verkauf zu werben.

Besondere Ereignisse

Auf einigen Inseraten werde ich Facebook, Instagram und Community Outlets verwenden., Dies ist nicht nur ein offenes Haus – dies ist ein geselliges Beisammensein für alle in der Gemeinde, um ein gut inszeniertes Haus zu besuchen, das zum Verkauf geeignet ist, komplett mit Essen, Getränken und sogar Live-Musik (wenn das Haus groß genug ist).

Netzwerk-Nutzen Sie die Geschäfte anderer zu Ihrem Vorteil

Eine Sache, die ich gerne tue, ist, die Talente anderer Menschen beim Verkauf eines Eigenheims einzusetzen-Sie werden für mich werben! Zum Beispiel habe ich viele Freunde, die sehr talentierte Künstler sind, ich inszeniere oft Häuser mit ihrer Kunst. Es hilft, das Haus zu verkaufen und sie machen auch viel Werbung für mich, um ihre Arbeit zu zeigen. Es bekommt viel Aufmerksamkeit.,

#7. Alex Barshai-Third Temple Digital

Mieten Sie immer einen professionellen Fotografen

Bilder verkaufen. So einfach wie das. Durch unsere Natur sind wir sehr visuelle und professionelle Fotografie macht die Immobilie glänzen. In der Tat, Makler, die in Immobilien investieren, verkaufen Häuser 32% schneller und für 10-20% höhere Preise.

#8. Jay Seier-Jolly Homes

@JollyHomes

Stellen Sie sicher, dass Ihr gesamtes Marketing verfolgbar ist

Warum würden Sie Geld für Marketing ausgeben und es nicht verfolgen können?, Wenn es nicht nachverfolgbar ist, woher wissen Sie, dass es sogar produziert.

3 Tipps, um sicherzustellen, dass alle Ihre Vermarktung einer Immobilie ist verfolgbar:

1. Verwenden Sie eindeutige URLs für alle Ihre Eigenschaften und fügen Sie Google Analytics hinzu. www.123AnywhereSt.com oder www.yourwebsite.com/123anywherestreet

2. Verwenden Sie Tracking-Nummern in allen Werbung. Sie können eine gebührenfreie Nummer mit Erweiterungen verwenden oder lokale Nummern verwenden, die Sie mieten, um die eingehenden Anrufe zu verfolgen.

3. Stellen Sie sicher, dass alle Papiermaterialien, (Flyer,Postkarten, etc.) weisen Sie Personen auf diese eindeutigen Zahlen und Webistes hin.

4., Wenn Sie Ihre Angebote zu Zillow syndizieren, Trulia, etc., stellen Sie sicher, dass Ihr Profil auf dem neuesten Stand ist und Sie sicherstellen, dass die Kommentare Ihre Kontaktinformationen oder zumindest Ihren Namen enthalten.

Wenn Sie all diese Dinge tun, können Sie nicht nur die Effektivität Ihres Marketings verfolgen, sondern auch Ihre Ergebnisse neuen Interessenten zeigen und Sie wissen, dass kaum jemand das tut.

#9. Sep Niakan – HB Roswell Realty

@sepmiami

– Professionelle Bilder Gehen einen Langen Weg

nicht knausern auf die Bilder., Geben Sie das Geld aus und holen Sie sich einen Profi, damit Ihr Platz wie eine Million Dollar aussieht. Ja, Ihre Immobilie wird sich im Wesentlichen selbst verkaufen, aber dazu müssen Sie die Menschen dazu verleiten, vor die Haustür zu gehen, und Bilder (und Videos) machen das möglich.

Sprechen Sie direkt mit dem perfekten Käufer in all Ihrem Marketing

Regurgitieren Sie nicht nur die Merkmale des Ortes. Stellen Sie diese Funktionen stattdessen in den Kontext des täglichen Lebens der Zielkäufer. Denken Sie an das wahrscheinlichste Käuferprofil für Ihre Immobilie und „sprechen“ Sie mit dieser Person im Marketing, das Sie durchführen., Wird der Raum zum Beispiel perfekt für einen jungen Einzelprofi, ein Paar mit einem Neugeborenen oder ein paar leere Nester oder jemanden sein, der einfach eine ruhige, ruhige Aussicht haben muss? (Achten Sie darauf, nichts zu berühren, das riecht, als würden Sie auf geschützte Klassen verweisen oder diese wegschieben.)

#10. Sacha Ferrandi – Source-Capital-Finanzierung

@SourceCapital

Face-to-Face-Marketing Generiert Mehr Umsatz

Gehen Sie raus und sprechen Sie mit Menschen von Angesicht zu Angesicht. Interagieren Sie mit lokalen Unternehmen und „Netzwerk“ so viel wie Sie können., In Immobilien kaufen Menschen oft von jemandem, den sie mögen, und wenn Sie die Möglichkeit haben, persönlich mit Verbrauchern zu sprechen, steigen Ihre Verkaufschancen dramatisch.

Nutzen Sie soziale Medien, um Spaß zu machen

Heutzutage mag niemand Werbung in sozialen Medien. Nutzen Sie Social Media auf eine Weise, die Ihre Eigenschaften anzeigt, aber eine leichte, unterhaltsame Nachricht für Ihre Follower hat. Dies führt nicht nur zu mehr Engagement, sondern hilft Ihnen auch, sich mit tausendjährigen Verbrauchern zu verbinden, die gerade in die Branche eintreten.,

Vergiss deine Website nicht

Die meisten Leute bauen einfach eine Immobilien-Website und vergessen sie. Sie sollten ständig versuchen, Ihre Website zu verbessern und Inhalte und Fotos hinzuzufügen, um Ihre Rankings bei Google und anderen Suchmaschinen zu verbessern.

#11. Henry McIntosh-Twenty One Twelve Marketing

@2112_marketing

Nutzen Sie visuelle Inhalte

Der Verkauf von Immobilien beruht hauptsächlich auf Ästhetik, verwenden Sie starke, hochauflösende Bilder auf Social-Media-Plattformen wie Twitter, Facebook und Instagram., Verwenden Sie Hashtags, die sich auf den Standort der Immobilie und ihre Verkaufsargumente beziehen, um Menschen dazu zu verleiten, mehr auf Ihrer Website anzuzeigen.

Sie sollten auch Videoinhalte produzieren. Live-Videos auf Facebook und Periscope können sehr effektiv sein. Indem Sie ein Video im Hausstil erstellen, können Sie eine große Anzahl potenzieller Kunden auf einmal um eine Immobilie herum zeigen. Machen Sie im Video nichts anderes, tun Sie so, als hätten Sie einen Kunden physisch in der Unterkunft. Zuschauer können Fragen stellen, wie Sie gehen, die Sie in Echtzeit beantworten können., Nehmen Sie das Video auf, damit Sie es auch auf Ihrer Website und anderen Social-Media-Kanälen verwenden können. Diese Form von informativen Inhalten wird von den Verbrauchern geliebt und hilft ihnen, sie physisch an den Ort zu bringen.

Werbung

Werbung muss nicht teuer sein. Sobald Sie großartige Inhalte erstellt haben, werben Sie in den sozialen Medien. Dies ist eine kostengünstige und effektive Möglichkeit, Personen zu erreichen, die an der Immobilie interessiert sein könnten. Sie können Personen basierend auf Standort, Alter, Geschlecht, Interessen und vielem mehr ansprechen, sodass Sie Ihre ideale Bevölkerungsgruppe ansprechen und sie ermutigen können, die Immobilie zu besichtigen.,

#12. Brian Davis-Spark Rental

@SparkRental

Erwägen Sie kostengünstige Möglichkeiten, um „Sexiness“zu steigern

Der Trick besteht darin, Artikel zu finden, die kostengünstig zu installieren sind, die sich jedoch in Immobilienlisten abheben. Käufer und Mieter treffen Wohnentscheidungen weitgehend auf einer unbewussten, emotionalen Ebene und rechtfertigen diese Entscheidungen mit Vernunft, sodass Sie als Verkäufer Ideen entwickeln möchten, mit denen sich das Haus schick, modern und sexy anfühlt… ohne die Bank zu sprengen., Zum Beispiel können Sie fast jede Art von „Smart Home“ – Technologie für weniger als 200 US-Dollar installieren: intelligente Türschlösser, intelligente Thermostate, intelligente Sicherheitssysteme, intelligente Rauch-und CO-Detektoren, sogar intelligente Kaffeemaschinen… jeder kann im Bereich von 100 bis 200 US-Dollar gekauft werden. Ich kaufte einmal eine gebrauchte Whirlpool-Wanne auf Craigslist für 700 US-Dollar, legte sie auf das hintere Deck und fragte dann 5,000 US-Dollar mehr als ursprünglich geplant. Das Telefon klingelte vom Haken, um Anfragen anzuzeigen.

Die richtigen Worte können wirklich $ 10,000 zum Verkaufspreis hinzufügen

Laut einer Zillow-Studie Anfang dieses Jahres wurde das Wort „luxuriös“ hinzugefügt 8.,2% auf den Verkaufspreis der unteren Ebene Häuser zum Verkauf. Unter den höherstufigen Häusern fügte das Wort „fesselnd“ 6.5% hinzu. Sie gehen, um 15 Wörter zu identifizieren, die zu Hause Inserate Mehrwert, von „einwandfrei“ zu „landschaftlich“ zu „Pergola“.

Erinnern Sie die Interessenten unbedingt an die erwarteten Vorteile für eine bestimmte Nachbarschaft, weisen Sie jedoch auch auf die besser als erwarteten Merkmale dieses bestimmten Hauses hin., Menschen, die in einem trendigen Stadtviertel einkaufen, erwarten, dass sie zu vielen Annehmlichkeiten laufen können, also erinnern Sie sie daran, dass das Haus „fünf Minuten zu Fuß von Whole Foods“ entfernt ist, aber weisen Sie auch darauf hin, dass das Haus überraschend geräumige Schlafzimmer für dieses beliebte Stadtviertel hat.

Perfekte Präsentabilität

Wenn das Haus nicht repariert werden muss und wie es ist verkauft wird, sollte es innen und außen perfekt sauber sein, mit makellos gepflegter Landschaftsgestaltung und Böden, von denen Sie essen können.., Der Name des Spiels ist First Impressions, und nichts macht potenzielle Käufer oder Mieter mehr als Schmutz und Dreck anderer Leute (besonders in Küchen oder Badezimmern). Wenn es nicht viel Landschaftsbau zu sprechen gibt, können Sie immer noch Wege finden, die Vorderseite des Hauses zu fichten und die Attraktivität des Bordsteins zu steigern, indem Sie helle Topfpflanzen hinzufügen. Das Schöne an Topfpflanzen ist, dass Sie dieselben immer wieder wiederverwenden und beim Verkauf von Liste zu Liste verschieben können (stellen Sie einfach sicher, dass der Vertrag die Pflanzen ausschließt).,

Schließlich sollten Sie viele Fotos von Ihrem perfekt vorzeigbaren Haus mit der Auflistung enthalten.

#13. Deidre Woollard – Lion ‚ & Orb PR

@lionandorb

Schreiben Für den Menschen Und Bots

Liste der Beschreibungen ansprechen soll sowohl für menschliche Leser und Suchmaschinen. Beide haben kurze Aufmerksamkeitsspannen, also legen Sie die wichtigsten Merkmale der Immobilie so nah wie möglich an die Spitze. Verwenden Sie auf Ihrer persönlichen Website eine etwas andere Eigenschaftsbeschreibung, damit Bots sie nicht als doppelten Inhalt sehen.,

Kuratieren Sie Ihre Fotos

Es ist verlockend, wenn Sie für 50-100 Fotos von einem professionellen Fotografen bezahlen, um sie alle in die Auflistungsbeschreibung aufzunehmen. Dies kann jedoch die Wahrscheinlichkeit von Shows verringern, wenn der potenzielle Käufer etwas sieht, das er nicht mag. Sie müssen nicht jeden Raum des Hauses und jedes Detail zeigen, sich auf die optisch ansprechendsten Fotos konzentrieren und auch sicherstellen, dass Sie ein paar einzelne Bilder haben, die für den sozialen Austausch geeignet sind., Sie können verschiedene Fotos in verschiedenen Konfigurationen verwenden, möglicherweise einen kleineren Satz für die MLS und einen erweiterten Satz für eine Immobilien-oder Brokerage-Website.

Verwenden Sie Video, um die Geschichte zu erzählen

Die meisten Kunden möchten ein Video, aber nicht alle Agenten stellen sie zur Verfügung. Ein Video kann mehr als nur das Haus zeigen, es kann auch die Nachbarschaft und lokale Merkmale präsentieren. Jetzt mit Facebook Live und Snapchat Video gibt es zusätzliche Möglichkeiten, eine in-the-Moment-Erfahrung des Hauses und der Nachbarschaft zu schaffen., Bis 2017 wird Video fast 3/4 des Internetverkehrs ausmachen und Video wird zunehmend Teil der Immobilienentdeckungserfahrung.

#14. Jason Parks-Der Medienkapitän

@themediacaptain

Investieren Sie in ein professionelles Foto – / Videoshooting

Stellen Sie einen lokalen Fotografen ein, der auch Videos aufnehmen/bearbeiten kann. Lassen Sie ihn / sie professionelle Bilder in Ihrem Büro und vor Ort in einem Haus machen. Stellen Sie sicher, dass Sie auch einige Ihrer Top-Kunden in Ihr Büro einladen, um sich fotografieren zu lassen und Video-Testimonials aufzunehmen.,

Dieses gesamte Foto – und Videoshooting kann in 90 Minuten durchgeführt werden. Es bietet Ihnen Hunderte von Bildern und großartige Videoinhalte. Dies kann auf Ihre Website, Social-Media-Kanäle, Online-Werbung, Direct Mail und vieles mehr angewendet werden.

Der Schlüssel zum Erhalt erfolgreicher Inhalte besteht darin, sicherzustellen, dass Sie das gesamte Shooting basierend auf dem Standort planen, wen Sie interviewen und welche wichtigen Punkte Sie erreichen möchten. Wenn Sie sich vorbereiten, erhalten Sie erstaunliche Vermögenswerte für Ihre Marketingkanäle.

#15., Tania Matthews-Keller Williams Classic Realty

@taniasmatthews

Timing ist alles

Wenn überhaupt möglich, listen Sie an einem Donnerstag auf und veranstalten Sie ein offenes Haus am Freitag, Samstag und Sonntag direkt nach der Auflistung. Sie können tür klopfen und kreis rufen um die gegend informieren nachbarn über die bevorstehende offene haus und zu “ wählen ihre nachbarn.“Es ist auch eine gute Idee, vor dem Tag der offenen Tür auf der MLS, Zillow, Realtor.com, und Facebook.

Schneckenpost funktioniert immer noch

Nur Postkarten an die Nachbarn und Nachbarn aufgelistet., Sie können dies mit Prospect Plus automatisieren. Mailing Mieter in der Gegend und ließ sie wissen, dass sie das Haus für $XXX/Monat für weniger besitzen könnten, als sie für Miete bezahlen. Wir haben auch Erfolg mit anderen lokalen Investoren (falls für die Immobilie) und Ihrer Datenbank gesehen, die über den ROI sprechen.

Blogs & Videos

Wenn Sie eine starke Online-Anhängerschaft haben, kann das Erstellen eines Blog-Beitrags auf der Immobilie dazu beitragen, Interesse zu wecken, insbesondere wenn es sich um eine eindeutige Auflistung handelt., Was wir gerne tun, ist auch ein Teaser-Video mit unserer DJI-Drohne einer neuen Immobilie zu erstellen, die auf den Markt kommt.

#16. Chase Michels – Brush Hill Realtors

@PattisellsDG

Bleiben Sie Sozial –

Social-media-Konten, einschließlich Facebook, Instagram, Twitter, Google +, Pinterest, etc.. Verknüpfen Sie alle Ihre Social-Media-Profile zusammen, indem Sie www.ifttt.com.

Diese Seite ermöglicht es Ihnen, Ihre Konten zusammen zu binden, so dass, wenn Sie auf einer Anwendung posten wird es auf alle angewendet werden, ist dies eine gute Möglichkeit, Zeit zu sparen und halten alle Konten aktualisiert.,

Soziale Werbung

Führen Sie Facebook -, Twitter-und Instagram-Anzeigen aus. Diese Unternehmen ermöglichen es, zielgerichtete Anzeigen genau so zu schalten, wie ein potenzieller Käufer möglicherweise kommt.

Dazu erstellen wir zunächst ein YouTube-Video. YouTube ist wichtig, da es bei der Google-Suche einen sehr hohen Rang einnimmt, sodass Ihre Videos bei der Suche nach Ihrem Namen oder der IP-Adresse leicht zu finden sind. Wir laden dann die Videos in die entsprechenden sozialen Medien und „steigern“ oder bewerben das Video auf die demografische Zielgruppe, auf die wir abzielen.,

Wenn Sie in ein paar Tagen ein offenes Haus hosten, können Sie dieses Video auf einen Radius von 2 Meilen des Hauses steigern, Menschen im Alter von 35-65+, Haushaltseinkommen von $ 100K+. Die demografischen Daten, die diese Unternehmen anbieten, sind ziemlich genau, sodass kostengünstige Werbung möglich ist.

Erstellen Sie eine Facebook-Geschäftsseite

Bewerben Sie Ihre Dienste dort und versuchen Sie, eine Fangemeinde aufzubauen. Sobald ein Kunde Ihre Seite“ mag“, werden Ihre geposteten Inhalte auf seiner Timeline angezeigt. Teilen Sie Ihre Beiträge an die Wand des Hauses der Kunden, für das Sie werben., Dies zeigt Ihrem Kunden die Arten von Marketing, die Sie tun, aber es fördert auch, dass Post an alle Kunden Verbindungen als auch.

Retargeting

Installieren Sie Pixel in diesen Anzeigen, um eine erneute Ausrichtung auf diese potenziellen Kunden zu ermöglichen. Re-Targeting bleibt eine kostengünstige Art des Marketings für einen Kunden, der Interesse gezeigt hat.

Bewertungen

Holen Sie sich Bewertungen auf Websites wie Zillow, Trulia, Yelp, Realtor.com. Profile mit nur 5-10 Bewertungen erhalten 50% mehr Traffic als Profile mit 0 Bewertungen.,

Go Professional

Stellen Sie einen professionellen Fotografen zur Verfügung, um das Anwesen von seiner besten Seite zu erfassen. Laut einer Redfin-Studie verkaufen professionell fotografierte Häuser für mindestens 934 US-Dollar und bis zu 18.819 US-Dollar mehr als von einem Amateur fotografierte Häuser. Die Studie zeigt auch, dass Häuser von einem professionellen Garner fotografiert 61 Prozent mehr Online-Aufrufe. Wir verstehen, dass Web-Attraktivität unserer Angebote ist ein großes Verkaufsargument, deshalb mieten wir einen professionellen Fotografen für jedes Haus.83% der Hauskäufer glauben, dass das wertvollste Merkmal einer Website die Fotos sind., Aus diesem Grund ist es für unsere Angebote unerlässlich, die bestmöglichen Fotos online zu haben.

Single Property Websites

Bieten eine einzigartige Single-Property-Website ausschließlich zum Zweck der Vermarktung des Hauses an potenzielle Käufer. Käufer können diese Website verwenden, um Informationen und Fotos Ihres Hauses anzuzeigen und gleichzeitig eine Show mit nur einem Klick zu planen.

Offline gehen

Print-Marketing des Hauses einschließlich Zeitungsanzeigen, Broschüren, Flyer und Postkarten., 79% der Haushalte geben an, Direct-Mail zu lesen, das Versenden von 5,000-Postkarten ermöglicht es über 3,900-potenziellen Käufern in der Nachbarschaft, die Anzeige zu sehen.

Bloggen & SEO

Erstellen Sie gute blog-Inhalte konsequent. Dies ist äußerst wichtig und hilft SEO Rankings immens.

Go Local

Sponsor lokalen Wohltätigkeitsorganisationen oder Veranstaltungen. Dies ist eine großartige Möglichkeit, Ihrer Community etwas zurückzugeben und sich gleichzeitig selbst zu vermarkten.

Bleiben Sie in Kontakt

E-Mail-Tropf Kampagne Ihre Farm Bereich oder Datenbank. Stellen Sie sicher, dass der Inhalt lokal und zum Nachdenken anregend ist, wenn nicht, werden sich die Kunden nicht engagieren.,

Video verwenden

Starten Sie die Verwendung von Video für Inserate. Es ermöglicht potenziellen Käufern, sich einen besseren Eindruck vom tatsächlichen Raum zu verschaffen. Außerdem sind 3D-Kameras und Drohnen äußerst wichtig, wenn Sie ein Zuhause online vermarkten.

#17. Dave Kohl – Im Ersten Aktionen

@DaveKohlOnline

Schauen, um Zu Kaufen, Was Sie Verkaufen Wollen

Das erste, was zu tun ist, um zu kaufen die gleiche Heimat, die Sie suchen, zu verkaufen., Führen Sie eine Suche auf immobilienspezifischen Websites nach der gleichen Anzahl von Schlafzimmern und Bädern durch, und für so viele der Funktionen, die es erlaubt, die ähnlich und in der gleichen allgemeinen Umgebung sind.

Wenn die Ergebnisse kommen, wählen Sie von niedrigsten Preis zu höchsten Preis zu überprüfen. Überprüfen Sie sorgfältig jede ähnliche Eigenschaft, die kommt, egal was der Preis. Wenn es eine Fotostrecke gibt, schauen Sie sich jedes Foto an. Führen Sie eine Liste der meistverkauften Punkte aus jeder Anzeige, sowie die Elemente der Fotos, die Ihre Aufmerksamkeit am besten fangen.,

Machen Sie einen ehrlichen Vergleich der meistverkauften Punkte und Fotos, die Sie von all diesen Anzeigen finden. Gehen Sie für Ihren nächsten Schritt wieder online und suchen Sie nach kürzlich verkauften Häusern in Ihrer Gemeinde und notieren Sie sich die Preise für kürzlich verkaufte ähnliche Häuser.

Erweitern Sie als nächstes Ihre geografischen Parameter. Suchen Sie nach einem ähnlichen Haus zum Verkauf in einer anderen Stadt/Staat mit einem ähnlichen Klima und Größe, mit den gleichen Kriterien. Machen Sie sich separate Notizen darüber, was Sie an jeder Anzeige mögen und was nicht. Dies kann zu mehr Verkaufsargumenten führen, als andere lokale Agenten derzeit verwenden.,

Gehen Sie zurück und überprüfen Sie die günstigsten Eigenschaften in Ihren Suchparametern. Was haben sie, was Ihre nicht haben? Ist es etwas, das Sie leicht hinzufügen könnten? Wenn nicht, gibt es Möglichkeiten, den Wert von Ihnen zu zeigen?

Zum Beispiel, angenommen, ein ähnliches Haus zu Ihnen hat einen eingebauten Pool und Ihre nicht. Ihre Verkaufsargumente könnten „In der Nähe von city park & pool“. Ohne es zu sagen, lassen Sie jemanden, der das Gebiet erforscht, denken: „Ich könnte 10.000 US-Dollar sparen, indem ich zu einem Pool gehe, den jemand anderes unterhält!”.,

Wenn Sie das Haus, das Sie verkaufen möchten, mit anderen zum Verkauf vergleichen, erhalten Sie im Idealfall sowohl einzigartige Funktionen als auch spezifische Verkaufsargumente. Ihr bestes Ergebnis ist es, das Haus mit etwas in der Art von „größten Schlafzimmern und am nächsten zum Bahnhof von jedem 3 Schlafzimmer Haus in (Gemeinde) aufzulisten!”.

Viele Agenten aktualisieren ihre Informationen und Verkaufsstellen nicht regelmäßig. Beachten Sie, wie lange die von Ihnen betrachteten Immobilien auf dem Markt sind. Möglicherweise finden Sie Anzeigen, die sich seit sechs Monaten nicht geändert haben, wodurch die Verfolgung dieser Immobilie dringend erforderlich wird., Ihre Immobilie sollte immer mit „frischen“ Informationen beworben und häufig aktualisiert werden, ob sich der Preis ändert oder nicht.

Überwachen Sie weiterhin die Werbung für ähnliche lokale Immobilien und achten Sie auf andere, die auf den Markt kommen. Sie müssen sicherstellen, dass Ihre Verkaufsargumente noch aktuell sind, zusammen mit der Suche nach neueren.

#18., Jeff Knox-Knox & Associates Real Estate Brokerage

@dfwknoxre

Identifizieren Sie Ihre wahrscheinlichen Käufer

Wenn Sie beispielsweise ein größeres Haus in einem Viertel auflisten, das für seine großartigen Schulen bekannt ist, identifizieren Sie Ihre wahrscheinlichen Käufer und nutzen Sie Ihr Online-Marketing, um diese Käufer anzusprechen. Für das Haus in diesem Beispiel sind Ihre wahrscheinlichsten Käufer eine Familie mit Kindern, die gute Schulen und ein größeres Zuhause benötigen.,

Reverse Prospect auf MLS

Die meisten MLS-Systeme ermöglichen es Maklern jetzt, die Perspektive umzukehren, um Agenten zu finden, die Kunden haben, die ein Zuhause im Bereich Ihres neuen Eintrags suchen. Kontaktieren Sie diese Agenten und informieren Sie sie über Ihr neues Angebot.

Kontaktieren Sie alle Makler, die ein Haus in der Nachbarschaft verkauft haben

Kontaktieren Sie alle Agenten, die ein Haus in der Nachbarschaft im vergangenen Jahr verkauft haben. Höchstwahrscheinlich haben sie einige „Nebenkäufer“, die nur darauf warten, dass das richtige Haus auf den Markt kommt. Sideline-Käufer suchen nicht täglich, sodass sie Ihren neuen Eintrag möglicherweise nicht sehen., Seien Sie proaktiv und erreichen Sie diese anderen Agenten.

#19. Greg Chaplain-The Real Estate Group LLC

@TREGtweets

Preis es richtig

Die beste Marketingstrategie, die jemals erfunden wurde, heißt „Preis es richtig.“Der Gedanke, es hoch zu bewerten und zu erwarten, dass ein Käufer „ein Angebot macht“, ist ein Mythos. Die hohe Preisgestaltung ist ein Hindernis für den potenziellen Käufer, der die Immobilie überhaupt sieht.

Richten Sie die Unterkunft entsprechend ein

Richten Sie Räume für den vorgesehenen Gebrauch ein. Mit anderen Worten, ein Esszimmer sollte Esszimmermöbel präsentieren. Keine Hantelbank oder Billardtisch., Diese Gegenstände sollten entfernt und außerhalb des Standorts gelagert werden. Ein leerer Raum ist besser als einer, der nicht für seine entworfene Funktion eingerichtet ist.

Seien Sie vorbereitet

Ob für diesen Tag ein Show-Termin geplant ist oder nicht, beim Verlassen des Hauses stellen Sie sicher, dass es sich in einem Show-Ready-Zustand befindet. (Vor allem, wenn Ihr Zeitplan es Ihnen nicht erlaubt, sofort nach Hause zu schießen, um das Haus auf eine Show vorzubereiten)