Che cos’è la tassa di proprietà?
La tassa di proprietà è un’imposta pagata sulla proprietà posseduta da una persona fisica o da un’altra persona giuridica, ad esempio una società. Più comunemente, tassa di proprietà è una tassa immobiliare ad-valorem, che può essere considerata una tassa regressiva. Viene calcolato da un governo locale in cui si trova la proprietà e pagato dal proprietario della proprietà. L’imposta è di solito basata sul valore della proprietà di proprietà, compresi i terreni. Tuttavia, molte giurisdizioni tassano anche beni personali tangibili, come auto e barche.,
L’organo di governo locale utilizzerà le tasse valutate per finanziare i miglioramenti idrici e fognari e fornire forze dell’ordine, protezione antincendio, istruzione, costruzione di strade e autostrade, biblioteche e altri servizi a beneficio della comunità. Gli atti di riconversione non interagiscono con le tasse di proprietà.
Key Takeaways
- I proprietari pagano la tassa di proprietà calcolata dal governo locale in cui si trova la proprietà.,
- Tassa di proprietà si basa sul valore della proprietà, che può essere immobiliare o—in molte giurisdizioni—anche beni personali tangibili.
- Miglioramenti in acqua e fogna utilizzare le imposte valutate.
Le aliquote dell’imposta di proprietà e i tipi di proprietà tassate variano in base alla giurisdizione. Al momento dell’acquisto di una proprietà, è essenziale esaminare le leggi fiscali applicabili.,
Nella maggior parte dei paesi dell’Organizzazione per la cooperazione e lo sviluppo economico (OCSE), l’imposta sui beni immobili rappresenta una percentuale bassa delle entrate federali rispetto alle imposte sul reddito e alle imposte sul valore aggiunto. Tuttavia, il tasso negli Stati Uniti è sostanzialmente più alto che in molti paesi europei. Molti empiristi e esperti hanno chiesto un aumento delle aliquote fiscali di proprietà nelle economie sviluppate. Essi sostengono che la prevedibilità e mercato-correzione carattere della tassa incoraggia sia la stabilità e il corretto sviluppo del settore immobiliare.,
La tua valutazione della tassa di proprietà: cosa significa?
Come funziona la tassa di proprietà?
L’importo che i proprietari devono nella tassa di proprietà è determinato moltiplicando l’aliquota dell’imposta di proprietà per il valore corrente di mercato delle terre in questione. La maggior parte delle autorità fiscali ricalcolare l’aliquota fiscale ogni anno. Quasi tutte le tasse di proprietà sono riscosse sulla proprietà reale, che è legalmente definita e classificata dall’apparato statale. La proprietà reale include il terreno, le strutture o altri edifici fissi.,
In definitiva, i proprietari di immobili sono soggetti alle tariffe determinate dal governo municipale. Un comune assumerà un assessore fiscale che valuta la proprietà locale. In alcune aree, l’assessore fiscale può essere un funzionario eletto. Il valutatore assegnerà le tasse di proprietà ai proprietari in base agli attuali valori di mercato equi. Questo valore diventa il valore valutato per la casa.
Il programma di pagamento delle tasse di proprietà varia in base alla località., In quasi tutti i codici fiscali di proprietà locali, ci sono meccanismi con cui il proprietario può discutere la loro aliquota fiscale con il valutatore o contestare formalmente il tasso. Quando le tasse di proprietà sono lasciati non pagati, l’autorità fiscale può assegnare un pegno contro la proprietà. Gli acquirenti dovrebbero sempre completare una revisione completa dei gravami in sospeso prima di acquistare qualsiasi proprietà.
Tassa di proprietà vs Imposta immobiliare
Le persone spesso usano i termini tassa di proprietà e imposta immobiliare in modo intercambiabile. Ed è parzialmente vero: la tassa immobiliare è una tassa di proprietà. Tuttavia, non è vero il contrario., Non tutte le tasse di proprietà sono tasse immobiliari.
Come notato sopra, oltre agli immobili, molte giurisdizioni impongono anche tasse di proprietà contro beni personali tangibili. Secondo un rapporto 2019 della Tax Foundation, gli stati 43 tassano i beni personali tangibili. Entrambi i tipi di proprietà sono deducibili dalle tasse se si file Schedule A con le imposte sul reddito. Tuttavia, dal momento che i tagli fiscali e Jobs Act, la quantità di tasse statali e locali (SALE) contribuenti potrebbero dedurre sulle loro imposte sul reddito federali è sceso da nessun limite a $10.000 all’anno sia per le coppie sposate o singoli contribuenti., Quelli nel deposito sposato separatamente categoria hanno il cap 5.000 cap.
quindi ecco la differenza: le tasse immobiliari sono imposte solo sulla proprietà immobiliare; le tasse di proprietà possono includere sia la proprietà reale che la proprietà personale tangibile.
