Che cos’è un progetto di costruzione o un piano di costruzione?
I progetti di costruzione (noti anche come piani di costruzione o disegni di costruzione) sono disegni bidimensionali che contengono tutti i dettagli necessari per un progetto. Questi dettagli sono necessari per richiedere i permessi, determinare il programma di costruzione, e alla fine fare la costruzione stessa.
Ogni operaio edile deve sapere come leggere i progetti., In effetti, chiunque cerchi di saltare questo passaggio scoprirà che il loro lavoro non sarà fatto correttamente, né saranno mai bravi nel loro lavoro. Pertanto, ogni commerciante, subappaltatore e appaltatore avrà bisogno di una lezione sulla lettura di progetti prima di iniziare la loro carriera.
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L’esame di tutte le diverse dimensioni incluse in un progetto può garantire che ogni fase del progetto progredisca come previsto evitando rielaborazioni e ritardi di progetto di estensione e sforamenti di budget.,
Oltre a ciò, i piani di costruzione offrono una panoramica dettagliata della portata del progetto alle persone sul posto, in quanto include una serie di informazioni vitali come specifiche di qualità, codici di costruzione e misurazioni.
Esistono molti tipi diversi di progetti di costruzione e alcuni possono essere significativamente più perplessi di altri. Per questo motivo, è essenziale che tutte le persone coinvolte nel processo di costruzione siano in grado di comprendere un piano di costruzione.,
In questa guida, approfondiremo come leggere un progetto di costruzione, quali informazioni sono tipicamente incluse in esso e il suo effetto sul processo di pianificazione.
Perché i blueprints sono chiamati blueprints?
Storicamente, i blueprints erano letteralmente blueprints e sono stati fatti per riprodurre disegni tecnici attraverso un processo di stampa a contatto su carta sensibile alla luce. Utilizzato per la prima volta nel 1842, il processo di blueprinting ha permesso una riproduzione rapida e accurata dei disegni delle specifiche nell’edilizia e nell’edilizia., I progetti presentati come disegni negativi o illustrazioni dell’originale come linee bianche su sfondo blu.
Il processo del progetto inizia con un composto ferrico fotosensibile, di solito il citrato ferrico di ammonio ampiamente utilizzato e il ferricianuro di potassio. Il foglio viene quindi saturo di soluzione di citrato ferrico di ammonio e asciugato. Dopo l’esposizione alla luce, si verifica una fotoreazione che trasforma il ferro ferrico trivalente in ferro ferroso bivalente., Una soluzione di ferricianuro di potassio viene utilizzata per sviluppare l’immagine – questo forma un ferroferricianuro insolubile (blu di Prussia o blu di Turnbell) – e quindi le sostanze chimiche in eccesso vengono lavate via. Questo processo è chiamato cianotipo e crea la carta patinata blu pronta per la riproduzione del disegno.
Architetti e ingegneri disegnano i loro disegni su carta a cartuccia, che vengono poi tracciati su carta da lucido, quindi la carta da lucido viene posizionata sulla carta sensibilizzata, bloccata sotto vetro ed esposta alla luce del giorno in una cornice di esposizione., Durante questa esposizione alla luce, la luce ultravioletta viene trasmessa attraverso la carta da lucido convertendo il rivestimento sensibile alla luce in un colorante blu o nero stabile. Poiché l’inchiostro indiano (l’inchiostro utilizzato nei disegni) blocca la luce UV, il rivestimento dietro i disegni non passa attraverso la fotoreazione e rimane solubile. La carta viene poi lavato e asciugato risultante in una copia esatta dell’immagine originale con l’immagine riprodotta in linea bianca su uno sfondo blu scuro.
Oggi, il termine blueprint è ancora usato casualmente per riferirsi alle planimetrie., Ma è più accettabile utilizzare i termini disegni e stampe quando si fa riferimento a planimetrie o qualsiasi tipo di piano per quella materia.
I progetti possono variare di dimensioni
Abbiamo già detto che i progetti di costruzione possono essere considerevolmente diversi da progetto a progetto. In poche parole, possono essere più grandi o più piccoli a seconda della complessità di un progetto e delle specifiche che dovrebbero essere prese in considerazione.
Questo è importante soprattutto per i processi di blueprint tradizionali in cui il piano di costruzione è stampato su carta., Le sue dimensioni potrebbero essere enormi in progetti con maggiore perplessità. Allo stesso modo, ci sono anche progetti in cui la dimensione di un piano di costruzione non supera quella di un notebook.
Grazie all’ascesa delle tecnologie digitali nel corso degli ultimi anni, i progetti digitali stanno anche guadagnando grande trazione in quanto consentono alle persone sia sul campo che in ufficio di rimanere al passo con le ultime modifiche al piano e comunicarle agli altri agenti del progetto con il clic di un pulsante.,
Gli aggiornamenti vengono girati automaticamente all’app in cui tutti i membri del team possono accedere facilmente all’ultima versione del piano. Così, non c’è spazio per improvvisazioni “costose” sul piano da parte dei lavoratori che non sono disposti a sollevare un RFI nei casi in cui il piano manca informazioni cruciali.
Errori costosi e una serie di incomprensioni sono evitati e il tempo di attesa da un compito all’altro è significativamente diminuito. Un simile approccio può togliere un grande onere mentale e amministrativo dalle spalle dei team di progetto.,
Tuttavia, indipendentemente dal fatto che si stia lavorando su una versione cartacea o digitale di un progetto di costruzione, è di fondamentale importanza disporre di tutte le conoscenze necessarie per leggere e interpretare correttamente un piano di costruzione.
Perché i progetti sono importanti?
Progetti o disegni o stampe di solito non ottengono il riconoscimento che meritano, non importa quanto siano cruciali nella documentazione del progetto. I vostri progetti e disegni sono basati fuori e creati dalle specifiche del progetto., Queste specifiche descrivono gli obiettivi del progetto, la funzionalità e il modo in cui verranno raggiunti i requisiti del progetto e i tuoi progetti o disegni comunicano tutti i dettagli tecnici in essi contenuti.
- I disegni consentono quindi di misurare la conformità rispetto alle specifiche.
- Essi consentono di guidare le installazioni necessarie facendo riferimento as-built set di disegno e consentono di tenere traccia di qualsiasi tipo di modifica o aggiunta con ciò che si sta installando.
- Progetti e disegni sono anche grandi risorse per la manutenzione e la risoluzione dei problemi.,
Come leggere i progetti di costruzione?
I progetti di costruzione sono parte integrante di ogni fase del progetto in quanto possono essere la base su cui si baserà un certo numero di processi. Ad esempio, la stima dei costi (sia in termini di forza lavoro che di materiali), la pianificazione della costruzione e l’applicazione del permesso sono alcune delle aree in cui l’uso di progetti è ritenuto necessario.
Detto questo, i lavoratori edili dovrebbero essere in grado di leggere un piano di costruzione e trarre le giuste conclusioni a seconda dei fatti presentati loro.,
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La prima cosa che chiunque dovrebbe fare quando stanno leggendo i progetti è quello di eseguire la scansione dell’intero piano e poi leggere tutte le note e le specifiche che sono inclusi. Da lì, tutti possono concentrarsi su tutte le specifiche, perché saranno consapevoli delle basi.
Le viste in pianta sono le viste di base che le persone vedranno mentre guardano verso il basso il piano orizzontale., Questi piani possono essere disegni di piani civili, disegni di planimetria, disegni di piani di tetto, disegni di piani strutturali e persino disegni di piani idraulici, elettrici e meccanici.
Ognuno si concentrerà sugli elementi specifici inclusi all’interno di tali ambiti di lavoro e sono tutti attratti da scale diverse. Gli appaltatori professionisti dovranno sapere come leggere ciascuno e poi mettere insieme i pezzi durante il processo di costruzione.
La scala conta!,
Poiché ogni piano ha una scala diversa, gli appaltatori sono incoraggiati ad assicurarsi che stiano usando la scala corretta e che la scala sia eseguita correttamente anche sui piani. È abbastanza comune che qualsiasi modifica venga eseguita fuori scala perché viene eseguita rapidamente per evitare interruzioni nel progetto.
Tuttavia, tali modifiche possono causare problemi quando non vengono eseguite in scala perché non verranno costruite o incorporate nel modo in cui dovrebbero essere.
Le elevazioni dei progetti sono le viste laterali che mostrano le pareti esterne dell’edificio., Questi sono quasi sempre noti come sud, nord, ovest ed est, ma gli appaltatori dovrebbero ricontrollarli per assicurarsi che siano corretti o aggiungere le informazioni se mancano.
Questa parte dei progetti mostrerà anche tutte le grondaie, pluviali, finestre, porte e linee del tetto dell’edificio e descriverà i materiali che verranno utilizzati per l’intero esterno. La parte difficile sarà la visualizzazione di questi con le elevazioni interne sullo stesso disegno, che comprende controsoffitti, armadi, pareti, e altro ancora.,
Molti appaltatori assumeranno che ogni elevazione sia elencata nei progetti, ma spesso non è così. È importante confrontare sia le elevazioni che le planimetrie in modo che nulla venga perso.
Il ruolo delle sezioni del progetto
Le sezioni dei progetti sono dove gli appaltatori vedranno le sezioni trasversali dell’edificio. Mostrano le borchie, l’isolamento, la guaina e come il muro si collegherà al pavimento o alla fondazione.
Le dimensioni degli armadi, dei controsoffitti e altro ancora possono essere trovate anche all’interno delle sezioni e sono importanti da prendere nota., Ogni sezione è referenziata sulle viste in piano in modo che la persona che legge i progetti sappia da dove proviene ognuno.
Gli orari sono inclusi anche all’interno dei progetti e ognuno ha informazioni più specifiche di quelle che si possono trovare sul piano. Ad esempio, la planimetria può avere un numero di porta o un segno su di esso, ma gli appaltatori possono trovare le informazioni corrispondenti di cui hanno bisogno sotto il programma della porta allegato.,
Capire i simboli e le abbreviazioni del blueprint
Una delle cose più difficili che chiunque legga i blueprint incontrerà sono tutte le abbreviazioni che sono su di loro. Ci sono centinaia di diverse abbreviazioni e simboli che vengono utilizzati, e non sono sempre universalmente utilizzati sia.
Un architetto o un ingegnere può utilizzare un simbolo per un oggetto su un piano, mentre lo stesso architetto o ingegnere ne utilizzerà uno diverso per lo stesso oggetto su un piano diverso., Naturalmente, ci sono anche simboli per i materiali che vengono utilizzati in tutto l’edificio, così come le utilità.
Per fortuna, c’è spesso una chiave per abbreviazioni e simboli che vengono utilizzati. Ciò assicura che tutti sappiano a cosa si fa riferimento su ciascuno dei disegni.
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Senza dubbio, i progetti sono difficili da leggere, ma con il tempo, tutti nel settore delle costruzioni saranno in grado di leggerli facilmente e rapidamente., Infatti, molti lavoratori saranno anche individuare gli errori prima che diventino un problema, che è sempre utile a coloro che non vogliono perdere soldi su un progetto o andare oltre la loro scadenza.
Ed è qui che l’uso del software di costruzione sta già giocando un ruolo decisivo in quanto è il modo più efficiente per condividere tali aggiornamenti con il resto del team in modo semplice e tempestivo. In questo modo, sia il back office che il cantiere rimangono un passo avanti a ogni fonte di minaccia per il loro progetto.,
La connessione tra progetti e pianificazione della costruzione
Ormai, è evidente che i piani di costruzione sono considerati una componente sostanziale del processo di pianificazione. E come potrebbe essere diverso se consideriamo che un progetto di costruzione è un fondamento su cui si basano tutte le attività del progetto.
Più analiticamente, la pianificazione della costruzione copre tutti i passaggi necessari per il completamento di un progetto. Dall’inizio alla fine le numerose attività dovrebbero essere definite e disposte in un ordine logico., Ciò porterà allo sviluppo regolare del progetto e migliorerà la collaborazione tra le diverse parti interessate.
Una volta che tutte le attività sono semplificate e assegnati sotto i vari deliverable di progetto (ad es. aggiunta di finestre a un edificio), il team può utilizzare il piano di costruzione al fine di garantire che essi hanno la giusta forza lavoro, materiali e attrezzature sul posto al momento giusto. In caso contrario, è impossibile per i project manager definire le esigenze esatte per ogni attività.,
Determinare l’intervallo di tempo esatto attorno a un progetto è un’altra area in cui il piano di costruzione può avere un impatto enorme. Ci sono diversi parametri che vengono presi in considerazione a questo punto e sono divisi in quelli che possono essere controllati dal team di progetto (ad es. numero di lavoratori sul posto) e quelli che sono al di fuori del loro controllo (ad es. tempo necessario per la polimerizzazione e l’essiccazione del calcestruzzo).
Tutti questi elementi possono davvero trasformare un progetto in giro se il piano di costruzione non è sul punto., In questo senso, i progetti occupano un posto chiave nel processo decisionale di un progetto. Ecco perché è estremamente importante che riflettano sempre la realtà.
L’emergere di soluzioni digitali ha dimostrato di essere una forza di gioco che cambia in quella direzione, consentendo al personale in loco e alle persone in ufficio di scambiare aggiornamenti cruciali in tempo reale e aggiungere le ultime modifiche al piano di costruzione iniziale.
Inoltre, i progetti di costruzione vengono utilizzati per esaminare le conformità e avvisare il team di progetto nei casi in cui è necessaria una modifica del piano., Ciò vale soprattutto quando i consigli e le autorità locali di costruzione dovrebbero convalidare un permesso per l’avvio di un progetto di costruzione nuovo o di ristrutturazione.
In tali casi, il consiglio dovrebbe verificare che il team di progetto abbia rispettato i codici e le regole edilizie esistenti esaminando i progetti. Ad esempio, il team di ispezione dovrebbe garantire che l’edificio nuovo o rinnovato stia seguendo gli ultimi standard di sicurezza in una serie di settori come la protezione antincendio.,
Non appena le autorità locali di costruzione passano attraverso il piano di costruzione in dettaglio e danno il via libera, il progetto di costruzione può iniziare.
Avvolgendolo!
Tutto sommato, è chiaro che i progetti sono una pietra angolare per il completamento di qualsiasi progetto di costruzione indipendentemente da quanto sia piccolo o grande. Senza un piano di costruzione accurato e aggiornato, è impossibile per le squadre sul campo completare i loro compiti in modo tempestivo ed evitare perdite di tempo e risorse.,
Questo è anche il motivo per cui è vitale per chiunque stia iniziando in questo campo sapere come leggere e interpretare i progetti. Il loro successo dipende da queste abilità!
La buona notizia è che con lo tsunami digitale che sta già prendendo il sopravvento costruzione, progettazione, monitoraggio e aggiornamento progetti di costruzione sta gradualmente diventando più facile e molto più efficiente.,
Bloccando carta e penna da questo processo chiave, lo spazio per errori inutili sta diminuendo, poiché i team di progetto ottengono un migliore controllo sull’intero processo di costruzione e investono in una pianificazione e in un processo decisionale basati sui fatti.