Principali rimodella cucina sono tra i miglioramenti domestici più popolari, ma una cucina rinnovata e la raccolta di spazio può impostare indietro un penny grazioso. Secondo il “Rimodellamento Impact Report” dalla NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS®, una ristrutturazione completa di una cucina di 210 piedi quadrati ha un costo mediano nazionale di $65.000, e potrai recuperare il 62% di tale costo venire tempo di vendita.

Nonostante il grande cartellino del prezzo, sarai felice di aver aggiornato., Infatti, i proprietari di abitazione intervistati per il “Rapporto” ha dato loro cucina rifare un punteggio gioia di 10 rating una valutazione basata su coloro che hanno detto che erano felici o soddisfatti con il loro rimodellamento, con 10 è il punteggio più alto e 1 il più basso.
Se non può permettersi l’intero rimodellare tutto in una volta, completare il lavoro in queste cinque fasi di risparmio di bilancio.

Fase uno: inizia con un piano di progettazione completo

Il tuo piano dovrebbe essere completo e dettagliato — tutto dalla posizione del frigorifero a quale direzione si apriranno le ante dell’armadio a se hai bisogno di un cassetto delle spezie.,
Per risparmiare tempo (e denaro) durante lo strappo e la costruzione, pianifica di utilizzare le pareti esistenti e la configurazione della cucina. Ciò manterrà l’impianto idraulico e i sistemi elettrici per lo più intatti, e non avrai la spesa aggiuntiva — e il disordine — di strappare i muri.
Joseph Feinberg, vice presidente di Allied Kitchen and Bath a Fort Lauderdale, Fla., raccomanda di assumere un progettista professionista, come un architetto o un progettista di cucina certificato, chi può assicurarsi i dettagli dei Suoi piani sono completi., Pagherai circa il 10% del progetto totale per un designer professionista, ma risparmierai un sacco di mal di testa che probabilmente costerebbe tanto — o più — da risolvere. Inoltre, è probabile che un professionista offra soluzioni intelligenti a cui non avevi pensato.
Per una tassa nominale, è anche possibile ottenere l’aiuto di progettazione da un importante negozio di miglioramento domestico. Tuttavia, ci si aspetta di acquistare alcuni dei vostri armadi ed elettrodomestici da quel negozio.

  • Costo: designer professionista: $5,800 (10% del totale)
  • Strategie chiave: una volta impostati i tuoi piani, puoi tenerli fino a quando non sei pronto a rimodellare.,
  • Lasso di tempo: da 3 a 6 mesi

Fase due: Ordina gli armadi, gli elettrodomestici e gli apparecchi di illuminazione

Gli armadi e gli elettrodomestici sono i più grandi investimenti nel tuo progetto di rimodellamento della cucina. Se stai rimodellamento in più fasi, è possibile ordinare in qualsiasi momento dopo i piani sono completi e conservarli in un garage (lontano da umidità) o in una stanza di riserva fino a quando si è pronti a premere il grilletto per l’installazione.

Ricorda che potrebbero essere necessarie da quattro a sei settimane dal giorno in cui li ordini per la consegna dei tuoi armadietti.,
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Se non potete permettervi tutti i nuovi elettrodomestici, mantenere i vostri vecchi per ora — ma prevede di acquistare sia le stesse dimensioni, o scegliere dimensioni più grandi e progettare i vostri armadi intorno a quelle misure più grandi. È possibile sostituire le appliance come budget permesso in seguito.
Lo stesso vale per i tuoi apparecchi di illuminazione: se puoi vivere con quelli vecchi per ora, risparmierai denaro riutilizzandoli.
Dovrete decidere su pavimenti, troppo — una delle decisioni più difficili da prendere perché colpisce anche come e quando si installa armadi.,
Avrete bisogno di sapere se il vostro vecchio pavimento corre sotto i vostri armadi, o se il pavimento mozziconi contro i lati del mobile e calci punta. Se la pavimentazione corre sotto, avrete un certo margine di manovra per le nuove configurazioni del gabinetto — appena sia sicuro che la vecchia pavimentazione coprirà tutte le aree appena esposte del pavimento. Qui ci sono punti da ricordare:

  • Mantenere vecchia pavimentazione per il risparmio sui costi. Questo funziona se i tuoi nuovi armadi corrispondono al tuo vecchio layout, in modo che i nuovi armadi si adattino esattamente alla vecchia configurazione della pavimentazione., Se la pavimentazione esistente corre sotto i vostri armadi e copre tutta l’area di pavimentazione, quindi qualsiasi nuova configurazione armadio andrà bene.
  • Mantieni il tuo vecchio pavimento per ora e coprilo o sostituiscilo in un secondo momento. Ancora una volta, questo funziona se la configurazione del cabinet è identica al vecchio layout.

Tuttavia, se hai intenzione di coprire il tuo vecchio pavimento o strapparlo e sostituirlo ad un certo punto in futuro, ricorda che il tuo nuovo pavimento potrebbe aumentare l’altezza del tuo pavimento, abbassando efficacemente l’altezza dell’armadio.,
Per i nuovi rivestimenti per pavimenti sottili, come vinile e linoleum, il cambiamento è impercettibile. Per pavimenti più spessi, come legno e piastrelle, si potrebbe desiderare di prendere in considerazione il cambiamento di altezza del pavimento installando i vostri nuovi armadi su spessori.

Fase tre: Gut la cucina e fare il lavoro elettrico e idraulico

Ecco dove il rimodellare diventa disordinato. I vecchi mobili e gli elettrodomestici vengono rimossi e le pareti potrebbero dover essere aperte per nuovi circuiti elettrici. Mantenere in stretto contatto con il contraente durante questa fase in modo da poter rispondere alle domande e chiarire eventuali problemi rapidamente., Un importante rimodellare la cucina può richiedere da sei a 10 settimane, a seconda di quanto sia esteso il progetto.

Durante questa fase, trasportare il frigorifero, forno a microonde e tostapane in un’altra stanza — vicino alla lavanderia o al garage, per esempio — in modo da avere i mezzi per cucinare i pasti. Feinberg suggerisce di affrontare questa fase in estate, quando si può facilmente grigliare e mangiare all’aperto. Ciò ridurrà la tentazione di mangiare nei ristoranti e contribuirà a mantenere sotto controllo i costi quotidiani.,

  • Costo: $14,500 per tear-out e l’installazione di nuovi impianti idraulici ed elettrici (25% del totale)
  • Strategie chiave: Incoraggiare il vostro appaltatore per accelerare il tear-out e l’installazione di nuovi sistemi. Pianifica una cucina improvvisata mentre il lavoro sta procedendo. Pianifica questo lavoro per l’estate quando puoi grigliare e mangiare fuori.
  • Lasso di tempo: da 6 a 10 settimane

Fase quattro: installare armadi, controsoffitti, elettrodomestici, pavimenti e infissi

Se hai fatto i compiti e hai acquistato i componenti chiave in anticipo, dovresti passare attraverso questa fase., Ora hai una cucina (per lo più) finita.

Un controsoffitto di fascia alta e backsplash può essere una considerevole somma di denaro. Se non riesci a farlo oscillare, metti giù un piano temporaneo, come il compensato marino verniciato o il laminato economico. Successivamente, è possibile eseguire l’aggiornamento a granito, piastrelle, superficie solida o marmo.

  • Costo: $12.000 (21% del totale)
  • Strategia chiave: installare un piano di lavoro poco costoso; aggiornamento quando si è in grado.,
  • Lasso di tempo: 1 a 2 settimane

Fasi finali: Aggiornare se necessario

Sostituire il piano di lavoro poco costoso, tirare su il pavimento in laminato, e mettere in piastrelle o legno duro, o comprare quel nuovo frigorifero che si voleva, ma non poteva permettersi durante la ristrutturazione. (Basta assicurarsi che si inserisce nello spazio!)

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