Una carriera immobiliare di successo può essere un delicato equilibrio di fare le cose giuste al momento giusto. Se stai per ottenere la licenza immobiliare, o si sta già iniziando la tua carriera come agente immobiliare, avrete bisogno di un piano d’azione.
Avrai bisogno di una forte etica del lavoro e di un budget realistico, specialmente a breve termine. Avrete bisogno di un computer e un sistema di gestione dei contatti, così come un veicolo affidabile che è adatto per traghettare i clienti in città., Avere un sacco di amici e parenti non farà male, neanche.
Il settore immobiliare non è la carriera di denaro facile e veloce che molti pensano sia, ma può essere un business solido con un potenziale ad alto reddito e uno stile di vita eccitante. Devi capire, tuttavia, che sei un appaltatore indipendente e che è il tuo business a crescere o fallire.
Comprendere i requisiti di licenza
Non hai intenzione di fare qualsiasi attività senza una licenza immobiliare. Potresti già avere il tuo, ma guarda cosa è richiesto nel tuo stato se non lo fai. Avvisato mezzo salvato.,
Non dare per scontato che ciò che vale in uno stato sia vero anche in un altro, ad esempio se sei già autorizzato in Oregon ma ora ti stai trasferendo e vuoi lavorare in California. I requisiti possono variare considerevolmente. Contatta la commissione immobiliare del tuo stato per essere sicuro.
E tieni presente che alcune agenzie hanno i loro requisiti al di là di ciò che lo stato richiede. Molto probabilmente dovrai anche superare un controllo dei precedenti penali.
Alcune regole sono praticamente universali, tuttavia. Nella maggior parte degli stati, devi essere un residente legale negli Stati Uniti., Dovrete prendere alcune classi e superare un esame di licenza.
Prendi una presa sulle tue spese personali e aziendali
Questo è un business, non solo un lavoro, e dovrai trattarlo come uno. Le aziende di successo hanno budget e hanno una maniglia sulle loro spese così come i loro ricavi previsti.
Probabilmente avrai bisogno di un posto nel quartiere di $2,500 per iniziare. Dovrete pagare per tutte quelle classi di licenza e tasse d’esame prima di acquistare e iniziare a distribuire biglietti da visita.,
Ora aggiungi ai tuoi costi di avvio stimati quanto devi realisticamente mettere al tuo budget personale per alcuni mesi, così come quanto dovrai calciare in esigenze e spese aziendali in corso durante quel periodo.
Assicurati di poter mettere le mani su quei soldi quando è necessario perché è improbabile che raccoglierai commissioni per un periodo di tempo.
Avere un piano realistico delle vostre aspettative di reddito
Utilizzare un approccio imbuto per questo., È possibile stimare il reddito sul fondo dell’imbuto dal tipo e dal numero di prospettive previste che rientrano nella parte superiore dell’imbuto. Anche questo può aiutarti a evitare il fallimento a causa della mancanza di reddito—la ragione numero 1 per cui molti nuovi agenti falliscono nei loro primi due anni.
Sviluppa un piano di marketing
Puoi destinare denaro alle spese di marketing in modo più intelligente quando hai un’idea dei risultati che ogni tipo di marketing potrebbe portare. Si può solo prendere decisioni informate su dove spendere i vostri soldi di marketing facendo questi calcoli.,
Non trascurare la potenza relativamente economica di un sito web davvero fantastico. Crea il migliore che puoi per te stesso, anche se la tua intermediazione ne offre già una. Potrebbe essere necessario l’approvazione di intermediazione, ma probabilmente lo otterrete se il vostro è un sito di qualità.
Costruisci la tua sfera di influenza
Più persone hai nella tua sfera di influenza, più affari e rinvii vedrai. Distribuisci biglietti da visita praticamente a tutti quelli che conosci, poi incontra più persone e distribuisci più carte. Utilizzare la famiglia, gli amici e gli associati ai miei contatti.,
Scegli attentamente il tuo broker sponsor
Bilancia le tue esigenze di supporto con la capacità di un broker di fornirlo, quindi guarda la divisione della commissione. La scissione è spesso l’ultima cosa che si dovrebbe prendere in considerazione quando si sta iniziando.
Considera la dimensione dell’intermediazione, ma chiedi anche dei suoi obiettivi. Considerare il loro numero medio di annunci, ma guardare nella qualità di tali annunci pure. L’intermediazione offre formazione, tecnologia topnotch e un budget di marketing decente per aiutare il tuo?,
Ti consigliamo di determinare se il broker è affiliato con la National Association of Realtors (NAR) come well…at almeno se si desidera unire il NAR e virare il titolo “agente immobiliare” sul tuo nome.
E ricorda: Posizione, posizione, posizione! Quanto dista l’intermediazione da casa tua? Hai intenzione di dover sprecare ore preziose dei vostri giorni pendolarismo?
Trova un mentore
Anticipa che all’inizio sarà un mondo cane-mangia-cane là fuori., Può aiutarti a sapere che c’è qualcuno dalla tua parte per dare consigli nati da anni di esperienza, suggerire opzioni o semplicemente annuire confortevolmente mentre ti sfoghi. Avrai bisogno di un mentore, e questo va di pari passo con la selezione di una mediazione, almeno in una certa misura. Molto probabilmente troverai il tuo mentore in-house.
Tieni presente che non tutti gli agenti esperti vogliono essere disturbati nell’assumere questo ruolo. Non deve essere un titolo ufficiale, anche se a volte lo è. Chiedi, poi chiedi di nuovo, poi anche una terza volta se necessario. Approccio cuscinetto regali., Questo può influenzare le probabilità a tuo favore.
Uccidere quelle abitudini di perdita di tempo!
Non lasciare che le cattive abitudini e la procrastinazione ti impediscano i comportamenti che dovrai avere in atto se seguirai il tuo piano. Ottenere un sistema insieme per svolgere compiti in ordine di importanza e priorità. Imposta orari specifici ogni giorno in cui controllerai la tua email o altri messaggi.
Ottieni i tuoi contatti su un sistema ORA
Potresti già avere MS Outlook sul tuo computer e questa può essere la migliore decisione del sistema di gestione iniziale., Ancora meglio per molti sta usando il Gmail gratuito e altri strumenti di Google. Settlement Room è anche un ottimo sistema, ma potresti pizzicare i penny quando inizi per la prima volta ed è più costoso.
Alcuni altri suggerimenti
Non si discostano mai dal tuo piano…a meno che non funzioni anche se lo stai implementando correttamente. In tal caso, modificare il piano, quindi attenersi a quello nuovo.
La personalità è importante, ma la linea di fondo è che questo è un business di numeri. Se si costruisce costantemente sul numero di contatti e prospettive, potrai costruire il vostro business.,
Non spendere un sacco di tempo alla ricerca di “magic bullet.”Si tratta di avere un piano, seguirlo e lavorare sodo.
Nella maggior parte dei casi, i tuoi soldi sono spesi meglio per promuovere te stesso che per acquistare lead da lead-sellers di terze parti.
Si potrebbe dire che il tuo nome è il vostro business, ma si potrebbe prendere in considerazione il branding vostra attività separata dal solo il tuo nome…a meno che non si vuole mai andare in pensione o venderlo. Quando si inizia a costruire una carriera nel settore immobiliare, cercare di farlo indipendentemente da qualsiasi intermediazione si appendere con all’inizio.,
È tutto fattibile
Non c’è davvero un limite a quanto è grande un business che puoi costruire. Si può crescere in una squadra o anche iniziare la propria intermediazione. Entrare nel settore immobiliare può in ultima analisi, essere una decisione redditizia, ma un gran numero di nuovi agenti semplicemente non rendono passato il loro primo paio di anni.,