Tipi di stati contingenti
Le case contingenti possono esistere sotto diversi tipi di stati che le qualificano come “contingenti.”Il multiple listing service (MLS) è una società di marketing e pubblicità immobiliare che aiuta gli acquirenti di casa sfogliare annunci online. MLS può utilizzare una terminologia diversa quando descrive gli stati contingenti, quindi definiremo questi termini per te.,
Contingente — Continua a mostrare (CCS)
Se lo stato di una casa è Contingente Continua a mostrare, il venditore ha accettato un’offerta, ma ci sono più contingenze che devono affrontare. In questo momento, l’acquirente sta lavorando per completare queste contingenze, ma altri acquirenti possono continuare a visitare l’elenco e presentare offerte.
Contingent — No Show
A differenza di uno stato CCS, una volta che un venditore ha accettato un’offerta con contingenze, non sarà più mostrare la casa o accettare offerte. Una volta che l’acquirente affronta queste contingenze, lo stato verrà spostato in sospeso.,
Contingente — Con Kick-Out
Uno stato contingente con kick-out significa che c’è una scadenza per l’acquirente per soddisfare le loro contingenze. Durante questo periodo, il venditore può continuare a mostrare la casa e accettare le offerte.
Contingente – Senza Kick-Out
Uno stato contingente senza kick-out significa che non esiste una scadenza per l’acquirente per soddisfare le proprie contingenze. Anche se viene fatta un’offerta più alta, il venditore non può accettarla.,
Contingente di vendita a breve
Una vendita a breve si verifica quando un venditore è disposto ad accettare meno dell’importo ancora dovuto sul mutuo della proprietà immobiliare. Uno stato contingente di vendita a breve consente ad altri agenti di sapere che la casa non è più in vendita perché è stata accettata un’offerta. Tuttavia, questo non significa che la vendita sia stata approvata.
Probate contingente
Probate è comune quando si tratta di una proprietà dopo una morte. Probate contingente significa che l’avvocato riceve una parte della tenuta in pagamento per il completamento del processo.