Missouri-Ban, amikor a bérleti lesz megszűnik, a bérbeadó általában szolgálnak észre, hogy a bérlők benyújtását megelőzően egy kilakoltatási akció a bíróságon, amikor a bérleti fog szüntetni. Ha a bérlő nem fizette meg a bérleti díjat, vagy más jogsértést követett el a 441.740 § – ban részletezett módon, nincs szükség értesítésre., Még akkor is, ha nincs szükség értesítésre, továbbra is a bérbeadó érdeke, hogy értesítést adjon ki, hogy írásos bizonyítékkal rendelkezzenek arról, hogy megfelelően értesítették a bérlőt az elkövetkező kilakoltatásról. Továbbá a kilakoltatás csak bírósági végzéssel legális, és a földesurak soha nem kísérelhetnek meg kilakoltatást nélküle. Miután a kilakoltatási keresetet benyújtották,a bérlőt bíróság által elrendelt kilakoltatási értesítéssel vagy idézéssel kézbesítik a bíróságon. Ha a bíró az utas javára dönt, akkor lakóhelyükön maradhatnak., Ellenkező esetben a bíróság végzésével kilakoltatják őket.

1. lépés-Válassza ki a megfelelő értesítési típust

szolgálja ki a bérlőt a megfelelő értesítési típussal. A Fizetési vagy birtoklási igényt csak akkor adják ki, ha a bérlő nem fizette meg teljes bérleti díját. A tíz (10) napos felmondási idő, hogy megfeleljenek, vagy hagyják szolgálja a bérlő, aki elkövette a bérleti szerződés megsértése. A havi bérlőknek harminc (30) napos felmondási értesítést kell kézbesíteniük.,

  • Missouri Fizetési vagy birtoklási igény
  • Missouri 10 napos értesítés A
  • Missouri bérleti szerződés felmondási levele

2. lépés-a Hirdetmény elkészítése után a hirdetményt személyesen kell kézbesíteni a bérlőnek, vagy legalább tizenöt (15) éves bérleti ingatlan lakójának kell hagynia. A bérbeadó köteles megőrizni az értesítés másolatát nyilvántartásaikhoz, és kitölteni a másolat” szolgáltatás igazolása ” részét (adott esetben).,

3. lépés-nyilatkozat/panasz elkészítése

engedélyezze a bérlőnek a hirdetményben megadott időt a bérleti díj megfizetésére, a bérleti szerződés megsértésének gyógyítására vagy a bérleti egység elhagyására. A kilakoltatási kereset csak a felmondási idő lejártát követően nyújtható be, a bérlő nem teljesítette a hirdetményben foglalt követelményeket.

kilakoltatás esetén, ha a bérlő nem fizette meg a bérleti díjat, be kell nyújtania egy “nyilatkozatot”, amely hiteles nyilatkozatot tartalmaz annak a megyének a körzeti bíróságán, amelyben a bérleti egység található (535.010§)., Ha megsértették a bérleti szerződést, panaszt és idézést kell benyújtania (534.070§). Ezeket az űrlapokat mind az áramköri bíróságtól vagy a bérbeadó Utasításcsomagjától lehet beszerezni, amely letölthető a Missouri Courts webhelyéről. Jackson és St. Louis megye saját űrlapokkal rendelkezik, amelyeket az alábbiakban lehet letölteni.

  • Jackson County

    • t., Louis County

  • ítélet és végzés azonnali kilakoltatás
  • nyilatkozat és petíció jogellenes fogvatartott
  • nyilatkozat és nyilatkozat Bérbeadó/Bérlő

4. lépés-Fájl nyilatkozat / panasz

fájl a kilakoltatási pert a körzet Bíróság a megye, ahol a bérleti egység található. Ha az ingatlan tulajdonosa egy vállalkozás nevében van, akkor ügyvédnek kell képviselnie. A bejelentési díjak az esettől és a lakás elhelyezkedésétől függően változnak (lásd a díjjegyzék példáit itt és itt)., Ha az érték a település $ 5,000 vagy alatt, az ügy általában kell benyújtani a kis értékű követelések bíróság.

5. lépés – a bírósági végzés/idézés

a kilakoltatási intézkedés megfelelő benyújtása után a bérlőt bírósági végzés vagy egy bűnüldöző tisztviselő (vagy egy másik meghatalmazott személy) idézése kézbesíti. Az alkalmazandó dokumentum tájékoztatja őket arról, hogy mennyi ideig kell elhagyniuk, vagy mi lesz a tárgyalás időpontja.,

6. lépés-vegyen részt a tárgyaláson

érkezzen meg a bírósághoz a tervezett időpontban, és nyújtson be bizonyítékot, például fizetési előzményeket, a bérleti szerződés másolatát, a bérlőnek kézbesített értesítés másolatát, és/vagy a bérleti szerződés megsértésének igazolását. Ha a bérlő nem vesz részt a tárgyaláson, a bíró “alapértelmezett ítéletet” ír elő a bérbeadó javára. Miután a bíró döntést hozott a kilakoltatásról, ha az ítéletet a bérbeadó javára hozzák meg, a bérlőnek az első ítélet után Huszonnégy (24) órán belül el kell hagynia a bérleti ingatlant fellebbezés benyújtására.,

7. lépés-a bérlő eltávolítása

Ha a bérlő nem tartja be a bírósági végzést, a bűnüldöző tisztviselő jogosult arra, hogy eltávolítsa őket a helyiségből. A bérbeadó nem felelős a bérlő ingatlan, ha már kilakoltatták.