Ha nemrég volt a piacon egy jelzáloghitel, lehet, hogy találkoznak a kifejezés ” adósság-jövedelem arány.”Ez az arány az egyik a sok tényező hitelezők használni, ha figyelembe vesszük, hogy a hitel.

de mi az adósság / jövedelem arány?

az adósság / jövedelem arány (DTI) a bruttó havi jövedelem százalékos aránya, amely adósságfizetésekre kerül. Az adósságfizetés magában foglalhatja a hitelkártya-tartozást, az autóhiteleket és a biztosítási díjakat.,

hogyan kell kiszámítani a DTI

az adósság / jövedelem arány kiszámításához meg kell határoznia a havi bruttó jövedelmet az adók előtt. Ennek tartalmaznia kell az összes bevételi forrást, amely lehet.

ezután határozza meg, hogy mi a havi adósságfizetése. Ha már létrehozott egy költségvetést, ennek könnyűnek kell lennie. Ügyeljen arra, hogy hitelkártyákat, automatikus kölcsönt, jelzálogot stb.

az adósság / jövedelem arány kiszámításának utolsó lépése az, hogy a teljes havi adósságfizetést a havi bruttó jövedelemmel osztja meg. Ahhoz, hogy egy százalék, mozgassa a tizedes pont felett a jobb két alkalommal.,

Here’s an example of a debt to income ratio formula calculation:

Monthly:

Mortgage: + $1100

Auto loan: + $300

Credit card payments: + $200

Monthly debt total = $1600

Monthly income gross / $4200

1600 / 4200 = .3809

0.3809(100) = 38.09

Debt ratio = 38%

What is a Good Debt-to-Income Ratio?,

általában az elfogadható adósság / jövedelem aránynak 36% – on vagy alatt kell lennie. Egyes hitelezők, mint például a jelzáloghitelezők, általában 36% – os vagy annál kisebb adósságrátát igényelnek. A fenti példában a 38% – os adósságráta kissé túl magas.

egyes állami hitelek azonban magasabb DTI-ket tesznek lehetővé, gyakran a 41-43% – os tartományban.

miért fontos az adósság / jövedelem arány?

a DTI gyakran használják, ha alkalmazni a lakáshitel. Még akkor is, ha jelenleg nem szeretne házat vásárolni, a DTI ismerete továbbra is fontos.

először is, a DTI tükrözi a pénzügyi egészségét., Ez a százalék adhat egy ötlet, hogy hol van pénzügyileg, és hol szeretne menni. Ez egy értékes eszköz kiszámításához a legkényelmesebb adósság szinten-e vagy sem kell alkalmazni a több hitel.

A Jelzáloghitelezők nem az egyetlen hitelező társaság, amely ezt a mutatót használja. Ha érdekli a hitelkártya vagy automatikus kölcsön igénylése, a hitelezők felhasználhatják a DTI-t annak meghatározására, hogy érdemes-e pénzt hitelezni. Ha túl sok adóssága van, lehet, hogy nem fogadják el.

mennyire befolyásolja az adósság / jövedelem arány a hitelképességet?,

a jövedelem nem befolyásolja a hitel pontszám. Ezért a DTI nem befolyásolja a hitel pontszámot.

a hitelképesség 30% – A azonban a hitelkihasználási arányon vagy a jelenlegi hitelkereten rendelkezésre álló összegen alapul. Általában a Felhasználási aránynak 30% – nak vagy alacsonyabbnak kell lennie, hogy elkerülje a negatív hatást a hitelképességére. Ez azt jelenti,hogy ahhoz, hogy egy jó hitel pontszám, akkor kell egy kis mennyiségű adósság, aktívan fizeti ki.,

hogyan lehet csökkenteni az adósság-jövedelem arányt

az egyetlen módja annak, hogy csökkentse a kamatlábat, az adósságok kifizetése vagy a jövedelem növelése. Miután egy pontosan kiszámított arány segít figyelemmel kíséri a tartozások, és kapsz egy jobb megértése, hogy mennyi adósság engedheti meg magának, hogy.

kerülje a rövid távú trükkök alkalmazását az arány csökkentése érdekében, például a diákhitelek toleranciájának megszerzése vagy túl sok áruházi hitelkártya igénylése. Ezek a megoldások ideiglenesek, és csak késleltetik a jelenlegi tartozások visszafizetését.

mi a legjobb adósság / jövedelem arány?,

hosszú távon a válasz: “olyan alacsony,amennyit csak tudsz.”

a kemény számok azonban jobb eszközök az összehasonlításhoz. Vessen egy pillantást a következő DTI tartományokra:

  • 35% vagy kevesebb = jó
  • 36-43% = elfogadható, de munkára van szüksége
  • 44% és up = rossz

ha lakáshitelt szeretne kapni, a 36% a leginkább ajánlott adósság-jövedelem arány. Ha nincs jelentős előleget mentett fel, 31% egy jobb cél.

segítségre van szüksége az adósság / jövedelem arány csökkentéséhez?

a DTI fontos eszköz a pénzügyi helyzet meghatározásában., Ha küzd, hogy dolgozzon ki a módját, hogy csökkentse az arányt, vagy keres pénzügyi útmutatást, a szakértő edzők segítségével. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy többet megtudjon arról, hogy adósságkezelési terveink hogyan segíthetnek az adósságfizetések ellenőrzésében.