Ingatlan tulajdonosok szerte a világon már nagy figyelmet fordított guggoló— egy téma, hogy zengett az elmúlt években, köszönhetően a létesítmény a szervezett csoportok, mint a Vissza a Földet.,
lakóingatlan lakóingatlan— tulajdonos
sok lakó-és kereskedelmi ingatlantulajdonos aggódik amiatt, hogy a bámészkodók lakatlanként tekinthetnek ingatlanukra.
még a bérlőket kereső földesuraknak is rendkívül ébernek kell lenniük a potenciális bérlők átvizsgálásakor, mivel egyesek rövid ideig fizethetik bérleti díjukat, mielőtt úgy döntenek, hogy jogellenesen foglalják el a helyet.
de pontosan mi a guggolást körülvevő legalitás?, És hogyan kell kezelni a jelenség által érintett földesurakat?
ezekre a kérdésekre fogunk válaszolni a mai bejegyzésben.
de először fedjük le az alapokat.
mi az a squatter?
a földfoglaló minden olyan személy, aki úgy dönt, hogy egy földdarabot vagy egy épületet lakik, amelyben nincs törvényes joga elfoglalni. A házfoglaló az épületben vagy az általuk választott ingatlanban lakik, bérleti díj fizetése nélkül, törvényes dokumentáció nélkül, amely igazolja, hogy az ingatlan tulajdonosa, törvénytisztelő bérlő, vagy hogy engedélyük van a terület használatára vagy elérésére.,
mik a guggolók jogai?
Lakásfoglalók jogok utal, hogy a törvényeket, amelyek lehetővé teszik egy csöves, hogy használja vagy él egy másik személy tulajdonát abban az esetben, ha a jogszerű tulajdonos nem zárja ki, illetve lépéseket tegyen a csöves.
általában a guggoló jogok törvényei csak akkor érvényesek, ha az egyén egy bizonyos ideig illegitim módon foglal el helyet. New Yorkban például az állami jog szerint “hátrányos birtoklást” lehet odaítélni, ha legalább 10 évig ingatlanban élnek.,”
fontos azonban megjegyezni, hogy minden államnak saját törvényei vannak a témával kapcsolatban. Így a guggolás megközelítése és kezelése nagymértékben változik attól függően, hogy hol fordul elő.
mely államok rendelkeznek guggoló jogokkal?
A guggoló jogok, más néven “hátrányos birtoklás” törvények, mind az 50 államban léteznek. Azonban, hogy ezeket a törvényeket hogyan hajtják végre, és mikor hajtják végre, nagyban különbözik az államtól az államig.,egy
Az alábbi államok lakásfoglalók törvény, amely előírja, hogy az egyén, hogy élt a szóban forgó ingatlan a 19 éves vagy annál kevesebb:
Megjegyzés: a tagállamok a fent felsorolt szükség, hogy az angyal, hogy rendelkezik egy okirat, vagy fizetett adót során a használatbavételi, míg mások nem., Egyes államokban, ha a squatter képes előállítani a szükséges dokumentációt, az évek száma csökkenthető.
hogyan lehet kilakoltatni egy squattert
a guggoló mozgalom vonzóbbá válásával egyre több földesurak keresik magukat információkkal arról, hogyan lehet megszabadulni a guggolóktól.
Ez egy kiváló lépés, hogy, mivel sikeresen védi a tulajdon ellen, akik szeretnék kihasználni a squatters jogok erősen támaszkodnak a földesurak megértése a törvény, valamint a képesség, hogy azonnal reagálni.,
az Alábbiakban a megengedett lépéseket javasoljuk, hogy amikor evicting lakásfoglalók:
Hívja a Rendőrséget
minél gyorsabban kapcsolatba a helyi rendvédelmi, annál jobb. Képesek lesznek hivatalos rendőrségi jelentést benyújtani, amelyet a jövőben használhat, ha végül a bírósági rendszeren keresztül kell kilakoltatnia. Minél több bizonyítékot és dokumentációt kell bemutatnia annak érdekében, hogy eltávolítsa az egyéneket a helyiségéből, annál erősebb lesz az ügy.
ne feledje, hogy jogilag nem próbálhatja meg megfélemlíteni a házfoglalót, vagy erőszakkal eltávolítani őket a tulajdonából., Ha kapcsolatba kell lépnie azokkal az egyénekkel, akik illegálisan laknak az Ön tulajdonában, akkor a legjobb, ha jelen van egy rendőr.
adjon meg egy hivatalos kilakoltatási értesítést
miután értesítette a hatóságokat, hogy illegális bérlő van az ingatlanán, jogellenes fogvatartói intézkedést kell benyújtania. Az ilyen kereset benyújtásának folyamata államonként változhat, ezért fontos, hogy beszéljen egy ügyvéddel vagy a helyi bírósági irodával annak biztosítása érdekében, hogy megértse az összes szükséges lépést.,
pereskedés
Ha a házfoglaló megtagadja a távozást, miután erre kötelezték, további lépéseket tehet peres eljárás benyújtásával. Ezt követően a meghallgatás időpontja kerül meghatározásra, és mindkét félnek részt kell vennie. Ha a bíróságok az Ön javára döntenek (ami valószínűleg), a bíró elrendeli a rendőrséget, hogy kísérje el a házfoglalót a helyiségből. Ezen a ponton meg lehet változtatni a zárakat az ingatlanra.,
távolítsa el a
mögött hagyott javakat, amennyire frusztrált, mint ezen a ponton lehet, fontos megjegyezni, hogy nem mindig dobhat el minden olyan tárgyat, amelyet egy guggoló hagy hátra. Egyes államok megkövetelik a földesuraktól, hogy írásbeli értesítést küldjenek a házfoglalónak, amelyben határidőt állapítanak meg, amelyen belül be kell gyűjteniük a holmijaikat. Mivel a házfoglalókkal gyakran nehéz kapcsolatba lépni, megvédheti magát azzal, hogy elkészíti ezt a levelet, és eljuttatja a bírósági tárgyalásra., Ugyanebben az értesítésben felfedheti, hogy mit szándékozik tenni, ha a tárgyakat nem gyűjtik be a megadott dátumig. Akárhogy is, mindenképpen beszéljen ügyvéddel vagy a helyi igazságügyi irodával annak biztosítása érdekében, hogy kövesse a megfelelő eljárásokat.