A Kaliforniai kilakoltatási felszólítás formájában, mert nem fizetett lakbért egy írásos dokumentum, amely kimondja, hogy a bérlő van, 3 napig kell fizetni a bérleti díjat, vagy hagyják el az épületet. Továbbá, vannak más értesítési formák más lehetséges okok kilakoltatás Kaliforniában.
olvassa tovább, hogy megtudja, milyen információra van szükség a kilakoltatási értesítésben ahhoz, hogy érvényes, jogilag elfogadható módja legyen a hirdetmények kézbesítésének, valamint a hirdetmények típusai a kilakoltatás minden lehetséges okára., Gyógyítható Megsértése Bérleti Szerződés – 3 napos Felmondási tesz Eleget
Szükséges Információk a Kaliforniai Közlemények
a Kaliforniai törvények Szerint, a bérbeadó várható, hogy biztosítson néhány alapvető információt, mind a kilakoltatási közlemények, beleértve a következőket :
- az oka A kilakoltatási
- Mi a bérlő képes kijavítani a problémát, valamint elkerülje a kilakoltatást (én.,e. fizessen bérleti díjat, tartsa be a bérleti rendelkezéseket, javítsa ki a bérlő által okozott egység károsodását)
- mennyi időt kell a bérlőnek kijavítania a problémát (ha ezt a lehetőséget megadja)
jó ötlet lehet annak biztosítása, hogy a hirdetmény tartalmazza a kilakoltatott személy nevét és elérhetőségét is, csak hogy biztos legyen benne, hogy a megfelelő személy megkapja az értesítést.
a bérbeadó is szeretné, hogy a bérlő aláírása igazolja, hogy megkapta a kilakoltatási értesítést, ha a hirdetmény kézbesítették.,
ezenkívül a bérbeadónak meg kell őriznie az átvételi számot, ha az értesítést hitelesített/ajánlott levélben kézbesítették.,a következő módszerek :
- Adni, a bérlő személyesen
- Elmegy a hirdetmény valaki a “megfelelő” a kor, illetve mérlegelési levelezési egy másolatot a bérlő, postai levélben
- a Kiküldetés a hirdetmény a legszembetűnőbb helyen a bérleti egységet, így egy másolatot, hogy valaki a “megfelelő” (ha lehetséges) PEDIG levelezési egy másolatot a bérlő, postai levélben
- Levelezési egy másolatot a bérlő keresztül tanúsított/ajánlott levél (a 30/60 napos közlemények csak)
Megjegyezzük, hogy a földesurak nem kötelező használni hiteles/ajánlott levél a Kaliforniai törvények szerint, de lehet, hogy így dönt.,
A kilakoltatási értesítések típusai
a kilakoltatás minden lehetséges alapjának saját eljárása és értesítési követelményei vannak.
3 napos kilakoltatási értesítés a bérleti díj megfizetésének elmulasztása miatt
a bérbeadó kilakoltathatja a bérlőt, ha nem fizeti meg a bérleti díjat időben.
a kaliforniai törvények szerint a bérleti díj az esedékesség utáni nap végén van. Minden türelmi idő foglalkozik a bérleti/bérleti szerződés.
miután a bérleti díj lejárt, a bérbeadónak 3 napos fizetési értesítést kell benyújtania, ha a bérbeadó kilakoltatási keresetet kíván benyújtani a bírósághoz., Ez az értesítés lehetőséget ad a bérlőnek arra, hogy a kilakoltatás elkerülése érdekében 3 napon belül teljes egészében kifizesse a múltbeli esedékes összeget.
a kilakoltatási értesítés azonban nem tartalmazhat bérleti díjon kívüli tartozást (például késedelmi díjak, kamatok stb.).
Ha a bérlő a felmondási idő végéig nem fizeti ki az esedékes bérleti díjat, és az ingatlanon marad, a bérbeadó folytathatja a kilakoltatási folyamatot.,>
Meg kell jegyezni, hogy biztosítja a pénzügyi intézmény cím, számlaszám csak akkor lehet tenni, ha a pénzügyi intézmény öt mérföldön belül a bérleti egység szerint a Kaliforniai Polgári perrendtartás.,
Szerezd meg a letölthető 3 napos kilakoltatási értesítést az alábbi bérleti űrlap sablonjának (.pdf közvetlen link).
3 napos kilakoltatási értesítés A Meg nem felelés miatt
a bérlőt Kaliforniában ki lehet kilakoltatni, ha nem tartják fenn felelősségüket az írásbeli bérleti/bérleti szerződés feltételei szerint.
California földesurak kötelesek biztosítani a bérlők egy 3 napos értesítést, hogy megfeleljen, így a bérlők 3 nap kijavítani a problémát, vagy kiköltözik a bérleti egység.,
a tipikus bérleti jogsértések közé tartozhat például a bérleti ingatlan károsítása, a bérleti egységben túl sok ember tartózkodása, háziállat tartása, ha nincs háziállat-politika.
előfordulhat, hogy egyes jogsértések nem gyógyíthatóak, például nem büntetőjogi sérelmek.
az értesítésnek tartalmaznia kell:
- az adott bérleti jogsértés (ek)
- mit tehet a bérlő a jogsértés orvoslására
Ha a bérlő a felmondási idő lejárta után az ingatlanon marad a jogsértés kijavítása nélkül, a bérbeadó folytathatja a kilakoltatási folyamatot.,
Szerezd meg a letölthető 3 napos kilakoltatási értesítést az alábbi (.pdf közvetlen link).
30/60 napos Bérlet a Felmondás a “tetszés” Bérlők
Kalifornia államban, a földesurak a kiadó-ellenőrzött városok nem szabad felmondani a bérleti ok nélkül, de nem zárja ki megürült bérlők egyszerűen azért, mert a bérleti időszak véget ért.
minden más területen, ha a bérlők “jónak”, vagy maradjon a bérleti egység után a bérleti idő lejárt, akkor a bérbeadó folytathat egy kilakoltatási akció közleményt adunk ki, az alábbiak szerint.,
az időszakos bérletek esetében a bérbeadóknak bérleti felmondási értesítést kell adniuk, mielőtt továbblépnének a kilakoltatási folyamattal. A hirdetményben előírt idő a bérleti idő hosszától függ.
- kevesebb, mint egy év – ha egy időszakos bérlő kevesebb, mint egy éve él a bérleti egységben, a bérbeadónak 30 napos felmondási időt kell biztosítania a bérlőnek.
- egy vagy több év-ha egy időszakos bérlő legalább egy évig élt a bérleti egységben, a bérbeadónak 60 napos felmondási időt kell biztosítania a bérlőnek.,
a hirdetménynek tartalmaznia kell azt a dátumot, amikor a bérleti díj megszűnik.
Észre, nincs szükség előzetes, hogy a kilakoltatási:
- Lejárt határozott idejű bérleti
- Helyzetekben, ahol a bérleti egység része, a munka a csomag, illetve a bérlő elveszíti a munkáját, vagy kilép
a letölthető 30 napos Bérlet a Felmondás Formában az alábbi sablon (.pdf közvetlen link).
Szerezd meg a letölthető 60 napos bérleti felmondási űrlap sablont alább (.pdf közvetlen link).,
90 napos kilakoltatási felszólítás a kizárás
a bérlő lehet kilakoltatták Kaliforniában, ha a bérleti ingatlan van kizárva, és a bérleti nem folytatódik.
a bérleti ingatlanok kizárása esetén a bérbeadónak 90 napos írásbeli értesítést kell adnia a bérlőknek a kilakoltatási akció megkezdése előtt.
Az eladás vagy kizárás miatt kilakoltatott bérlőknek ki kell költözniük, és nem áll módjukban “gyógyítani” egy problémát a maradás érdekében. A hirdetménynek tartalmaznia kell azt a dátumot, amikor a bérleti díj megszűnik/a szükséges “kilépési” dátumot.,
Ha a bérlő a felmondási idő lejárta után az ingatlanon marad, a bérbeadó folytathatja a kilakoltatási folyamatot.
Szerezd meg a letölthető 90 napos kilakoltatási értesítést az alábbi kizárási űrlapsablonra (.pdf közvetlen link).
3 napos kilakoltatási értesítés Az illegális tevékenységről
Az illegális tevékenységben részt vevő bérlőknek 3 nappal korábban írásbeli értesítést kell adniuk, mielőtt a bérbeadó kilakoltatási műveletet folytathat.,
Illegális tevékenység tartalma :
- Kellemetlen
- a Büntetőjogi fenyegetés/tevékenység
- Jogellenes üzleti tevékenység
- Gyártás/termesztés/importáló/transzfer/birtoklás/eladó/bútor/ kezelő vagy ad el: kokain, phencyclidine, a heroin, amfetamin, vagy bármely más szabályozott anyag
- Nyújtó/ “erősítő” egy hely, ahol minden az illegális gyógyszer tevékenység fentebb
- Illegális használata/gyártás/importáló/birtoklás/eladó egy lőfegyver, lőszer, támadó fegyver .,50 BMG puska, vagy könnygáz Fegyver
- Dogfighting
- Cockfighting
ezekben az esetekben a bérlőknek nincs lehetőségük a probléma kijavítására, és ki kell költözniük. A hirdetménynek tartalmaznia kell azt a dátumot, amikor a bérleti díj megszűnik (a “kiköltözési” dátum).
Szerezd meg a letölthető 3 napos kilakoltatási értesítést az illegális tevékenység űrlap sablonjáról az alábbiakban (.pdf közvetlen link).