otthoni érték: egy otthon becsült értéke. Ezt részben annak meghatározására használják, hogy szükség van-e ingatlan jelzálogbiztosításra (PMI).
hitelösszeg: az összeg a hitelfelvevő hitelfelvétel ellen a haza. Ha a hitel összege meghaladja az értékelés 80%-át, akkor PMI-re van szükség, amíg a kölcsönt elég kifizetik ahhoz, hogy a hitel értéke (LTV) 80% alatt legyen.
kamatláb: ez az idézett THM a bank a hitelfelvevőt terheli. Bizonyos esetekben a hitelfelvevő pontokat szeretne fizetni a tényleges kamatláb csökkentése érdekében., Általában diszkontpontok egy jobb érték, ha a hitelfelvevő kíván élni a hazai hosszabb ideig & várnak kamatlábak emelkedni. Ha a vevő úgy véli, hogy a kamatlábak csökkenni fognak, vagy néhány év múlva tervezik a mozgást, akkor a pontok kevésbé kényszerítő lehetőség. Ez a számológép segíthet az otthoni vásárlóknak abban, hogy kitalálják, van-e értelme pontokat vásárolni a kamatláb csökkentése érdekében. Az Ön kényelme érdekében közzétesszük a jelenlegi helyi jelzálogkamatokat is.
hitel futamideje: a kölcsön folyósításának tervezett éveinek száma., A 30 éves fix kamatozású hitel a leggyakoribb kifejezés az Egyesült Államokban,de mivel a gazdaság ment keresztül gyakoribb booms & mellszobrok ebben a században lehet értelme vásárolni egy kisebb otthon egy 15 éves jelzálog. Ha egy lakásvásárló 30 éves kölcsönt választ, a korai kifizetések nagy része a kölcsön kamata felé fordul. A hitel futamidejének elején közvetlenül a megbízóra alkalmazott Extra kifizetések sok évet megtakaríthatnak a kölcsön életéből.
ingatlanadó: ez a helyi adókulcs lakástulajdonosok kell fizetni a különböző önkormányzati költségek., Azok, akik bérbe végül fizetni ezt a költséget részeként a bérleti díj, mivel ez tükröződik a bérleti díj. Nem lehet egyszerűen csak nézni a régi ingatlanadó fizetés egy otthon, hogy meghatározzák, mi lesz előre alapon, mint a becsült értéke a hazai & a tényleges ráta idővel változhat. Ingatlan portálok, mint Zillow, Trulia, Realtor.com, Redfin, Homes.com &Movoto list current & történelmi ingatlanadó kifizetések számos ingatlanon., Ha az ingatlanadó 20 vagy annál alacsonyabb, akkor a számológép az otthoni ár alapján éves értékelési százalékként kezeli. Ha az ingatlanadót 20 felett állapítják meg, a számológép feltételezi, hogy a megadott összeg az éves értékelési összeg.
PMI: ingatlan jelzálog biztosítási kötvények biztosítani a hitelező kap fizetett, ha a hitelfelvevő nem fizeti vissza a kölcsönt. PMI-re csak akkor van szükség a hagyományos jelzáloghiteleknél, ha 80% feletti hitel-érték (LTV) van. Néhány lakásvásárlók vegye ki a második jelzálog használni részeként előleget az első hitel, hogy segítsen megkerülni PMI követelmények., FHA & va hitelek eltérő előleg & hitelbiztosítási követelmények, amelyek tükröződnek a havi kifizetések.
lakástulajdonosok biztosítás: a legtöbb háztulajdonos politika olyan dolgokra terjed ki,mint a használat elvesztése, személyes tulajdon az otthonban ,lakás & szerkezeti kár & felelősség. Jellemzően földrengések & árvizek kizárt miatt a földrajzi koncentráció a kár, amely gyakran csődbe helyi biztosítók., Történelmileg árvíz biztosítás már erősen támogatott az Egyesült Államok szövetségi kormány, azonban a közelmúltban home price recovery néhány alacsonyan fekvő területeken Floridában nem tér vissza olyan gyorsan, mint a többi a piac miatt részben drámaian növekvő árvíz biztosítási díjak.
HOA: a lakástulajdonosok Egyesületének díjai gyakoriak a társasházakban & egyéb közös tulajdonban lévő közösségek. Ezek kiterjednek az épület rendszeres karbantartására, szerkezeti kérdésekkel együtt., Légy tudatában annak, hogy attól függően, hogy gyártási minőség HOA díjat is jelentősen emelkedik 10 15 évvel azután, hogy egy szerkezet, mint bármilyen kérdés gyártási minőség kezdenek kialakulni.
oldalunk itt is közzéteszi az iparral kapcsolatos kifejezések mélyreható szószedetét.