a személyi vagyonadót az állami vagy helyi adóhatóságok a minősített ingatlan értéke alapján állapítják meg. Az adót ingó vagyontárgyakra, például autókra vagy hajókra vetik ki, és évente értékelik. Ezt ad valorem adónak is nevezik.

az egyének levonhatják az év során fizetett személyes vagyonadókat tételes levonásként a szövetségi adóbevallásuk A ütemezése szerint, legalább egy pontig., Ez a következtetés nem volt korlátlan, amíg az adócsökkentés, illetve a Munkahelyek Törvény (TCJA) előírt egy éves felső 10 000 $hatékony adóév 2018-ig. Házas adófizetők, akik fájl külön bevallást korlátozódik $5,000 egy adóbevallást ($10,000 teljes).

a kap valamennyi állami és helyi adóra vonatkozik, beleértve az ingatlan-és jövedelemadókat is. Ez nem egy $10,000 limit minden.

milyen ingatlanadók támogathatók?

az adótörvény meglehetősen egyszerűen határozza meg a személyi vagyonadót. Évente kivetik bizonyos ingatlanokra. U. S., A kincstári szabályozás három kritériumot határoz meg a személyi vagyonadó levonására:

  1. az adónak az ingatlan értékén alapuló értékadónak kell lennie.
  2. évente kell kiszabni.
  3. a személyes tulajdonra kell kiszabni.

az IRS a személyes vagyont “ingó” vagyonként határozza meg, szemben az ingatlanokkal. Ilyenek például a repülőgépek, csónakok, terepjárók és motorkerékpárok.,

az adó kizárásra kerül a levonhatóságból, mivel nem felel meg az “évente kiszabott” tesztnek, ha csak egyszer kerül felszámolásra az ingatlan megvásárlásakor.

A levonás igénylése

meg kell tételeznie a személyi vagyonadó levonásának igénylését., Ez azt jelenti, hogy lemondunk a bejelentési státusz általános levonásáról, és a standard levonások elég jelentősek a 2020-as adóévtől kezdve, a bevallás, amelyet 2021-ben benyújtottál:

  • 12,400$az egyedülálló adófizetők és a házas magánszemélyek számára, akik külön bevallást nyújtanak be
  • 18,650$azok számára, akik háztartásvezetőnek minősülnek
  • 24,800$a házas adófizetők számára, és közös bevallást nyújtanak be.,

nem követelheti a szokásos levonást a bejelentési státuszára, és tételes levonásokat is igényelhet, tehát csak akkor van értelme ingatlanadó levonást igényelni, ha az év összes tételes levonása meghaladja a szokásos levonás összegét.

jármű-nyilvántartási díjak

a jármű-nyilvántartási díjak néha részben az ingatlan értékén, részben más tényezőkön alapulnak. Csak az ingatlan értékén alapuló rész vonható le adózási célokra.,

az IRS azt jelzi, hogy a regisztrációs díj személyi vagyonadónak minősül, ha legalább részben a jármű értékén alapul, bár a teljes díj nem vonható le.

üzleti berendezésekre kivetett személyi Vagyonadó

a kereskedelemben vagy vállalkozásban használt berendezésekre fizetett személyi vagyonadó levonható üzleti költségként. Az egyéni vállalkozók ezeket az adókat a C. ütemezés szerint levonhatják., Az üzleti részt üzleti költségként, a fennmaradó részt pedig személyes levonásként vonják le, ha az ingatlant részben üzleti, részben személyes okokból használják fel.

jó nyilvántartások vezetése

tartson meg minden olyan dokumentumot, amely meghatározza az év során fizetett személyi vagyonadó összegét. Ez lehet egy éves járműnyilvántartási nyilatkozat, amely jelzi, hogy a regisztrációs díj mely részét kell levonni személyi vagyonadóként.,

az alternatív minimális adó hatása

a személyi vagyonadó levonása az alternatív minimális adó (AMT) kiszámításának kiigazítása. A személyi jövedelemadó levonható a szokásos szövetségi jövedelemadó kiszámításakor,de az AMT kiszámításakor nem vonható le.,

valószínűleg nem felelős az AMT ha többet keresnek, mint a mentesség összegek 2020-ban:

  • $72,900 te vagy az egyetlen adózó
  • $113,400 ha házas vagy, bejelentés, bevallás
  • $56,700 ha házas -, illetve bejelentés külön vissza

Az adófizetők, akik hatással vannak a AMT kapnak, nem, vagy csak kis csökkenés a szövetségi adókötelezettség, azt állítva, a személyes tulajdon adó levonása.,

az állami törvények változhatnak

minden állam meghatározza saját kulcsait és szabályait a személyi vagyonadó értékelésére, és ezek joghatóságonként jelentősen eltérhetnek. Az önkormányzatok néha saját adókat is kivetnek. IRS szabályok szövetségi kezelésére ezek az adók vonatkoznak minden, azonban.,