mi az ingatlanadó?
az ingatlanadó egy magánszemély vagy más jogi személy, például társaság tulajdonában lévő ingatlan után fizetett adó. Leggyakrabban az ingatlanadó ingatlan-értékadó, amely regresszív adónak tekinthető. Ezt egy helyi önkormányzat számítja ki, ahol az ingatlan található,amelyet az ingatlan tulajdonosa fizet. Az adó általában a tulajdonában lévő ingatlan értékén alapul, beleértve a földet is. Ugyanakkor számos joghatóság adóztatja a tárgyi vagyontárgyakat is, például az autókat és a hajókat.,
a helyi irányító testület az értékelt adókat víz-és csatornaépítések finanszírozására használja fel, valamint bűnüldözési, tűzvédelmi, oktatási, út-és autópályaépítési, könyvtári és egyéb szolgáltatásokat nyújt, amelyek a közösség javát szolgálják. Az újratárgyalások nem érintik az ingatlanadókat.
Key Takeaways
- az ingatlantulajdonosok az ingatlan helye szerinti önkormányzat által kiszámított ingatlanadót fizetnek.,
- az ingatlanadó az ingatlan értékén alapul, amely lehet ingatlan, vagy—sok joghatóságban—tárgyi személyes tulajdon is.
- A Víz-és csatornafejlesztések az értékelt adókat használják.
ingatlanadó megértése
az Ingatlanadókulcsok és az adóztatott ingatlanok típusai joghatóság szerint változnak. Ingatlan vásárlásakor elengedhetetlen az alkalmazandó adótörvények vizsgálata.,
a legtöbb Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet (OECD) országában az ingatlanadó a jövedelemadókhoz és a hozzáadottérték-adókhoz képest a szövetségi bevételek alacsony hányadát teszi ki. Az Egyesült Államokban azonban az arány lényegesen magasabb, mint sok európai országban. Számos empirista és tudós szorgalmazta a fejlett gazdaságokban az ingatlanadó mértékének növelését. Szerintük az adó kiszámíthatósága és piackorrekciója egyaránt ösztönzi az ingatlan stabilitását és megfelelő fejlődését.,
az ingatlanadó értékelése: mit jelent ez?
hogyan működik a vagyonadó?
az ingatlanadóval tartozók összegét úgy határozzák meg, hogy az ingatlanadó mértékét megszorozzák a szóban forgó földek jelenlegi piaci értékével. A legtöbb adóhatóságok újraszámítja az adókulcs évente. Szinte minden ingatlanadót kivetnek az ingatlanra, amelyet az állami apparátus törvényesen határoz meg és osztályoz. Az ingatlan magában foglalja a földet, struktúrákat vagy más rögzített épületeket.,
végül az ingatlantulajdonosokra az önkormányzat által meghatározott díjak vonatkoznak. Az önkormányzat bérel egy adószakértőt, aki értékeli a helyi ingatlant. Egyes területeken az adóértékelő választott tisztviselő lehet. Az értékelő a jelenlegi tisztességes piaci értékek alapján ingatlanadókat rendel a tulajdonosokhoz. Ez az érték lesz az otthon értékelt értéke.
az ingatlanadó fizetési ütemezése helységenként változik., Szinte minden helyi ingatlanadó-szabályzatban vannak olyan mechanizmusok, amelyekkel a tulajdonos megvitathatja adókulcsát az értékelővel, vagy formálisan vitathatja az arányt. Ha az ingatlanadó kifizetetlen marad, az adóhatóság zálogjogot rendelhet az ingatlan ellen. A vásárlóknak minden ingatlan megvásárlása előtt mindig teljes körű felülvizsgálatot kell végezniük a kiemelkedő zálogjogokról.
ingatlanadó vs. ingatlanadó
az emberek gyakran használják a vagyonadó és az ingatlanadó kifejezést. Részben igaz: az ingatlanadó ingatlanadó. Ez azonban fordítva nem igaz., Nem minden ingatlanadó ingatlanadó.
mint fentebb megjegyeztük, az ingatlanokon kívül számos joghatóság ingatlanadót is kivethet a tárgyi személyes vagyon ellen. Az adóalap 2019-es jelentése szerint 43 állam adóztatja a tárgyi személyes vagyont. Mindkét típusú ingatlan adó levonható, ha fájl menetrend a a jövedelemadók. Mivel azonban az adócsökkentés és a munkahelyek törvény, az összeg az állami és Helyi adók (só) adófizetők is levonhatja a szövetségi jövedelemadó csökkent korlátozás nélkül $ 10,000 évente akár házaspárok vagy egyedülálló adófizetők., Azok a házas bejelentés külön kategóriában a $ 5,000 sapka.
tehát itt van a különbség: az ingatlanadók csak az ingatlanra kivetett adók; a vagyonadók magukban foglalhatják mind az ingatlanokat, mind a tárgyi személyes vagyont.