Ha meg kell változtatnia a címet a kaliforniai házában, győződjön meg róla, hogy helyesen kezelte a folyamat minden lépését. Ellenkező esetben előfordulhat, hogy nem rendelkezik azokkal a jogokkal, amelyekről úgy gondolja, hogy igen. Másrészről, lehet, hogy megtartja a tulajdonosi felelősséget, amelyet már nem kellett volna.
mi a cím egy házban?
az ingatlan címe meghatározza, hogy ki birtokolja az épületet vagy a földet, amelyen ül., A címben szereplő név vagy nevek, amelyek szintén a “felsorolt tulajdonosra” utalnak, jogukban áll sok dolgot megtenni az ingatlannal, beleértve:
- elfoglalni az ingatlant
- transzfer tulajdon
- eladni az ingatlant
valószínűleg hallotta, hogy valaki egy ingatlanon a “holding title” – re utal. Ez úgy hangzik, mintha a tulajdonos rendelkezik fizikai dokumentummal. Bár létezik fizikai rekord, ennek a dokumentumnak a birtoklása nem garantálja a címet vagy a tulajdonjogot. Ehelyett a címlánc határozza meg az ingatlan tulajdonjogát., A címláncot címkereséssel tekintheti meg. Egy ilyen keresés megmutatja, hogy ki szerepel az ingatlan tulajdonosának, valamint ki birtokolta az ingatlant a múltban. Ha az ingatlanhoz nincs jelzálog vagy egyéb adósság (zálogjog), akkor a cím egyértelmű.
A tetteknek különböző céljaik vannak
egy okirat tulajdonjogot közvetít az egyik személyről a másikra. Az okirat azonosítja az adományozó (az ingatlan birtokában lévő személy) és a jogosult (az a személy, akinek az ingatlant átruházzák vagy eladják) nevét.,
a különböző típusú cselekedetek különböző jogi érdekeket képviselnek. Például, egy quitclaim okirat transzferek ingatlant jogosult nem garantálja, hogy a cím mentes bármilyen zálogjog vagy, hogy egy másik személy is állítják. Másrészt egy támogatási okirat (másfajta okirat) biztosítja a jogosultnak, hogy senki másnak nincs joga az ingatlanhoz.
cím megváltoztatása egy kaliforniai házban
a cím megváltoztatásához egy okiraton új okiratot kell rögzítenie a megyei felvevő irodájában.
először döntse el, hogyan szeretné megtartani a címet., Ha a saját otthonában a házastárs, akkor érdemes tartani a címet, mint a közösségi tulajdon. A cím magában foglalhatja a túléléshez való jogot vagy a visszavonható bizalmat.
másodszor, ki kell töltenie a megfelelő okirat dokumentumokat. A megfelelő dokumentumok kiválasztása magában foglalja annak értékelését, hogyan fogja megtartani a tettet, majd a megfelelő papírmunkát online. Például a címvállalatok általában különféle típusú üres cselekedeteket kínálnak online. Ne feledje, hogy a helytelenül kitöltött do-it-yourself cselekedet nem változtathatja meg a tulajdon címét a szándékában., Amikor ez megtörténik, bonyolultabbá teheti a dolgokat, ha a jövőben el akarja adni a házat. Gyakran látjuk azokat az embereket, akik szakmai segítség nélkül foglalkoznak a cím megváltoztatásának káros hatásaival a házukon vagy más ingatlanon. Sajnos, hibák ebben a kritikus lépés a változó cím kerülhet valaki több ezer dollárt kijavítani.
harmadszor, a cím megváltoztatásához helyesen kell rögzítenie a dokumentumokat. A hiba a folyamat bármely pontján hatással lehet A címedre, és komoly, hosszú távú hatásokkal járhat.