az ingatlanokkal szembeni követelés, korlátozás vagy felelősség megterhelés. A terhek közé tartoznak a zálogjogok, az okirati korlátozások, a könnyítések, a behatolások és az engedélyek.
a megterhelés korlátozhatja a tulajdonos azon képességét, hogy a tulajdonjog átruházását az ingatlanra, vagy csökkenti annak értékét. Ez az ingatlan egy részének vagy az ingatlan használatának valamilyen jogát vagy követelését jelenti, és címelvonatban jelenik meg.,
Liens
a zálogjogok különböző irányokból származhatnak. Ha nem fizeti meg ingatlanadóit vagy jövedelemadóit, zálogjogot helyezhet el az ingatlan ellen. Amikor az IRS-ről van szó, akkor akár több államban is elhelyezhet takaró zálogjogot.
ha jelentős munkát végzett a fűtési vagy légkondicionáló rendszer, és nem fizet teljes mértékben, akkor lehet találni egy szerelő zálogjog otthonában, ha van, hogy eladja azt. Meg kell fizetni, mielőtt az otthon megváltoztathatja a tulajdonjogot., Bármilyen munkát az ingatlan, amely nem fizetett vezethet egy ilyen zálogjogot. Ez jó gyakorlat, hogy megtartja bevételek és törölt ellenőrzések minden munkát az otthoni, és a nagyobb dolgokat kap zálogjog kiadás is.
a helyi ingatlanadó, vagy akár a víz-és csatornadíj megfizetésének elmulasztása zálogjogot is eredményezhet. HOA, háztulajdonos egyesület, társasház egyesület Díjak és díjak kell fizetni, vagy akkor valószínűleg talál egy értesítést, hogy a zálogjog nyújtottak be. Ha a város járdákat helyez el, és a költség egy részét törvényesen értékelik, és nem fizetnek, az zálogjog., Csak jó értelme tudni, hogy a zálogjog hogyan működik, hogy megvédje a tulajdonjogát és az ingatlan iránti érdeklődését.
zálogjog származhat vesztes perben is. A pert nem kell még kapcsolódik az otthoni vagy sérülés vagy követelés róla. Ha a saját otthonában személyesen, valamint az egyéni vállalkozási vállalkozás beperelte, a veszteség vezethet ítélet ellen, valamint a zálogjog kerül az összes eszköz, a haza is.
okirat korlátozások
okirat korlátozások, ahogy a neve is mutatja, vannak írva tetteket. A tulajdonosról a tulajdonosra örökre átmennek., Tehát, ha egy ingatlantulajdonos úgy dönt, hogy eladja, és egy okiratba foglalt korlátozással rendelkezik arról, hogy a jövőbeli tulajdonosok mit tehetnek vagy nem tehetnek az ingatlanon, ez megterhelés. Ezek zavaróak lehetnek, különösen akkor, ha a nagy parcellákat egy birtok részeként bontják fel és értékesítik. Ha a tulajdonosok és az örökösök korlátozzák a gazdálkodást vagy a gazdálkodást, és kizárják, hogy valaha is legyen üzlet a földön, akkor ez a tulajdonosról a tulajdonosra hárul.
Easements
Easements nagyon gyakori., Közművek hely szolgalmi körül mentén birtokokat, hogy képes legyen telepíteni, illetve fenntartani, elektromos, víz, gáz, csatorna vonalak. Az utak és utcák egy részét az ingatlanvonalak mentén húzták fel. Láttam, hogy a vidéki területek megkönnyítik a környező ingatlantulajdonosok számára, hogy átlépjék a másik ingatlanvonalát, hogy eljussanak az övékhez.
tegyük fel, hogy a szomszéd nem tisztázott egy ingatlanvonalról, és a kerítés egy lábát egy másik tulajdonába helyezi. Ez egy beavatkozás. Ezt a felmérésekben és a címbiztosításokban az eltávolításig meg kell jegyezni., Ez még a régi kerítésekre is vonatkozik, amelyek már nem állnak. Ha egy földmérő lát egy régi lelőtt kerítésvonalat, akkor azt ki kell húzni, és meg kell jegyezni a felmérésben. Ez a cím biztosítási kötvény kivételként szerepel, amelyet be lehet vonni.
a címszabályban szereplő kivételek tárgyában egy régi útpályát is rajzolnak az ingatlanról származó ingatlanon keresztül, amelyet a földmérő is megjegyez. Ez lesz a kivétel cím biztosítási fedezet is., A cím Biztosító nem akarja, hogy a követelés egy szomszédos ingatlantulajdonostól származzon, mondván, hogy az út az, amelyet az ingatlan másik részéhez való hozzáféréshez használnak.
a lényeg az, hogy tisztában legyenek ezekkel a lehetséges terhekkel, és olvassák el az összes vizsgálati, felmérési és közzétételi dokumentumot, hogy elkapják ezeket a dolgokat.,