más szóval, A kölcsön egy szeretett egy 10.000$, és nem felelős vagy gyűjteni egy fillért sem, a kamatbevétel, a család kölcsön, az ADÓHATÓSÁG megköveteli, hogy nyereségadót fizet a megszerzett kamat bevétel az APEH hisz meg kellett kapnia alapján az AFR amikor a hitel készült. Lásd: IRC sec., 7872(a) & 7872(e) & 7872(f)(2)
amellett, hogy tartja a Hitelező felelős az adóköteles imputált érdeklődés, az APEH azt is feltételezi, hogy mivel a Hitelfelvevő nem tette meg a szükséges kamatjövedelem, a Hitelező úgy, hogy tehetséges a Hitelfelvevő a pénzt a kamatok miatt. Lásd IRC sec. 7872 (f) (3)
az IRS nem akarja, hogy jelentős, kamatmentes kölcsönöket nyújtsunk családtagjainknak. Az APEH a törvényes hitelek kamatbevételét akarja megadóztatni.,
azáltal, hogy a megfelelő AFR alatti családtaggal kölcsönt vesz fel, a hitelezőt ténylegesen kétszer büntetik-egyszer az imputált kamat megadóztatásával, majd ismét a hitelfelvevő fizetetlen kamatának alkalmazásával a hitelező éves 15,000 USD / fő adómentes ajándék limitjére.
az APEH éves ajándékkizárása lehetővé teszi az adófizetők számára, hogy évente 15 000 dollárt adjanak minden egyes családtagnak büntetés nélkül., Hatékonyan, az egyén ajándék $ 15,000 mindenkinek tudják, de ha egy ajándék címzett kap egy fillért sem több, mint $15,000 egyéni donor a naptári évben, hogy a donor kell benyújtania egy ajándék adóbevallást. Lásd IRS kiadvány 559
egy rosszul dokumentált hitel, hogy az IRS úgy véli, egy ajándék is jelentős hatással lehet A hitelező életidő ajándék, ingatlan adómentesség. Hasonlóképpen, ha a hitelfelvevő nem tudja visszafizetni a kölcsönt, és a hitelező szeretné levonni a veszteséget a jövedelemadó, dokumentáció bizonyítja, hogy a hitel jogos lehet kritikus.,
a megfelelő családi hiteldokumentáció segíthet elkerülni a súlyos jogvitákat más családtagokkal (különösen a testvérek között), vagy a váratlan válást vagy idő előtti halált követő Ingatlan-és visszafizetési komplikációkat.
Ha egy családi kölcsönt kifejezetten egy lakás megvásárlására vagy refinanszírozására használnak fel, a hitelfelvevőnek és a hitelezőnek mérlegelnie kell a hitel biztosításának előnyeit egy megfelelően bejegyzett jelzálog, bizalmi okirat vagy biztonsági okirat révén.,
a legtöbb esetben a családi kölcsön biztosításával egy megfelelően bejegyzett jelzáloghitel-okiraton vagy biztonsági okiraton keresztül a hitelfelvevő jogszerűen jogosult levonni a kölcsön után fizetett kamatot az adójukból az év végén. A levonás jogszerű gyakorlása érdekében a kölcsönt bejegyzett jelzáloggal, bizalmi okirattal vagy biztonsági okirattal kell biztosítani, és megfelelően be kell nyújtani a megfelelő kormányzati hatósághoz. Lásd IRS kiadvány 936 vagy IRC 1.,163-10T(o)
az óvatos pénzügyi tanácsadók általában azt javasolják ügyfeleiknek, hogy megfelelően dokumentálják a családtagokkal nyújtott hiteleket olyan kamatlábbal, amely a fenti okok miatt megfelel vagy meghaladja a megfelelő AFR-t.
* míg a készpénzhitelek megkövetelik a hitelezőtől, hogy a hitelnyújtás időpontjában teljesítse vagy meghaladja az AFR-t, amikor az eladó egy lakást részletfizetésen keresztül Finanszíroz, a hitelező a legalacsonyabb alkalmazandó szövetségi kamatlábat használhatja, beleértve a zárás időpontját megelőző két hónapot is.