Was ist Grundsteuer?
Die Grundsteuer ist eine Steuer auf Immobilien, die einer natürlichen oder anderen juristischen Person wie einer Körperschaft gehören. Am häufigsten ist die Grundsteuer eine Immobilienwertsteuer, die als regressive Steuer angesehen werden kann. Es wird von einer lokalen Regierung berechnet, in der sich die Immobilie befindet, und vom Eigentümer der Immobilie bezahlt. Die Steuer basiert normalerweise auf dem Wert des Eigentums, einschließlich des Grundstücks. Viele Gerichtsbarkeiten besteuern jedoch auch materielles persönliches Eigentum wie Autos und Boote.,
Der lokale Verwaltungsrat wird die bewerteten Steuern verwenden, um Wasser-und Abwasserverbesserungen zu finanzieren und Strafverfolgung, Brandschutz, Bildung, Straßen-und Autobahnbau, Bibliotheken und andere Dienstleistungen bereitzustellen, die der Gemeinde zugute kommen. Rekonveyance-Urkunden interagieren nicht mit Grundsteuern.
Key Takeaways
- Grundstückseigentümer zahlen die von der lokalen Regierung berechnete Grundsteuer, in der sich die Immobilie befindet.,
- Die Grundsteuer basiert auf dem Wert der Immobilie, bei der es sich um Immobilien oder—in vielen Ländern—auch um materielles persönliches Eigentum handeln kann.
- Verbesserungen in Wasser und Kanalisation nutzen die bewerteten Steuern.
Grundsteuer verstehen
Die Grundsteuersätze und die Arten der besteuerten Immobilien variieren je nach Gerichtsbarkeit. Beim Kauf einer Immobilie ist es wichtig, die geltenden Steuergesetze zu überprüfen.,
In den meisten Ländern der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD) stellt die Grundsteuer einen geringen Anteil der Bundeseinnahmen im Vergleich zu Einkommensteuern und Mehrwertsteuer dar. Allerdings ist die Rate in den Vereinigten Staaten wesentlich höher als in vielen europäischen Ländern. Viele Empiriker und Experten haben eine Erhöhung der Grundsteuersätze in den entwickelten Volkswirtschaften gefordert. Sie argumentieren, dass die Vorhersagbarkeit und der Marktkorrekturcharakter der Steuer sowohl die Stabilität als auch die ordnungsgemäße Entwicklung der Immobilien fördern.,
Ihre Vermögenssteuer-Bewertung: Was bedeutet das?
Wie funktioniert die Grundsteuer?
Der Betrag, den Eigentümer bei der Grundsteuer schulden, wird durch Multiplikation des Grundsteuersatzes mit dem aktuellen Marktwert der betreffenden Grundstücke bestimmt. Die meisten Steuerbehörden werden den Steuersatz jährlich neu berechnen. Fast alle Grundsteuern werden auf Immobilien erhoben, die vom Staatsapparat gesetzlich definiert und klassifiziert werden. Immobilien umfasst das Land, Strukturen oder andere feste Gebäude.,
Letztendlich unterliegen Grundstückseigentümer den von der Stadtverwaltung festgelegten Sätzen. Eine Gemeinde wird einen Steuergutachter beauftragen, der die lokale Immobilie bewertet. In einigen Bereichen kann der Steuergutachter ein gewählter Beamter sein. Der Gutachter wird den Eigentümern Grundsteuern auf der Grundlage aktueller Marktwerte zuweisen. Dieser Wert wird zum bewerteten Wert für das Haus.
Der Zahlungsplan der Grundsteuern variiert je nach Ort., In fast allen lokalen Grundsteuervorschriften gibt es Mechanismen, mit denen der Eigentümer seinen Steuersatz mit dem Gutachter besprechen oder den Satz formell anfechten kann. Wenn Grundsteuern unbezahlt bleiben, kann die Steuerbehörde ein Pfandrecht gegen die Immobilie vergeben. Käufer sollten vor dem Kauf einer Immobilie immer eine vollständige Überprüfung der ausstehenden Pfandrechte abschließen.
Grundsteuer vs. Grundsteuer
Die Begriffe Grundsteuer und Grundsteuer werden häufig synonym verwendet. Und es stimmt teilweise: Die Grundsteuer ist eine Grundsteuer. Das stimmt jedoch umgekehrt nicht., Nicht alle Grundsteuern sind Grundsteuern.
Wie oben erwähnt, erheben viele Gerichtsbarkeiten neben Immobilien auch Grundsteuern auf materielles persönliches Eigentum. Laut einem Bericht der Tax Foundation aus dem Jahr 2019 besteuern 43 Staaten materielles persönliches Eigentum. Beide Arten von Immobilien sind steuerlich absetzbar, wenn Sie Schedule A mit Ihren Einkommensteuern einreichen. Seit dem Tax Cuts and Jobs Act ist die Höhe der staatlichen und lokalen Steuern (SALT), die Steuerzahler von ihren Bundeseinkommenssteuern abziehen konnten, jedoch von No Limit auf 10.000 USD pro Jahr für Ehepaare oder alleinstehende Steuerzahler gesunken., Diejenigen in der Kategorie verheiratete Einreichung getrennt haben die $ 5,000 Kappe.
also hier ist der Unterschied: Immobiliensteuern sind nur Steuern auf Immobilien; Grundsteuern können sowohl Immobilien als auch materielles persönliches Eigentum umfassen.