Types de Statuts de contingent
Les maisons de contingent peuvent exister sous quelques types de statuts différents qui les qualifient de « contingent. »Le multiple listing service (MLS) est une société de marketing et de publicité immobilière qui aide les acheteurs à parcourir les annonces en ligne. MLS peut utiliser une terminologie différente lors de la description des statuts contingents, nous définirons donc ces termes pour vous.,
Contingent — Continuer à montrer (CCS)
Si le statut d’une maison est Contingent Continuer à montrer, le vendeur a accepté une offre, mais il y a plusieurs éventualités qu’ils doivent aborder. À l’heure actuelle, l’acheteur travaille à compléter ces éventualités, mais d’autres acheteurs peuvent continuer à visiter la liste et à soumettre des offres.
Contingent — No Show
Contrairement à un statut CCS, une fois qu’un vendeur a accepté une offre avec des éventualités, il ne montrera plus la maison ou n’acceptera plus d’offres. Une fois que l’acheteur aborde ces éventualités, le statut sera déplacé à en attente.,
Contingent — With Kick-Out
Un statut de contingent avec le statut kick-out signifie qu’il y a un délai pour que l’acheteur respecte ses contingences. Pendant ce temps, le vendeur peut continuer à montrer la maison et accepter les offres.
Contingent — Sans Kick-Out
Un statut de contingent sans kick-out signifie qu’il n’y a pas de délai pour que l’acheteur puisse faire face à ses éventualités. Même si une meilleure offre, le vendeur ne peut pas l’accepter.,
Contingent de vente à découvert
Une vente à découvert se produit lorsqu’un vendeur est prêt à accepter moins que le montant encore dû sur l’hypothèque de la propriété immobilière. Un statut de contingent de vente à découvert permet aux autres agents de savoir que la maison n’est plus à vendre parce qu’une offre a été acceptée. Toutefois, cela ne signifie pas que la vente a été approuvée.
Homologation conditionnelle
L’homologation est courante lorsqu’il s’agit d’une succession après un décès. L’homologation conditionnelle signifie que l’avocat reçoit une partie de la succession en paiement pour terminer le processus.