Si vous êtes intéressé par l’investissement immobilier, parmi les opportunités d’investissement les plus populaires est l’investissement foncier brut, qui vient avec de nombreux avantages. Investir dans la terre est très différent d’investir dans la propriété puisque le développement n’aura pas eu lieu sur la terre en question. Bien que vous deviez toujours respecter les règlements de zonage locaux, il est important de comprendre que le terrain est relativement peu coûteux et offre aux investisseurs la possibilité de réaliser de nombreux types de développement.,
Bien qu’il existe différents types d’investissement foncier disponibles pour les investisseurs immobiliers, ce type d’investissement est populaire car il peut être très lucratif et est idéal pour les stratégies d’investissement à long terme. Lorsque l’on examine spécifiquement les terres agricoles et les terres récréatives, les évaluations de ces terres n’ont diminué que sur une seule période de sept ans, ce qui signifie qu’elles augmentent généralement.
Bien que beaucoup de travail devra aller dans le développement des terres brutes, l’investissement devrait payer aussi longtemps que vous prenez les bonnes mesures pour maximiser votre rendement., Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les gens choisiront d’acheter des terres brutes par rapport aux terres développées. Ce type d’investissement est important si le coût du terrain est suffisamment bas pour tenir compte des ralentissements économiques. C’est également un investissement idéal pour les personnes qui peuvent s’associer à un promoteur immobilier réputé. Si vous envisagez d’investir dans des terres brutes, consultez cet article pour en savoir plus sur ce que ce type d’investissement implique.
Principaux points à retenir:
- L’investissement foncier brut consiste à acheter des terres et à attendre le retour des flux de trésorerie.,
- Il existe de nombreux types d’investissements fonciers que vous devez comprendre avant d’investir dans des terres brutes.
- Les avantages sont basés sur le risque que vous êtes prêt à prendre pour recevoir une récompense. Ce processus simple peut conduire à de nombreux avantages à long terme.
Types d’investissements fonciers
De nombreux investissements fonciers sont à votre disposition en tant qu’investisseur. Cependant, investir dans un terrain n’est pas aussi simple que d’acheter le premier terrain que vous trouvez. De nombreux investisseurs adopteront cette approche et échoueront parce qu’ils n’ont pas pris en compte d’autres facteurs., Pour comprendre ce que vous devrez faire lorsque vous investissez dans des terres, il est d’abord important que vous vous familiarisiez avec les différents types d’investissement foncier. Avec ces informations en main, vous pouvez identifier quelle option est la meilleure pour votre stratégie d’investissement., Les meilleurs types d’investissements fonciers que vous pouvez faire comprennent:
- Terrains commerciaux et résidentiels
- Culture en rangée et élevage
- Investissement dans les petites terres agricoles
- Questions à considérer
Commercial et résidentiel
En ce qui concerne les terrains commerciaux et résidentiels, ce type de terrain a été zoné dans un but précis mais n’a pas encore été développé. Cet investissement foncier est très populaire car le développement qui peut se produire sur le terrain est déjà spécifié., Les investisseurs peuvent obtenir plus facilement du financement lorsque les prêteurs peuvent être certains que le terrain sera aménagé à des fins résidentielles ou commerciales.
Cependant, une planification importante est nécessaire lors de l’investissement dans des terrains commerciaux ou résidentiels. Par exemple, il est important que vous évaluiez le marché immobilier environnant avant d’acheter le terrain en question. Dans le cas où le marché local est en récession, il peut être imprudent d’acheter des terres dans cette région.,
Culture en ligne et bétail
Investir dans les terres cultivées en ligne et d’élevage peut être plus difficile, mais potentiellement plus gratifiant ainsi. D’une part, les investisseurs devront avoir une connaissance approfondie de l’industrie agricole. Les cultures en rangées peuvent être n’importe quoi, du soja au maïs. Gardez à l’esprit que le terrain en question devra accueillir la plantation de cultures en rangée si vous voulez que votre investissement se déroule.,
Investissement dans les petites terres agricoles
Lorsque l’on considère l’investissement dans les petites terres agricoles, ce type d’investissement est effectué pour des terres pouvant être utilisées pour les vignobles, les minéraux, les vergers et le bois. Si vous voulez prendre des décisions d’investissement judicieuses, vous devrez également avoir une compréhension approfondie de l’industrie agricole. Alors que les cultures en rangées nécessitent de grandes parcelles de terre, cette forme d’investissement s’adapte à de plus petites parcelles de terre, ce qui facilite l’obtention de financement auprès des prêteurs.,
Questions à considérer
Avant d’investir dans des terres, il y a quelques questions à considérer aussi. Par exemple, il y aura des restrictions d’utilisation des terres en place qui dictent comment vous pouvez utiliser les terres. Assurez-vous que vous considérez ce que les impôts fonciers seront, l’emplacement de la propriété, et comment vous allez introduire des services publics à la terre. Si vous effectuez un investissement foncier brut sans tenir compte de ces considérations, vous ne pouvez pas identifier un problème tant que vous n’avez pas déjà effectué l’investissement.,
Les parcelles de bétail et les terres cultivées en rangées comportent également des responsabilités supplémentaires par rapport aux autres types d’investissement foncier. Les fluctuations du marché sont plus fréquentes. Il est également possible qu’une saison entière de cultures puisse être détruite par le mauvais temps, ce qui pourrait vous faire perdre une quantité importante d’argent. Avec certains terrains, il y aura des règlements en place qui détermineront comment vous pourrez accéder aux ressources naturelles. Si vous obtenez ces informations avant de faire un investissement, vous devez être prêt à faire face à tous les problèmes qui surviennent.,
Avantages de l’investissement en terres brutes
Lorsque vous envisagez d’investir dans des terres brutes, il est important que vous pesiez le risque par rapport à la récompense pour le type d’investissement que vous souhaitez faire. Cette prémisse est centrée sur la prise en compte des risques et des récompenses possibles lors de la décision de faire un investissement. La décision finale que vous prenez dépend principalement de ce que votre portefeuille d’investissement est centré autour.
Alors que certains investisseurs se concentrent sur les investissements risqués, d’autres veulent un portefeuille équilibré., Si le rendement potentiel de l’investissement est élevé, vous pouvez être prêt à prendre un risque plus important lors de l’investissement. D’autre part, un terrain qui ne peut vous fournir qu’un rendement modeste peut ne pas valoir la peine si le risque est élevé.
Il existe de nombreux facteurs qui jouent un rôle important dans l’investissement de terres brutes, que vous devez tous garder à l’esprit avant de décider d’investir dans des terres brutes. Ces facteurs comprennent le marché local du logement, les taux hypothécaires actuels, la construction de nouveaux logements dans la région et l’économie locale., Si les taux hypothécaires sont élevés et que le marché immobilier local semble solide, investir dans des terres brutes n’est peut-être pas si risqué.,
Tous ces avantages doivent être mis en balance avec les coûts associés à l’achat des terres brutes., Bien que les avantages soient nombreux et puissent vous permettre d’obtenir un rendement élevé sur votre investissement, vous devrez tout de même effectuer votre diligence raisonnable. La gestion d’un investissement foncier brut peut être difficile, c’est pourquoi vous devez comprendre ce qui est impliqué dans l’investissement foncier brut avant de faire votre investissement. Lorsque vous effectuez votre diligence raisonnable, il est important que vous identifiez si vous pouvez vous permettre le terrain qui vous intéresse. Cependant, vous devez également déterminer si l’investissement sera financièrement viable.
Il existe plusieurs méthodes pour gagner de l’argent une fois que vous avez investi dans des terres brutes.,il atterrit avec la conviction que le terrain s’appréciera au fil du temps
L’investissement foncier brut est l’acte d’acheter un terrain qui n’a pas encore été préparé pour la construction ou développé., Ce terrain est un terrain qui n’a pas été touché, ce qui signifie que vous aurez un contrôle complet sur la façon dont le terrain est développé et le type de stratégie d’investissement que vous prenez avec le terrain. Avant de faire ce genre d’investissement, vous devriez vous poser quelques questions pour déterminer si cet investissement vous convient. Ces questions comprennent:
- Avez-vous un système de soutien pour vous aider à gérer l’investissement en terres brutes?
- Pouvez-vous gérer le risque associé à cet investissement?
- Êtes-vous organisé financièrement au point où vous pouvez prendre un placement à long terme?,
- Êtes-vous en mesure de donner la priorité à la réalisation de la quantité de recherche et de diligence raisonnable qui est nécessaire pour réussir avec cette forme d’investissement?
Si vous pouvez répondre oui à toutes ces questions, l’investissement dans des terres brutes présente de nombreux avantages, notamment un potentiel de revenu passif, la possibilité d’obtenir un profit rapide, la flexibilité de détenir l’investissement ou de construire une propriété, de faibles coûts et exigences d’entretien, et très peu de concurrence., Une fois que vous avez pesé les risques et les récompenses potentielles, vous devez savoir si l’investissement en terres brutes vous convient.