(Photo de Roberto Machado Noa/LightRocket via Getty Images
Avec la pandémie de coronavirus qui a fermé les magasins et causé la perte d’emplois à des millions de personnes, la crise a également limité la capacité des propriétaires à percevoir les loyers.
À l’échelle nationale, seulement 10% à 20% des détaillants de centres commerciaux ont payé un loyer en avril et beaucoup pas avant la fin du mois, selon une estimation de CBRE., La part payante était plus élevée pour d’autres actifs comme les appartements multifamiliaux (89% mais pas tous en totalité) et les bureaux, mais la société de services immobiliers s’attend à ce que les prix des loyers baissent même pour les secteurs les plus solides et que la reprise prenne au moins 12 mois pour les entrepôts et au moins 36 mois pour
La douleur est universelle. Mais comme c’est souvent le cas, les plus grandes entreprises peuvent être les mieux placées pour contrôler leur destin—et beaucoup des plus grands propriétaires immobiliers du monde ont déjà annoncé des mesures visant à accélérer le retour.,
Début mai, la centrale immobilière Brookfield Asset Management a déclaré qu’elle dépenserait 5 milliards de dollars pour investir dans la lutte commerces de détail. Brookfield possède 152 millions de pieds carrés d’espace de vente au détail et environ 300 millions de bureaux, hôtels et appartements.,
« Nous croyons qu’il s’agit d’un élément essentiel pour relancer l’économie, et nous aimerions collaborer avec des entreprises et des entrepreneurs qui peuvent tirer parti de notre capital et de notre expertise pour stabiliser et développer leur entreprise”, a déclaré Ron Bloom, chef de la division private equity de Brookfield et chef de cette initiative de vente au détail,
Parmi les sociétés immobilières publiques, la Canadienne Brookfield affiche, au cours de la dernière année, le plus grand nombre d’actifs (324 milliards de dollars), les revenus les plus élevés (69 milliards de dollars), les deuxièmes profits les plus élevés (2,8 milliards de dollars) et la quatrième capitalisation boursière la plus élevée (51 milliards de dollars)., Ces résultats font de Brookfield la plus grande société publique d’investissement immobilier de la planète pour la troisième année consécutive, selon la liste Forbes Global 2000 pour 2020.
Le Global 2000 est notre classement annuel des entreprises publiques les plus importantes et les plus puissantes au monde. La liste est basée sur quatre mesures également pondérées: le chiffre d’affaires, le bénéfice, les actifs et la valeur marchande., En tout, 35 entreprises principalement dans le domaine de la propriété immobilière ont fait la liste cette année—sans compter les entreprises telles que Blackstone BX , le géant du capital-investissement qui possède un portefeuille immobilier massif mais investit également dans de nombreux autres types d’actifs.,
Ces entreprises comprennent des acteurs diversifiés comme Brookfield (qui, en plus d’une gamme d’actifs immobiliers investit dans l’infrastructure et l’énergie renouvelable), ainsi que des investisseurs plus spécialisés tels que le propriétaire de la tour cellulaire American Tower Corporation AMT , le géant du centre commercial Simon Property Group SPG, warehouse king Prologis PLD et apartment behemoth Equity Residential EQR .
Chacun a abordé les retombées de la pandémie différemment. Equity Residential, par exemple, a stoppé les expulsions et les augmentations de loyer pendant 90 jours à partir de mars., Prologis a lancé une marketplace proposant un nettoyage en profondeur lié à la COVID-19 et une liste de contrôle de réouverture.
Tous les efforts n’ont pas été bien accueillis. Dans sa publication des résultats de mai, Simon a déclaré qu’il prévoyait d’ouvrir environ la moitié de ses centres commerciaux 200 d’ici le 15 mai. Il a depuis dû retarder dans l’Indiana et à New York.
1. Brookfield Asset Management | Canada
chiffre d’affaires: $69.109 milliards de dollars
Résultat: $2.803 milliards de dollars
Actifs: $323.969 milliards de dollars
la valeur de Marché: $51.279 milliards de dollars
2. American Tower Corporation/États-Unis
Chiffre d’affaires: 7,760 milliards de dollars
Bénéfice: 1$.,905 milliards
Actif: 40,789 milliards de dollars
Valeur marchande: 105,507 milliards de dollars
3. Prologis | États-unis
chiffre d’affaires: $3.537 milliards de dollars
Résultat: $1.715 milliards de dollars
Actifs: $55.007 milliards de dollars
la valeur de Marché: $65.949 milliards de dollars
4. Simon Property Group | États-unis
chiffre d’affaires: $5.674 milliards de dollars
Résultat: $2.087 milliards de dollars
Actifs: $31.232 milliards de dollars
la valeur de Marché: $20.406 milliards de dollars
5. Lien Fiducie de Placement Immobilier | Hong Kong
chiffre d’affaires: $1.348 milliards de dollars
Résultat: $2.277 milliards de dollars
Actifs: $29.,582 milliards
Valeur marchande: 18,476 milliards de dollars
6. Equinix | États-unis
chiffre d’affaires: $5.521 milliards de dollars
Résultat: 507 millions de dollars
Actifs: $23.966 milliards de dollars
la valeur de Marché: $58.018 milliards de dollars
7. L’équité Résidentiel | États-unis
chiffre d’affaires: $2.680 milliards de dollars
Résultat: 968 m $
Actifs: $21.173 milliards de dollars
la valeur de Marché: $24.209 milliards de dollars
8. Digital Realty Trust | États-unis
chiffre d’affaires: $3.187 milliards de dollars
Résultat: de 580 millions de dollars
Actifs: $23.068 milliards de dollars
la valeur de Marché: $38.760 milliards de dollars
9., Welltower | États-unis
chiffre d’affaires: $5.121 milliards de dollars
Résultat: 484 millions de dollars
Actifs: $33.381 milliards de dollars
la valeur de Marché: $21.033 milliards de dollars
10. Stockage public/États-Unis
Ventes: 2,874 milliards de dollars
Bénéfice: 1,515 milliard de dollars
Actifs: 11,826 milliards de dollars
Valeur marchande: 32,386 milliards de dollars
11. AvalonBay Communities | États-unis
chiffre d’affaires: $2.318 milliards de dollars
Résultat: $784 millions de dollars
Actifs: $19.121 milliards de dollars
la valeur de Marché: $22.933 milliards de dollars
12. Boston Properties/États-Unis
Ventes: 2 2.,985 milliards de dollars
Résultat: $921 millions de dollars
Actifs: $21.830 milliards de dollars
la valeur de Marché: $15.094 milliards de dollars
13. Vornado Realty Trust | États-unis
chiffre d’affaires: $5.321 milliards de dollars
Résultat: $3.148 milliards de dollars
Actifs: $18.287 milliards de dollars
la valeur de Marché: $8.374 milliards de dollars
14. Gecina SA | France
chiffre d’affaires: 1,060 milliard
Résultat: $1.696 milliards de dollars
Actifs: $22.961 milliards de dollars
la valeur de Marché: $9.582 milliards de dollars
15. L E Lundbergfoeretagen AB | Suède
Chiffre d’affaires: 2,720 milliards de dollars
Bénéfice: 1,261 milliard de dollars
Actifs: 18$.,727 milliards
Valeur marchande: 10,466 milliards de dollars
16. SEGRO | royaume-Uni
chiffre d’affaires: 552 millions de dollars
Résultat: $1.094 milliards de dollars
Actifs: $13.357 milliards de dollars
la valeur de Marché: $11.466 milliards de dollars
17. Annaly Capital Management | États-unis
chiffre d’affaires: $2.345 milliards de dollars
la Perte: $(4.954) milliards de dollars
Actifs: $96.917 milliards de dollars
la valeur de Marché: $8.940 milliards de dollars
18. Realty income Corporation | États-unis
chiffre d’affaires: $1.504 milliards de dollars
Résultat: 436 millions de dollars
Actifs: $18.555 milliards de dollars
la valeur de Marché: $18.859 milliards de dollars
19., Ventas | États-unis
chiffre d’affaires: $3.873 milliards de dollars
Résultat: 433 millions de dollars
Actifs: $24.692 milliards de dollars
la valeur de Marché: $12.069 milliards de dollars
20. Starwood Property Trust/États-Unis
Ventes: 1,299 milliard de dollars
Bénéfice: 506 millions de dollars
Actifs: 78,042 milliards de dollars
Valeur marchande: 3,662 milliards de dollars
21. Hôtels hôtes & Resorts / États-Unis
Ventes: 5,469 milliards de dollars
Bénéfice: 920 millions de dollars
Actifs: 12,305 milliards de dollars
Valeur marchande: 8,689 milliards de dollars
22. Weyerhaeuser Company/États-Unis
Ventes: 6 6.,554 milliards de dollars
la Perte: $(76) millions d’euros
Actifs: $16.406 milliards de dollars
la valeur de Marché: $16.320 milliards de dollars
23. Covivio SA | France
chiffre d’affaires: $élevées à 1,427 milliard
Résultat: $836 millions de dollars
Actifs: $28.956 milliards de dollars
la valeur de Marché: $5.454 milliards de dollars
24. Alexandria Real Estate Equities / États-Unis
Ventes: 1,591 milliard de dollars
Bénéfice: 245 millions de dollars
Actifs: 19,702 milliards de dollars
Valeur marchande: 19,824 milliards de dollars
25. Essex Property Trust/États-Unis
Ventes: 1,478 milliard de dollars
Bénéfice: 439 millions de dollars
Actifs: 12$.,705 milliards
Valeur marchande: 16,155 milliards de dollars
26. Dexus | Australie
chiffre d’affaires: $642 millions de dollars
Résultat: $1.076 milliards de dollars
Actifs: $12.535 milliards de dollars
la valeur de Marché: $6.544 milliards de dollars
27. Fibre Uno Administracion SA de CV/Mexique
Ventes: 1,005 milliard de dollars
Bénéfice: 965 millions de dollars
Actifs: 14,975 milliards de dollars
Valeur marchande: 3,262 milliards de dollars
28. Propriétés de la RUE Inc | États-unis
chiffre d’affaires: $895 millions de dollars
Résultat: $546 millions de dollars
Actifs: $13.266 milliards de dollars
la valeur de Marché: $8.163 milliards de dollars
29., Duke Realty Corporation | États-unis
chiffre d’affaires: 935 millions de dollars
Résultat: de 402 millions de dollars
Actifs: $8.574 milliards de dollars
la valeur de Marché: $12.782 milliards de dollars
30. Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust / Canada
Ventes: 592 millions de dollars
Bénéfice: 901 millions de dollars
Actif: 10,810 milliards de dollars
Valeur marchande: 5,866 milliards de dollars
31. Healthpeak Propriétés | États-unis
chiffre d’affaires: $1.997 milliards de dollars
Résultat: 44 millions de dollars
Actifs: $14.033 milliards de dollars
la valeur de Marché: $13.217 milliards de dollars
32., Espace de stockage supplémentaire/États-Unis
Ventes: 1,321 milliard de dollars
Bénéfice: 419 millions de dollars
Actifs: 8,532 milliards de dollars
Valeur marchande: 11,427 milliards de dollars
33. Chimera Investment Corp | États-unis
chiffre d’affaires: $987 millions de dollars
Résultat: 414 millions de dollars
Actifs: $27.119 milliards de dollars
la valeur de Marché: $1.455 milliards de dollars
34. Klepierre (Ex Locabail) | France
Chiffre d’affaires: 1,807 milliard de dollars
Bénéfice: 364 millions de dollars
Actif: 27,656 milliards de dollars
Valeur marchande: 5,836 milliards de dollars
35. Mid-America Apartment Communities/États-Unis
Ventes: $1.,643 milliards
Bénéfice: 353 millions de dollars
Actifs: 11,230 milliards de dollars
Valeur marchande: 12,790 milliards de dollars
3 juin 2020: Cette histoire a été mise à jour pour corriger pour montrer que les bénéfices de plusieurs entreprises se chiffraient en millions, et non en milliards.
