Envisagez-vous de terminer votre sous-sol? Il peut être sur votre esprit si vous voulez augmenter la valeur de votre maison ou agrandir l’espace de vie de votre famille. Le coût de finition de votre sous-sol dépendra de la façon dont vous voulez que les rénovations soient élaborées. En général, cependant, il existe quelques règles qui peuvent vous aider à estimer le coût et à élaborer un budget pour le projet.
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Coût moyen de finition d’un sous-sol: Les bases
Le coût moyen de finition d’un sous-sol se situe généralement entre 25 $et 50 per le pied carré, mais les coûts peuvent aller jusqu’à 90 per le pied carré selon l’ampleur des rénovations et les matériaux et la main-d’œuvre que Pour la plupart des sous-sols, le coût moyen s’élève à environ 30 000$.
Bien sûr, ce genre de chiffres de coût moyen varient considérablement. Les membres de Homeadvisor déclarent dépenser entre 5 000 $et 40 000$, avec un coût moyen de 18 544$. Fixr met le coût moyen par pied carré à 90$., Vous voudrez peut-être consulter les forums en ligne de votre région ou demander à vos amis et voisins combien ils ont payé pour finir leurs sous-sols.
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Facteurs qui déterminent le coût de finition d’un Sous-sol
La taille n’est pas le seul facteur important qui détermine combien il en coûtera pour terminer votre sous-sol. Un élément majeur est le coût de la main-d’œuvre. Si vous êtes un entrepreneur qualifié ou un professionnel du bricolage, vous pourrez peut-être tout faire vous-même, mais la plupart d’entre nous ne peuvent pas compter sur cette mesure d’économie., Coûts de main d’œuvre varient largement d’un endroit à l’autre. Si vous vivez dans la région des Trois États, par exemple, vous paierez probablement plus que vous ne le feriez dans, disons, le Nebraska.
Qu’est-ce qui entraîne le coût? Eh bien, vous aurez besoin de plomberie pour installer la salle de bain (et la cuisine si vous en installez une). Vous aurez besoin de travaux d’installation pour les armoires. Vous aurez besoin d’un électricien pour câbler pour l’éclairage. Et vous aurez besoin de quelqu’un pour vous aider avec le revêtement de sol et les cloisons sèches. Si vous ne voulez pas peindre vos murs, vous aurez besoin de peintres. Ensuite, il y a le coût de tous les matériaux pertinents et du mobilier que vous choisissez.,
Ce que vous avez à l’esprit lorsque vous pensez « sous-sol fini » est également important pour le calcul des coûts.” En supposant que vous voulez une salle de bain, vous voulez une salle de bain complète ou une demi-salle de bain? Vous avez envie d’une cuisine complète? Un ensemble de meubles de base ou une table de billard, un appareil d’exercice et un bar? Allez-vous coller avec des sols en béton ou ajouter de la moquette ou du bois franc? Vos réponses à ces questions vous aideront à déterminer le coût de la finition de votre sous-sol.
Une autre caractéristique qui peut ajouter au coût est la conformité aux codes du bâtiment locaux., Si vous transformez votre sous-sol en espace de couchage, vous devrez avoir une sortie de secours séparée de l’escalier qui relie le sous-sol à la partie principale de la maison. Cela peut être une porte ou ce qu’on appelle une fenêtre de sortie. Il est important de respecter les codes locaux en ce qui concerne les dimensions de votre fenêtre de sortie.
Le Conseil international du code, que de nombreuses communautés utilisent comme code par défaut pour les règles de sortie d’urgence du sous-sol, exige que tout sous-sol avec une ou plusieurs chambres à coucher ait des issues de secours et des ouvertures de secours dans chaque chambre à coucher., Vous pourriez également être tenu d’inclure des ouvertures d’urgence dans les salons. Vous pouvez grincer des dents au coût, mais ces exigences aident à vous garder en sécurité et à vous assurer que les premiers intervenants peuvent accéder au sous-sol en cas d’urgence.
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Comment réduire les Coûts
l’Entreprise plus modeste de projet vous aidera à économiser de l’argent. Si vous décidez que vous n’avez pas besoin d’une cuisine et que vous pouvez vous contenter d’un demi-bain, vous économiserez un paquet. Il y a d’autres façons de réduire les coûts, de trop., Vous pouvez peindre les murs vous-même ou avec l’aide d’amis et de la famille (assurez-vous de fournir des pizzas!).
Vous pouvez également choisir des matériaux et des meubles plus modestes. Bien sûr, vous ne voulez pas lésiner sur les matériaux qui sont importants pour, par exemple, isoler le sous-sol ou empêcher l’eau de couler dans le plancher. Mais vous pouvez choisir du matériel plus modeste, des rideaux et de l’ameublement si vous essayez de respecter un budget serré.
Comme pour toute rénovation domiciliaire, c’est une bonne idée d’obtenir des devis de quelques fournisseurs de services avant de vous engager., De cette façon, vous pouvez comparer les prix et peut-être même négocier une meilleure entente.
Bottom Line
La finition de votre sous-sol offre un retour sur investissement estimé à 73% lorsque vient le temps de vendre votre maison (bien que cela puisse varier). Si vous habitez dans une zone sujette aux inondations, vous pouvez décider que la finition de votre sous-sol est trop de risques. Ou, si la maison en question est une propriété de placement, vous pouvez décider que la finition du sous-sol ne vaut pas le coût.,
Mais si vous décidez d’aller de l’avant avec le projet de rénovation du sous-sol, c’est une bonne idée de déterminer les coûts avant de faire venir des entrepreneurs. Idéalement, vous seriez en mesure de payer pour le projet sans prendre sur la dette. Il peut être utile de consulter un conseiller financier pour savoir comment l’investissement affectera votre budget global et votre plan financier. Un outil de correspondance comme SmartAdvisor de SmartAsset peut vous aider à trouver une personne avec qui travailler pour répondre à vos besoins. Tout d’abord, vous répondrez à une série de questions sur votre situation et vos objectifs., Ensuite, le programme réduira vos options à trois fiduciaires qui répondent à vos besoins. Vous pouvez ensuite lire leurs profils pour en savoir plus à leur sujet, les interviewer au téléphone ou en personne et choisir avec qui travailler à l’avenir. Cela vous permet de trouver un bon ajustement pendant que le programme fait une grande partie du travail acharné pour vous.