Qu’Est-Ce Que L’Impôt Foncier?
L’impôt foncier est un impôt payé sur les biens appartenant à une personne physique ou à une autre entité juridique, telle qu’une société. Le plus souvent, l’impôt foncier est un impôt ad-valorem immobilier, qui peut être considéré comme un impôt régressif. Il est calculé par un gouvernement local où est situé le bien et payé par le propriétaire de la propriété. La taxe est généralement basée sur la valeur de la propriété, y compris la terre. Cependant, de nombreuses juridictions taxent également les biens meubles corporels, tels que les voitures et les bateaux.,
L’organe directeur local utilisera les taxes pour financer l’amélioration de l’eau et des égouts, et fournir des services d’application de la loi, de protection contre les incendies, d’éducation, de construction de routes et d’autoroutes, de bibliothèques et d’autres services qui profitent à la communauté. Les actes de renouvellement n’interagissent pas avec les impôts fonciers.
Principaux points à retenir
- Les propriétaires paient la taxe foncière calculée par le gouvernement local où la propriété est située.,
- L’impôt foncier est basé sur la valeur du bien, qui peut être un bien immobilier ou—dans de nombreuses juridictions—également un bien meuble corporel.
- Les améliorations dans l’eau et les égouts utilisent les taxes imposées.
la Compréhension de l’Impôt foncier
les taux d’impôt foncier et les types de propriétés imposables varient selon la juridiction. Lors de l’achat d’une propriété, il est essentiel d’examiner les lois fiscales applicables.,
Dans la plupart des pays de l’Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE), l’impôt foncier immobilier représente une faible proportion des recettes fédérales par rapport à l’impôt sur le revenu et à la taxe sur la valeur ajoutée. Cependant, le taux aux États-Unis est nettement plus élevé que dans de nombreux pays européens. De nombreux empiristes et experts ont appelé à une augmentation des taux d’imposition foncière dans les économies développées. Ils soutiennent que la prévisibilité et le caractère correcteur du marché de la taxe favorisent à la fois la stabilité et le bon développement de l’immobilier.,
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Comment fonctionne l’Impôt foncier Travail?
Le montant que les propriétaires doivent en impôt foncier est déterminé en multipliant le taux d’impôt foncier par la valeur marchande actuelle des terres en question. La plupart des autorités fiscales recalculeront le taux d’imposition chaque année. Presque tous les impôts fonciers sont perçus sur les biens immobiliers, qui sont légalement définis et classés par l’appareil d’État. Les biens immobiliers comprennent les terrains, les structures ou les autres bâtiments fixes.,
En fin de compte, les propriétaires sont assujettis aux taux déterminés par l’administration municipale. Une municipalité engagera un évaluateur fiscal qui évalue la propriété locale. Dans certains domaines, l’assesseur fiscal peut être un fonctionnaire élu. L’évaluateur attribuera les impôts fonciers aux propriétaires en fonction de la juste valeur marchande actuelle. Cette valeur devient la valeur imposable de la maison.
Le calendrier de paiement de l’impôt foncier varie selon la localité., Dans presque tous les codes d’impôt foncier locaux, il existe des mécanismes par lesquels le propriétaire peut discuter de son taux d’imposition avec l’évaluateur ou contester formellement le taux. Lorsque les taxes foncières sont laissées impayées, l’autorité fiscale peut attribuer un privilège sur la propriété. Les acheteurs doivent toujours effectuer un examen complet des privilèges en suspens avant d’acheter une propriété.
Taxe foncière vs Taxe immobilière
Les gens utilisent souvent les termes taxe foncière et taxe immobilière de manière interchangeable. Et c’est en partie vrai: l’impôt immobilier est un impôt foncier. Cependant, ce n’est pas vrai dans l’autre sens., Tous les impôts fonciers ne sont pas des impôts immobiliers.
Comme indiqué ci-dessus, en plus des biens immobiliers, de nombreuses juridictions prélèvent également des impôts fonciers sur les biens meubles corporels. Selon un rapport 2019 de la Fondation fiscale, 43 États taxent les biens meubles corporels. Les deux types de biens sont déductibles d’impôt si vous produisez l’annexe A avec vos impôts sur le revenu. Cependant, depuis la Loi sur les réductions d’impôts et l’emploi, le montant des impôts locaux et étatiques (SALT) que les contribuables pouvaient déduire de leurs impôts fédéraux sur le revenu est passé de sans limite à 10 000 per par an pour les couples mariés ou les contribuables célibataires., Ceux qui sont dans la catégorie mariés déposant séparément ont le plafond de 5 000$.
voici donc la différence: les taxes foncières sont des taxes sur les biens immobiliers seulement; les taxes foncières peuvent inclure à la fois des biens immobiliers et des biens meubles corporels.