La création du Research Triangle Park de Caroline du Nord en 1959 visait à inverser la « fuite des cerveaux » des diplômés des meilleures universités de recherche de la région à la recherche d’emplois en sciences et en ingénierie dans le Nord-Est et ailleurs.
En plus de fournir des emplois aux Caroliniens du Nord, l’expansion d’IBM dans le parc en 1965 a ouvert la voie à un afflux de travailleurs hautement qualifiés attirés par le climat modéré et les logements bon marché de l’État sur de grands lots verts.,
Avec le temps permettant le golf presque toute l’année, on entendra encore le descripteur de style de vie, « Tees, trees, and PhDs. »
Il n’est pas surprenant maintenant que le parc abrite maintenant 170 entreprises qui comprennent Biogen Idec, Syngenta, United Therapeutics, Cisco, Bayer CropScience, Eisai, BASF, l’EPA des États-Unis, l’Institut national des Sciences de la Santé environnementale des NIH (NIEHS; le seul institut / centre des NIH en dehors de la région métropolitaine de DC), et l’institut de recherche (Divulgation: J’ai travaillé pour RTI en tant que pharmacologue de recherche de 2002 à 2008.,)
en anglais: Research Triangle Park siège. (Crédit photo: Wikipedia)
L’étalement des lotissements dans les trois villes qui composent le « Triangle » – Raleigh, Durham et Chapel Hill – a fait de RTP une destination de travail pour près de 40 000 personnes qui dépenseraient alors la plupart de leurs revenus près de chez elles. Pourquoi pas?, RTP est un emplacement central: 9 à 11 miles du centre-ville de Durham, 12 à 14 miles du centre de Chapel Hill et de l’Université de Caroline du Nord, et 18 à 21 miles de la capitale de l’État de Raleigh. De plus, le plan de développement précoce de RTP n’a jamais inclus le logement ou le commerce de détail.
Au cours de la dernière décennie, les quartiers du centre-ville de Raleigh et de Durham ont commencé à attirer de jeunes professionnels dans les villes avec le réaménagement d’anciens entrepôts, des développements à usage mixte et une scène artistique, culturelle et de restauration revitalisée., Un marché a commencé à émerger pour une vie plus dense et pratique qui continue de se développer. En décembre, l’immeuble Skyhouse Raleigh de 23 étages a ouvert ses portes au centre-ville.
Train vivant et léger?
Hier, la fondation qui gère le parc de recherche et de technologie de 7 000 acres du centre de la Caroline du Nord a annoncé l’acquisition d’une parcelle centrale de 100 acres, pour un montant de 17 millions de dollars, qui « deviendra le centre géographique et figuratif » d’un plan directeur dévoilé l’année dernière.,
La Fondation Research Triangle de Caroline du Nord, à but non lucratif, mise sur l’investissement privé dans le développement à usage mixte qui comprendra également des attractions en sciences humaines. Oui, une tentative de faire de RTP non seulement un endroit où vivre et travailler, mais un endroit où aller.
Le président et chef de la direction de la Fondation Research Triangle, Bob Geolas, nous a dit hier que de nombreux détails ne seront pas réglés avant « quatre ou cinq mois. »La Fondation avait déjà obtenu Hines pour développer un autre, plus grande étendue, mais les efforts vont maintenant se concentrer sur la bande plus centrale de 100 acres appelée Park Center.,
Un investissement de 2 milliards de dollars devrait être au cœur du plan, avec la possibilité d’ajouter jusqu’à 100 000 nouveaux emplois au parc, soit deux fois et demie le nombre actuel. Le plan comprend également un chemin de fer attendu depuis longtemps qui relierait Park Center aux trois villes de sommet du Triangle.
Actuellement, le terrain abrite l’ancien Radisson Governor’s Inn, sur le point d’être démoli, l’hôtel où vous avez probablement séjourné si vous veniez visiter GSK, l’ancien Burroughs-Wellcome ou l’un des anciens locataires du parc., Un parc de bureaux non décrit sur le west end est entre vide et 10 pour cent d’occupation. Et le charter Research Triangle High School devrait rester sur la propriété, mais dans une nouvelle installation.
Audacieux?
Eh bien, pas plus qu’un ancien gouverneur du sud et quelques gens d’université, d’affaires et de banque qui pensaient que des sociétés internationales pourraient s’installer dans un pin de 7 000 acres forest…in le Sud des États-Unis des années 1950.
Une prise personnelle
Le nouvel achat et la réorientation des efforts de développement ont rencontré des réactions mitigées sur les réseaux sociaux et les fils de commentaires des journaux.,
Je ne peux pas prédire le calendrier, mais mon point de vue sur le résultat final est que Park Center et les autres plans de développement de la Fondation Research Triangle fonctionneront.
pourquoi?
1. Les gens * amour * Recherche Triangle Park. Beaucoup de gens *aiment * RTP et portent une profonde fierté personnelle et civique dans ce qu’il a apporté à l’État. Cette « Note de remerciement RTP » qui a surgi au cours du week-end de Ruth Dobson-Torres n’est qu’un exemple de la façon dont certaines personnes tiennent RTP.
2. Certaines personnes qui l’ont fait dans le parc sont maintenant plus âgées et plus riches., Lors de la conférence de presse d’hier, j’ai remarqué une atmosphère de désir d’investir dans un héritage (ma perception personnelle, sans données). La plupart des fondateurs originaux de RTP sont passés, mais ceux qui étaient leurs protégés sont dans leur retraite active, au sommet de leurs années de don et avec le désir de laisser quelque chose pour la prochaine génération qui est plus grand qu’eux.
3. Un emplacement vraiment central. Vous ne pouvez pas trouver un emplacement plus central dans le Triangle que la propriété Park Center. Comme je l’ai écrit plus tôt, il est de neuf à 21 miles des principaux centres culturels et intellectuels., C’est juste à l’intersection de l’Interstate 40 qui va de Raleigh, Cary, Southwest Durham et Chapel Hill, et de l’autoroute Durham, qui vous emmène au centre-ville de Bull City. De plus, il est à seulement six miles, huit à 12 minutes en voiture de l’aéroport international RDU. Ce n’est pas une chambre de commerce 8-12 minutes. C’est réel. Donc, même si le train léger ne se construit pas, tout est pratique.
4. Beaux environs et pistes cyclables et d’exercice existantes. Voulez-vous monter votre vélo sans courir le danger d’être frappé par un texto pilote? Allez à RTP le week-end., Zut, allez à RTP le soir de la semaine. De larges sentiers serpentent à travers les pins et les petites collines qui vous permettront au moins de vous préparer pour une course de 10 km. Les passages pour piétons sont larges et bien marqués, minimisant le changement de se faire écraser.
5. La jeune énergie arrive déjà là après les heures de travail. La directrice des communications de la Fondation Research Triangle, Erin Monday, et ses collègues ont lancé une série de jeunes entrepreneurs et d’événements de discussion et de réseautage animés en mars dernier., Avec l’expérience de lundi sur TEDxRaleigh, la série RTP 180 attire déjà 250 à 300 personnes à la Fondation chaque troisième jeudi soir. Ce jeune,
6. Faible facteur de tracas pour les événements culturels prévus. Alors que les centres-villes deviennent, comme Yogi Berra l’a dit un jour, « si populaires que plus personne n’y va », la rareté du stationnement devient un obstacle croissant pour profiter des activités du centre-ville. Non, pas le parking de New York ou de San Francisco. Mais assez pour être un peu de douleur. Si Park Center se développe vraiment comme un centre culturel, la combinaison de l’emplacement et la facilité de stationnement., À l’heure actuelle, un certain nombre de personnes sur les médias sociaux disent qu’il n’y a rien qui les ferait venir à RTP s’ils n’y travaillaient pas. Eh bien, c’est le but du nouveau plan du centre du parc.
7. Les gens vivront vraiment dans RTP s’ils le peuvent. Cela vient de mon expérience personnelle en tant que directeur de laboratoire pendant six ans dans le parc. Je recevrais pas mal de scientifiques en visite qui voulaient venir d’autres parties des États-Unis et à l’étranger pour passer de trois mois à un an en congé sabbatique, en stages ou en bourses. La plupart de ces gens viendront sans voiture., Bien que RTP ait d’excellentes pistes cyclables, il est souvent dangereux de se rendre à vélo dans des appartements situés à l’extérieur du parc pendant la semaine de travail. Pour les locataires à long terme, une situation similaire se maintient. S’il y a un endroit où vivre et une raison d’y vivre, les jeunes professionnels peupleront avec enthousiasme Park Center.
Oui, oui, je suis un scientifique et j’ai donné un argument principalement émotionnel pour le succès final de ce plan. Mais en tant qu’étudiant de la création du parc dans les années 1950, j’ai beaucoup lu sur la façon dont les fondateurs ont prospéré sur l’enthousiasme, la fierté et l’optimisme. L’argent est venu alors. Je pense que l’argent est là.,
Bien sûr, ce n’est pas moi qui ai l’argent. Et je suis maintenant à l’âge et à la situation familiale que notre propriété restera ici près de l’Université Duke. Mais si j’avais 25 ans et que je ne pouvais pas me permettre de vivre au centre-ville de Raleigh, Durham ou Chapel Hill, je voudrais faire partie de ce qui va se passer à RTP.