väittävät vastaan, rajoituksia, tai vastuun vastaan real estate on rasituksesta. Encumbrances ovat liens, kauppakirjojen rajoitukset, kevennykset, encroachments, ja lisenssit.
encumbrance voi rajoittaa omistajan mahdollisuutta siirtää omistusoikeus kiinteistöön tai vähentää sen arvoa. Se edustaa joidenkin oikeus tai vaatimus toisen osan kiinteistön tai kiinteistön käyttöön ja näkyy abstrakti otsikko.,
Pantit
Pidätysoikeus voi syntyä eri suuntiin. Jos et maksa omaisuutta veroja tai verot, voit olla panttioikeus vastaan omaisuutta. Veroviraston suhteen voit jopa asettaa vilttilippaita sinua vastaan useissa osavaltioissa.
Jos olet suuren työn tehnyt lämmitys tai ilmastointi järjestelmä ja et maksa koko, et voi löytää mekaanikon panttioikeus kodin, kun sinulla on myydä se. Se pitää maksaa ennen kuin koti voi vaihtaa omistajaa., Mikä tahansa työ kiinteistölle, josta ei makseta, voi johtaa johonkin näistä panttilainauksista. Se on hyvä käytäntö säilyttää kuitit ja peruutettu sekkejä kaikki työ kotiisi, ja suuria juttuja saada lien julkaisu samoin.
maksamatta jättäminen paikallisen kiinteistöveron, tai jopa vesi ja viemäri laskut, voi johtaa lien samoin. HOA, talonomistajaliitto, ja osakeyhtiömaksut on maksettava, tai todennäköisesti löydät ilmoituksen, että panttioikeus on jätetty. Jos Kaupunki asettaa jalkakäytäviä ja olet laillisesti arvioitu osa kustannuksista ja älä maksa se on panttioikeus., On vain järkevää tietää, miten liens toimii suojellakseen omistustasi ja kiinnostustasi omaisuuttasi kohtaan.
Liens voi tulla häviämisestä myös oikeusjutussa. Oikeusjutun ei tarvitse liittyä edes omaan kotiin tai vammaan tai väitteeseen siitä. Jos omistat kotiin henkilökohtaisesti ja oman toiminimen liiketoiminta on haastanut menetys voi johtaa tuomion sinua vastaan ja panttioikeus on sijoittaa kaikki varat, oman kodin mukana.
kauppakirjojen rajoitukset
kauppakirjojen rajoitukset, kuten nimestä voi päätellä, kirjoitetaan tekoihin. Ne siirtyvät omistajalta toiselle ikuisesti., Joten, jos kiinteistön omistaja päättää myydä, ja se on rajoitus sijoitettu teko siitä, mitä tulevaisuudessa omistajat voivat tai eivät voi tehdä omaisuutta, se on rasituksesta. Ne voivat olla hankalia etenkin silloin, kun isoja paketteja hajotetaan ja myydään pois kiinteistön osina. Jos omistajat ja perilliset rajoittavat käytön maatalouteen tai karjankasvatukseen ja estävät koskaan liiketoiminnan maalla, niin se siirtyy eteenpäin omistajalta omistajalle.
Rasitteet
Rasitteet ovat hyvin yleisiä., Apuohjelmat sijoittaa kevennykset noin ja pitkin kiinteistöjen linjat pystyä asentamaan ja ylläpitämään sähkö -, vesi -, kaasu-ja viemäriputkia. Tiet ja kadut ovat helpottaneet jonkin verran kiinteistöä tonttilinjojen varrella. Olen nähnyt maaseudun helpottavan sitä, että ympäröivät kiinteistönomistajat ylittävät toisen tonttilinjat päästäkseen omilleen.
Encroachments
Oletetaan, että naapuri on epäselvää omaisuutta linjan ja asettaa aidan jalka tulee toisen omaisuutta. Se on loukkaus. Se merkitään selvityksissä ja nimiketurvavakuutuksissa, kunnes se poistetaan., Tämä voi koskea jopa vanhoja aitoja,jotka eivät enää kestä. Jos katsastaja näkee vanhan kaatuneen aitalinjan, se piirretään ja huomataan kyselyssä. Se merkitään poikkeuksena otsikossa vakuutukset ja voidaan todeta loukkaus.
aiheesta poikkeuksia otsikko politiikkaa, vanha tie radan läpi omaisuutta, joka on peräisin tontilta on myös piirretty ja totesi maanmittari. Se on poikkeus myös nimikevakuutuksesta., Otsikko vakuutuksenantaja ei halua väittävät olevansa peräisin viereisen kiinteistön omistaja sanoi, että tie on yksi he käyttää toisen osa niiden omaisuutta.
lähtökohtana on, voit olla tietoinen kaikki nämä mahdolliset rasitteet ja lukea kaikki tarkastus -, tutkimus, ja paljastumisen asiakirjoja, kiinni asioita, kuten nämä.,
div>
div>