Jos haluat muuttaa otsikko teidän talo Kaliforniassa, varmista, että sinulla on käsitellä kaikki prosessin vaiheet oikein. Muuten sinulla ei ehkä ole niitä oikeuksia, joita luulet tekeväsi. Toisaalta saatat säilyttää omistusvastuut, joita sinulla ei enää pitäisi olla.
mikä on titteli talossa?
omistusoikeus kiinteistöön määrittelee, kuka omistaa rakennuksen tai maan, jolla se istuu., Nimi tai nimet, otsikko, joka viittaa myös ”luettelossa näkyvälle omistajalle,” on laillinen oikeus tehdä monia asioita omaisuutta, mukaan lukien:
- miehittää omaisuutta
- siirto
- myydä omaisuutta
Olet luultavasti kuullut, että joku katso ”pitämällä otsikko” omaisuutta. Tämä kuulostaa siltä, että omistajalla on fyysinen asiakirja. Vaikka asiakirjalla voi olla fyysinen merkintä, sen hallussapito ei takaa omistusoikeutta tai omistusoikeutta. Sen sijaan nimiketju määrittää kiinteistön omistuksen., Voit tarkastella nimiketjua tekemällä nimihaun. Tällainen haku näyttää kuka on listattu kiinteistön omistaja nyt sekä kuka on omistanut omaisuutta aiemmin. Jos kiinteistöön ei liity kiinnityksiä tai muita velkoja (liensejä), otsikko on selvä.
teoilla on eri tarkoituksia
kauppakirja välittää omistusoikeuden omaisuudesta henkilöltä toiselle. Teko määritellään nimi myöntäjä (henkilö, hallussaan omaisuutta), ja käyttöoikeuden saaja (henkilö, jolle omaisuus siirretään tai myydään).,
erityyppisistä teoista välittyy erilaisia oikeudellisia intressejä. Esimerkiksi quitclaim teko siirtää kiinteistön käyttöoikeuden saaja, jolla ei ole sellainen takuu, että nimi on vapaa kaikista kiinnityksiä tai että toinen henkilö voi vaatia sitä. Toisaalta avustuskirja (toisenlainen teko) vakuuttaa avustajalle, ettei kenelläkään muulla ole oikeutta omaisuuteen.
otsikon muuttaminen kalifornialaisella talolla
nimen muuttamiseksi kauppakirjaan pitää nauhoittaa Uusi kauppakirja piirikunnan kanslian kanssa.
ensin, päätä, miten haluat pitää tittelin., Jos omistat kodin puolisosi kanssa, kannattaa arvonimi pitää yhteisomistuksena. Arvonimi voi sisältää oikeuden henkiinjäämisoikeuteen tai takaisinperittävään luottamukseen.
toiseksi sinun on täytettävä oikeat asiakirjat. Oikeiden asiakirjojen valitseminen edellyttää sen arvioimista, miten pidät kauppakirjan, ja oikean paperityön paikantamista verkossa. Esimerkiksi nimikkoyhtiöt tarjoavat tyypillisesti erilaisia tyhjiä tekoja verkossa. Muista vain, että väärin täytetty tee-se-itse-teko ei välttämättä muuta omistusoikeuttasi sillä tavalla kuin aiot., Kun näin tapahtuu, se voi vaikeuttaa asioita, kun haluat myydä talon tulevaisuudessa. Näemme usein ihmisiä, jotka käsittelevät otsikon muuttamisen haitallisia vaikutuksia taloonsa tai muuhun kiinteistöön ilman ammattiapua. Valitettavasti virheet tässä kriittisessä vaiheessa Muuttaa otsikko voisi maksaa jonkun tuhansia dollareita korjata.
kolmas, sinun täytyy tallentaa asiakirjat oikein Muuttaa otsikko. Epäonnistuminen missä tahansa vaiheessa tätä prosessia voi vaikuttaa otsikko ja on vakavia pitkäaikaisia vaikutuksia.