Net käyttöomaisuuden arvostus metriikka, joka mittaa net kirja, kaikki käyttöomaisuuden arvo taseessa tiettynä ajankohtana lasketaan vähentämällä kertyneet poistot hankintameno omaisuuden. Sitä voi pitää kaikkien käyttöomaisuuden, kuten laitteiden, rakennusten, ajoneuvojen, koneiden ja vuokrasopimusten hankintahintana, josta on vähennetty kertyneet poistot.
määritelmä: mikä on nettomääräinen Käyttöomaisuus?,
tämä mittari laskee omaisuuserien jäännösarvon. Toisin sanoen, se teoriassa laskee, kuinka paljon elämää tai käyttää nämä varat ovat jäljellä heille vertaamalla yhteensä ostohinta yhteensä poistot, jotka on tehty, koska varat on hankittu.
Alhainen suhdeluku voi usein tarkoittaa sitä, että omaisuus on vanhentunut, koska yhtiö ei ole korvannut sitä pitkään aikaan. Toisin sanoen omaisuuserillä on suuri määrä kertyneitä poistoja, jotka osoittavat niiden iän.,
Hallinta ei yleensä käytä tätä metrinen, että paljon, koska he voivat yksinkertaisesti tutkia niiden laitteiden ja puhua huoltoon nähdä, jos jotain on korvattava tai korjattava.
Sijoittajat, toisaalta, käyttää tätä metrinen erilaisia eri syistä. Nettomääräinen käyttöomaisuus auttaa sijoittajia ennustamaan, milloin suuria tulevia hankintoja tehdään. Se auttaa heitä myös arvioimaan johdon tehokkuutta sen varojen avulla.
yleisin käyttö tämä taloudellinen mittari on yrityskaupoissa., Kun yritys analysoi mahdollisia yrityskauppaehdokkaita, heidän on analysoitava omaisuus ja laitettava sille arvo. Pieni nettomäärä suhteessa käyttöomaisuuden kokonaismäärään viittaa tyypillisesti siihen, että omaisuus on vanhaa ja todennäköisesti joudutaan vaihtamaan pian, ja hankkivan yhtiön olisi arvostettava kyseiset omaisuuserät sen mukaisesti.
katsotaanpa, miten nettokiinteistöjen yhtälö lasketaan.,
Kaavan
netto käyttöomaisuuden kaava on laskettu vähentämällä kaikkien kertyneet poistot ja arvonalentumiset yhteensä ostohinta ja parantamisen kustannukset kaikki kiinteä omaisuus ilmoitetaan taseessa.
Net Fixed Assets = käyttöomaisuus Yhteensä Kertyneet Poistot
Tämä on aika yksinkertainen yhtälö, jossa kaikki nämä varat on raportoitu kohdata taseen. Käyttöomaisuus on lähinnä aineellista omaisuutta, kuten kalustoa, rakentamista ja koneita., Leasehold-parannukset ovat miehittäjän vuokralaisen tekemiä päivityksiä vuokrattuun rakennukseen tai tilaan. Esimerkkejä vuokratontti parannuksia ovat kalusteet, valaistus, seinät sekä uudet matot. Kertyneet poistot ovat omaisuuserän kollektiivisia poistoja tai pikemminkin kuin omaisuuserän osalta eriteltyjä poistokustannuksia.,
Monet analyytikot ota tämä net käyttöomaisuuden yhtälö askel pidemmälle ja poistaa velkojen nettomäärä, kuten tämä:
Netto Kiinteä Omaisuus = ( Yhteensä Käyttöomaisuuden hankintahinta + Parannukset ) – ( Kertyneet Poistot + Käyttöomaisuuden Velat )
perustelut poistamiseksi velat, jotka liittyvät kiinteän omaisuuden on, että nyt voimme nähdä, miten paljon nettovarallisuuden yhtiö itse omistaa.,
Yhteensä velat ovat yhdistetyn velat ja kaikki taloudelliset velvoitteet, jotka maksetaan yrityksen yksityisille sekä muille organisaatioille tarkka ajan.
now let ’ s expand on this more with an example.
Esimerkki
Meksiko Telecomm Yritys haluaa laajentaa toimintaansa uudelle alueelle, joka on tällä hetkellä käytössä kilpailija, Pieni Puhelin. Sen sijaan, että kilpailisi toisen yrityksen MTC yrittää selvittää, jos se pitäisi ostaa pieni puhelin vai ei.,
koska yleishyödyllinen teollisuus on vahvasti riippuvainen käyttöomaisuudesta ja laitteista, MTC on kiinnostunut Small Telephonen omaisuuden kunnosta. Jos omaisuus olisi hyvässä kunnossa, MTC: n ei tarvitsisi ostaa kaikkia uusia laitteita uuden alueen huoltamiseksi.
katsoen Small Telephonen taseeseen, MTC huomauttaa seuraavista linjaeristä.
näiden saatavilla olevien tietojen perusteella voidaan laskea nettomääräinen käyttöomaisuus edellä esitetyllä kaavalla.,
Netto käyttöomaisuus = ($2,000,000 + $800,000) – ($300,000 + $400,000) = $2,100,000
Voimme ottaa tämän askeleen pidemmälle ja ottaa tämän osaksi suhde, kuten tämä:
Netto käyttöomaisuus-suhde = $2,100,000 / $2,800,000 = .75
tämä metriikka ja suhdeluku osoittaa meille, että Small Telephone on poistanut omaisuuttaan vain 25 prosenttia alkuperäisistä kustannuksistaan. Tämä tarkoittaa tyypillisesti sitä, että varat eivät ole vanhoja ja niillä pitäisi olla paljon käyttöä jäljellä.,
analyysi ja tulkinta
käyttöomaisuuden netto metriikka mittaa, miten poistot ja käytetyt omaisuuserät ovat. Korkeampi NFA on aina parempi kuin alempi NFA, koska se osoittaa, että omaisuuserät ovat suhteellisen uudempia ja vähemmän poistoja. Edellä mainitussa esimerkissä voidaan nähdä, että Small Telephonen omaisuus on melko uutta ja teoriassa vielä 75 prosenttia heidän elämästään.
Tämä olisi idea hankinta MTC, koska se saisi aikaan kaksi asiaa. Ensinnäkin se antaisi heille mahdollisuuden hallita toista aluetta ilman, että heidän tarvitsisi kamppailla uuden kilpailun kanssa., Toiseksi, MTC ei tarvitse ostaa lisää arvopapereita palvelun uudelle alueelle välittömästi.
Jos kauppahinta on oikea ja MTC ei ole vajaakäytössä varat nykyisellä alueella, tämä olisi ihanteellinen hankinta.
sijoittajat voivat myös käyttää tätä mittaria arvioidakseen johdon tehokkuutta sen varojen käytössä. Esimerkiksi, jos voitot ovat kaiken aikaa korkealla ja NFA on alhainen, johto johtaa yhtiötä erittäin hyvin. Se ylläpitää suuria voittoja vanhoilla tai vanhentuneilla laitteilla. Myös päinvastoin.,
Käytännön Käyttö Selitys: Varoitukset ja Rajoitukset
Yksi huomio pitää mielessä, kun käytät tätä metrinen on, että nopeutetut poistot voi merkittävästi vääristää tätä suhdetta ja tehdä siitä hieman merkityksetön. Esimerkiksi yritys voi ostaa uuden laitteen ja ottaa SEC 179 poistot koko osto vuonna ostaa. Näin ollen tämän upouuden laitteen nettokirjanpitoarvo olisi nolla.,
on tärkeää tarkastella vero-kirjan eroja, kun analysoidaan tätä metrinen, kuten useimmat nopeutetut poistot aikataulut ovat hyväksyttäviä verotuksessa ja ei sallita GAAP.
myös se, että omaisuuserästä tehdään poistoja, ei tarkoita, että se olisi arvoton. Monet varat elävät yli niiden käyttöiän 2-5 kertaa yli. 100 vuotta vanha rakennus on hyvä esimerkki.