Missouri, kun vuokrasopimus on irtisanottu vuokranantaja on yleensä palvella ilmoitusta vuokralaisten ennen hakemuksen häätö vireille tuomioistuimessa silloin, kun vuokrasopimus on päättynyt. Jos vuokralainen ei ole maksanut vuokraansa tai syyllistynyt muihin rikkomuksiin §441.740: n mukaisesti, ilmoitusta ei tarvita., Vaikka ilmoitusta ei tarvita, se on silti parasta, että vuokranantaja antaa ilmoituksen niin, että heillä on kirjallinen todiste siitä, että ne asianmukaisesti ilmoitettu asukki tulossa häätö. Lisäksi häätö on laillista vain oikeuden päätöksellä, eikä vuokranantajien pitäisi koskaan yrittää häätöä ilman sellaista. Kun häätökanne on jätetty, vuokralaiselle annetaan joko oikeuden määräämä Häätöilmoitus tai haastehakemus oikeuden eteen. Jos tuomari määrää asukkaan hyväksi, hän voi jäädä asumaan asuntoonsa., Muuten heidät häädetään oikeuden määräyksestä.
Vaihe 1 – Valitse Oikea Ilmoitus Tyyppi
Tarjoile vuokralaisen kanssa oikea tyyppi erillistä ilmoitusta. Maksuvaatimus tai hallussapito annetaan vasta, kun vuokranantaja ei ole maksanut vuokraansa kokonaan. Kymmenen (10) päivän irtisanomisilmoitus on annettu vuokralaiselle, joka on syyllistynyt vuokrasopimusrikkomukseen. Vuokralaisille on tarjottava 30 (30) päivän irtisanomisilmoitus.,
- Missouri Kysyntä Maksu tai Hallussa
- Missouri 10 Päivän Irtisanomisaikaa Noudattamatta tai Luovuttamaan
- Missouri Vuokrasopimuksen Irtisanominen Kirje
Vaihe 2 – Toimittaa Ilmoituksen Vuokralainen
Kun ilmoitus on laadittu, se on annettava tiedoksi henkilökohtaisesti vuokralainen tai vasemmalle, jossa asukas vuokra omaisuutta, joka on vähintään viisitoista (15) vuodet vanha. Vuokranantajan tulee pitää jäljennös ilmoituksesta kirjaa varten ja täydentää jäljennöksen” Proof of Service ” – osio (tarvittaessa).,
Vaihe 3 – Valmistele Ilmoitus/Valitus
Salli vuokralainen aikaa tiedonannossa maksaa vuokraa velkaa, parantaa vuokra-rikkomuksia, tai luovuttamaan vuokra-yksikkö. Häätökanteen voi tehdä vasta irtisanomisajan umpeuduttua, eikä vuokralainen ole noudattanut ilmoituksessa esitettyjä vaatimuksia.
Varten häätö jos vuokralainen ei ole maksanut vuokraa, sinun täytyy tiedosto ”statement”, joka sisältää sertifioidun todistuksen kanssa circuit court of läänissä, jossa vuokra yksikkö sijaitsee (§ 535.010)., Jos he rikkoivat vuokrasopimusta, sinun täytyy tehdä valitus ja haaste (§ 534.070). Nämä lomakkeet ovat kaikki saatavilla Circuit Court tai vuokranantajan ohjeet paketti, joka on ladattavissa Missouri Courts verkkosivuilla. Jacksonilla ja St. Louisin piirikunnalla on omat lomakkeensa, jotka voi ladata alta.
- Jackson County
- Vuokranantajan Vetoomuksen
- Jotta voimme Palvella tai Post
- Esityksen, Jotta Viesti
- St., Louis County
- Tuomion ja Jotta Välitön Häätö
- Todistuksen, ja Vetoomuksen Laittoman Esiintyjä
- Todistuksen ja Lausunnon Vuokranantaja/Vuokralainen
Vaihe 4 – Tiedosto Ilmoitus/Valitus
– Tiedoston häätö oikeusjuttu Circuit Court of läänissä, jossa vuokra-yksikkö sijaitsee. Jos omaisuutesi on yrityksen nimissä, sinun on oltava asianajajan edustama. Arkistomaksut vaihtelevat tapauksen ja asunnon sijainnin mukaan (katso maksuaikataulu esimerkkejä täältä ja täältä)., Jos sovinnon arvo on 5 000 dollaria tai alle, asia käsitellään yleensä pienten korvausvaatimusten tuomioistuimessa.
Askel 5 – Palvella Tuomioistuimen Määräys/Haaste
Kun häätö toiminta on asianmukaisesti tehty, vuokralainen tarjoillaan joko tuomioistuimen määräyksen tai haasteen, jonka lainvalvontaviranomainen (tai toinen valtuutettu yksilö). Sovellettavassa asiakirjassa heille ilmoitetaan, kuinka kauan heidän on vapauduttava tai mikä on heidän oikeudenkäyntipäivänsä.,
Vaihe 6 – Osallistua Oikeudenkäyntiin
Saavu tuomioistuimeen määräpäivänä ja tuoda todisteita, kuten maksu historia, jäljennös vuokrasopimuksesta, kopio ilmoitus, joka annettiin tiedoksi vuokralaiselle ja/tai todistus vuokrasopimuksen rikkomisesta. Jos vuokralainen ei osallistu oikeudenkäyntiin, tuomari tulee ”yksipuolinen tuomio” hyväksi vuokranantaja. Kun tuomari on tehnyt päätöksen häätö, jos päätös on tehty hyväksi vuokranantaja, vuokralainen on velvollinen luovuttamaan vuokra omaisuutta sisällä kaksikymmentäneljä (24) tuntia sen jälkeen, kun alkuperäisen tuomion valitus.,
Askel 7 – Poistaminen Vuokralainen
Jos vuokralainen ei noudata tuomioistuimen määräystä, lainvalvontaviranomainen voi olla oikeus poistaa heidät pois paikalta. Vuokranantaja ei ole vastuussa mistään vuokralaisen omaisuudesta, kun heidät on häädetty.