jos kiinteistösijoittaminen kiinnostaa, suosituimpien sijoitusmahdollisuuksien joukossa on raw land investing, johon liittyy lukuisia nousuja. Maalla sijoittaminen on hyvin erilaista kuin kiinteistösijoittaminen, sillä kehitys ei ole tapahtunut kyseisellä maalla. Kun tarvitset silti noudattaa paikallisia kaavoitus määräyksiä, se on tärkeää ymmärtää, että maa on suhteellisen edullinen ja tarjoaa sijoittajille mahdollisuuden suorittaa monia erilaisia kehitystä.,
Vaikka on olemassa erilaisia maa-investointien saatavilla kiinteistösijoittajat, tämän tyyppisiä investointeja on suosittu, koska se voi olla erittäin tuottoisa, ja sopii pitkän aikavälin investointeja strategioita. Kun tarkastellaan erikseen viljelysmaata ja vapaa maa, arvostukset tämä maa on vain laskenut yhden seitsemän vuoden aikana, mikä tarkoittaa, että ne ovat tyypillisesti nouseva.
Vaikka paljon työtä täytyy mennä osaksi kehitystä, raaka-maa, investointi pitäisi maksaa pois niin kauan kuin olet ottaa oikea vaiheet maksimoida tuotto., On monia syitä, miksi ihmiset haluavat ostaa raaka maa verrattuna kehittynyt maa. Tämäntyyppiset investoinnit ovat suuria, jos maan hinta on niin alhainen, että talouden laskusuhdanne otetaan huomioon. Se on myös ihanteellinen investointi henkilöille, jotka voivat kumppanin kanssa hyvämaineinen maa kehittäjä. Jos harkitset sijoittamista raakamaahan, tutustu tähän artikkeliin saadaksesi lisätietoa siitä, mitä tällainen investointi sisältää.
Key Takeaways:
- Raaka-maa sijoittaminen on prosessi, ostaa maata ja odottaa kassavirta palata.,
- on olemassa lukuisia erilaisia maainvestointeja, jotka kannattaa ymmärtää ennen raakamaahan sijoittamista.
- hyödyt perustuvat siihen, kuinka suuren riskin olet valmis ottamaan saadaksesi palkkion. Tämä yksinkertainen prosessi voi johtaa lukuisia etuja pitkällä aikavälillä.
Maasijoitustyypit
sijoittajana on tarjolla lukuisia maasijoituksia. Investoiminen tonttiin ei kuitenkaan ole niin yksinkertaista kuin ensimmäisen tontin ostaminen, jonka löydät. Monet sijoittajat ottavat tämän lähestymistavan ja epäonnistuvat, koska he eivät ottaneet lisätekijöitä huomioon., Ymmärtää, mitä sinun täytyy tehdä, kun investoidaan maahan, on ensin tärkeää, että opit erilaisia maainvestointeja. Tämän tiedon kädessä, voit tunnistaa, mikä vaihtoehto on paras sijoitusstrategia., Paras tyypit maa investointeja, jotka voit tehdä ovat:
- Kaupalliset ja asuin maalla
- Rivi sadon ja karjan
- Pieni viljelysmaata investoimalla
- Kysymyksiä harkita
Kaupalliset ja Asuin
Kun otetaan huomioon kaupallisten ja asuin maalla, tällainen maa on kaavoitettu tiettyä tarkoitusta varten, mutta on vielä kehitettävä. Tämä maainvestointi on erittäin suosittu, koska maalla mahdollisesti tapahtuva kehitys on jo määritelty., Sijoittajat voivat helpommin saada rahoitusta, kun lainanantajat voi olla varma, että maata kehitetään asuin-tai kaupallisia tarkoituksia varten.
kaupalliseen tai asuinmaahan investoitaessa tarvitaan kuitenkin merkittävä määrä suunnittelua. On esimerkiksi tärkeää, että arvioit ympäröiviä kiinteistömarkkinoita ennen kyseisen maan ostamista. Jos paikallismarkkinat ovat laskusuhdanteessa, voi olla epäviisasta ostaa maata kyseiseltä alueelta.,
Rivi Sadon ja Karjan
Investoida rivi sadon ja karjan maa voi olla vaikeampaa, mutta mahdollisesti enemmän palkitsevaa kuin hyvin. Ensinnäkin sijoittajilla on oltava laaja tietämys maatalousalasta. Rivikasvit voivat olla mitä tahansa soijapavuista maissiin. Pidä mielessä, että kyseinen maa on mukautettava istutus rivi viljelykasvien, jos haluat investointeja panna pois.,
Pieni Viljelysmaata Investoimalla
Kun katsot pieni viljelysmaata investoimalla, tämän tyyppisiä investointeja on tehty maata, joka voidaan käyttää viinitarhoja, kivennäisaineet, hedelmä-ja puutavaraa. Jos haluaa tehdä viisaita investointipäätöksiä, pitää olla myös perusteellinen käsitys maatalouselinkeinosta. Kun riviviljelyn vaadi suuria tontteja, tämä muoto sijoittaminen mahtuu pienempiä tontteja, mikä tekee siitä helpompaa saada rahoitusta lainanantajilta.,
Asioita pohtimaan
Ennen kuin sijoittaa maa, on olemassa joitakin asioita pohtimaan myös. Käytössä on esimerkiksi maankäyttörajoituksia, jotka sanelevat, miten maata voi käyttää. Varmista, että otat huomioon, mitä kiinteistöverot ovat, sijainti kiinteistön, ja miten voit ottaa käyttöön apuohjelmia maa. Jos teet raaka-maainvestoinnin ottamatta näitä näkökohtia huomioon, et ehkä tunnista ongelmaa ennen kuin olet jo tehnyt investoinnin.,
kotieläinpaloilla ja rivisatomailla on myös jonkin verran ylimääräistä vastuuta verrattuna muihin maainvestointityyppeihin. Markkinoiden vaihtelut ovat yleisempiä. On myös mahdollista, että koko kauden sato voi tuhoutua huono sää, joka voi aiheuttaa voit menettää merkittävä määrä rahaa. Joidenkin maa-alueiden myötä on olemassa määräyksiä, jotka määräävät, miten luonnonvaroihin pääsee käsiksi. Jos saat nämä tiedot ennen investointia, sinun pitäisi olla valmis kaikkiin esiin tuleviin kysymyksiin.,
Edut Raaka Maa Investoimalla
Kun olet harkitsee investoimalla raaka-maa, se on tärkeää, että olet punnita riski vs. palkita investointeja, jotka haluat tehdä. Tämä lähtökohta keskittyy riskien ja mahdollisten palkkioiden huomioimiseen, kun päätetään investoinnin tekemisestä. Lopullinen päätös riippuu ennen kaikkea siitä, mihin sijoitussalkkusi keskittyy.
osa sijoittajista keskittyy riskisijoituksiin, osa taas haluaa tasapainoisen salkun., Jos mahdollinen tuotto on korkea, saatat olla valmis ottamaan suuremman riskin, kun tekee investointeja. Toisaalta pelkkä vaatimaton tuotto ei välttämättä kannata, jos riski on suuri.
on monia tekijöitä, joilla on merkittävä rooli raaka-maainvestoinnissa, jotka kaikki kannattaa pitää mielessä ennen kuin päättää investoida raakaan maahan. Näitä tekijöitä ovat esimerkiksi paikalliset asuntomarkkinat, nykyiset asuntolainakorot, alueen Uusi asuntorakentaminen ja paikallistalous., Jos asuntolainat ovat korkeat ja paikalliset asuntomarkkinat vaikuttavat vahvoilta, raaka-aineisiin sijoittaminen ei välttämättä ole niin riskialtista.,
Kaikki nämä hyödyt on punnittava kustannukset, jotka liittyvät osto-raaka-maa., Vaikka hyödyt ovat lukuisia ja voit netota korkean tuoton sijoituksesi, sinun täytyy silti suorittaa due diligence. Toimitusjohtaja raaka-maa-investointi voi olla vaikeaa, minkä vuoksi sinun täytyy ymmärtää, mitä on mukana, raaka-maa investoida, ennen kuin teet investointeja. Kun suoritat due diligence-työtäsi, on tärkeää, että tunnistat, onko sinulla varaa siihen maahan, josta olet kiinnostunut. Sinun on kuitenkin myös selvitettävä, onko investointi taloudellisesti kannattava.
rahantekoon on useita keinoja, kun on sijoittanut raakaan maahan.,hän on maan alla uskovansa, että maan arvostavat ajan
Tiivistelmä
Raaka maa sijoittaminen on lain ostaa palan maata, joka ei ole vielä valmis rakentamiseen tai kehitetty., Tämä maa on maasto, joka ei ole koskettanut, mikä tarkoittaa, että sinulla on täysi valvoa, miten maa on kehittynyt ja tyyppi sijoitusstrategia otat maa. Ennen kuin teet tällaisen sijoituksen, sinun pitäisi kysyä itseltäsi joitakin kysymyksiä, Jos tämä investointi on oikea sinulle. Näihin kysymyksiin kuuluu:
- onko sinulla tukijärjestelmä, jonka avulla voit hallita raaka-maainvestointeja?
- Osaatko hallita sijoitukseen liittyvää riskiä?
- organisoidutko taloudellisesti siihen pisteeseen,että voit ottaa pitkän aikavälin sijoituksen?,
- pystytkö priorisoimaan suorittaa määrä tutkimusta ja due diligence, että on välttämätöntä onnistua tämä sijoitusmuoto?
Jos voit vastata kyllä kaikkiin näihin kysymyksiin, on olemassa lukuisia etuja tarjoamia sinulle investoimalla raaka maa, joka tarjoaa mahdollisuuksia ansaita passiivisia tuloja, mahdollisuus saada nopeasti voittoa, joustavuutta pitää investointeja tai rakentaa omaisuutta, alhaiset kustannukset ja huoltotarve, ja hyvin vähän kilpailua., Kun on punninnut riskit ja mahdolliset palkkiot, kannattaa tietää, sopiiko raaka-maasijoittaminen sinulle.