Jos olet viime aikoina ollut asuntolainan markkinoilla, olet saattanut törmätä termiin ” velka-tulo-suhde.”Tämä suhde on yksi monista tekijöistä, joita lainanantajat käyttävät harkitessaan sinua lainaksi.
mutta mikä on velkasuhde?
velan suhde tuloon (DTI) on prosenttiosuus kuukausittaisesta bruttotulostasi, joka menee velanmaksuun. Velanmaksuun voi sisältyä luottokorttivelkaa, autolainoja ja vakuutusmaksuja.,
miten lasketaan DTI
velkasuhteesi laskemiseksi, sinun on määritettävä kuukausittaiset bruttotulosi ennen veroja. Tähän on sisällyttävä kaikki mahdolliset tulonlähteet.
seuraavaksi selvitä, mitkä ovat kuukausittaiset velanmaksusi. Jos olet jo luonut budjetin, tämän pitäisi olla helppoa. Muista sisällyttää luottokortit, auto laina, kiinnitys, ja niin edelleen.
viimeinen vaihe laskennassa teidän velka-to-tulot suhde on jakaa teidän koko kuukausittaiset velan maksuun, jonka kuukausitulot brutto. Jos haluat saada prosenttiosuuden, siirrä desimaalipiste oikealle kaksi kertaa.,
Here’s an example of a debt to income ratio formula calculation:
Monthly:
Mortgage: + $1100
Auto loan: + $300
Credit card payments: + $200
Monthly debt total = $1600
Monthly income gross / $4200
1600 / 4200 = .3809
0.3809(100) = 38.09
Debt ratio = 38%
What is a Good Debt-to-Income Ratio?,
yleensä hyväksyttävien velkojen ja tulojen välisen suhteen olisi oltava vähintään 36 prosenttia. Jotkut luotonantajat, kuten asuntolainoittajat, vaativat yleensä 36 prosentin tai sitä pienemmän velkasuhteen. Yllä olevassa esimerkissä 38 prosentin velkasuhde on hieman liian korkea.
osa valtion lainoista mahdollistaa kuitenkin korkeamman talletussuojan, usein 41-43 prosentin vaihteluvälillä.
miksi velkasuhde on tärkeä?
DTI: tä käytetään usein kotilainaa haettaessa. Vaikka et tällä hetkellä etsivät ostaa talon, tietäen DTI on edelleen tärkeää.
ensin DTI kertoo taloudellisesta terveydestäsi., Tämä prosenttiosuus voi antaa sinulle käsityksen siitä, missä olet taloudellisesti, ja mihin haluaisit mennä. Se on arvokas työkalu laskettaessa mukavin velkataso ja onko sinun pitäisi hakea enemmän luottoa.
Asuntolainoittajat eivät ole ainoita, jotka käyttävät tätä mittaria. Jos olet kiinnostunut hakemaan luottokorttia tai autolainaa, lainanantajat voivat käyttää DTI: tä selvittääkseen, onko rahan lainaaminen riskin arvoista. Jos sinulla on liikaa velkaa, sinua ei ehkä hyväksytä.
kuinka paljon velkasuhde vaikuttaa luottopisteeseen?,
tulosi eivät vaikuta luottopisteisiisi. Siksi DTI ei vaikuta luotto pisteet.
Kuitenkin, 30% luotto-pisteet perustuu teidän luotto käyttöaste tai määrä saatavilla teidän nykyinen linja luottoa. Yleensä käyttöaste pitäisi olla 30% tai pienempi, jotta ei ole kielteisiä vaikutuksia luotto pisteet. Se tarkoittaa, että hyvän luottopisteen saamiseksi pitää olla pieni määrä velkaa ja aktiivisesti maksaa se pois.,
Miten Alentaa Velka-tuotto-Suhde
ainoa tapa tuoda korko alas on maksaa alas teidän velat tai lisätä tuloja. Oikein laskettu suhde auttaa sinua seuraamaan velkojasi ja antaa sinulle paremman käsityksen siitä, kuinka paljon velkaa sinulla on varaa olla.
Vältä työllistävät lyhyen aikavälin temppuja alentaa suhde, kuten saada on kärsivällisyyttä teidän opintolainoja tai hakevat liian monta tallentaa luottokortteja. Nämä ratkaisut ovat väliaikaisia ja viivästyttävät vain nykyisten velkojesi takaisinmaksua.
mikä on paras velkasuhde?,
pitkällä tähtäimellä vastaus on ” niin alas kuin sen saa.”
kovat numerot ovat kuitenkin parempia vertailuvälineitä. Katso seuraavat DTI alueet:
- 35% tai vähemmän = Hyvä
- 36-43% = Hyväksyttävä mutta vaatii Työtä
- 44% ja ylös = Huono
Jos olet yrittävät saada asuntolainaa, 36% on suositeltavin velka-tuotto-suhde. Jos et ole merkittävä käsiraha säästää ylös, 31% on parempi tavoite.
Tarvitsetko apua velkasuhteen alentamiseen?
DTI on tärkeä väline taloudellisen aseman määrittämisessä., Jos sinulla on vaikeuksia keksiä tapoja alentaa suhdettasi tai etsit taloudellista ohjausta, asiantuntijavalmentajamme voivat auttaa sinua. Ota yhteyttä tänään lisätietoja siitä, miten meidän Velanhoitosuunnitelmat voivat auttaa sinua hallitsemaan velanmaksusi.