Kodin Arvo: arvioitu arvo kotona. Tätä käytetään osittain sen selvittämiseen, tarvitaanko kiinteistökiinnitysvakuutusta (PMI).
lainasumma: summa, jonka lainanottaja lainaa kotia vastaan. Jos lainamäärä on yli 80 prosenttia arvioinnista, YSV: tä tarvitaan, kunnes laina on maksettu tarpeeksi pois, jolloin lainan arvo (LTV) on alle 80 prosenttia.
korko: tämä on noteerattu todellinen vuosikorko a pankki veloittaa lainanottajalta. Joissakin tapauksissa lainanottaja saattaa haluta maksaa pisteitä efektiivisen koron alentamiseksi., Yleensä alennus pistettä on parempi arvo, jos lainanottaja aikoo asua kotona pitkäksi aikaa & he odottavat korkojen nousevan. Jos ostaja uskoo korkojen laskevan tai suunnittelee muuttoa muutaman vuoden päästä, pisteet ovat vähemmän pakottava vaihtoehto. Tämä laskuri voi auttaa asunnonostajia selvittämään, onko järkevää ostaa pisteitä korkotason laskemiseksi. Avuksesi julkaisemme myös nykyiset paikalliset asuntolainakorot.
laina-aika:lainojen määrä on tarkoitus maksaa yli., 30-vuoden kiinteä korko laina on yleisin termi yhdysvalloissa, mutta koska talous on käynyt läpi useammin puomit & putoaa tämän vuosisadan se voi olla järkevää ostaa pienemmän kotiin 15 vuoden asuntolaina. Jos asunnonostaja valitsee 30 vuoden lainan, suurin osa varhaisista maksuista menee lainan korkoihin. Lainakauden alussa suoraan pääomaan sovellettavat lisämaksut voivat säästää monta vuotta pois laina-ajasta.
kiinteistövero: tämä on paikallinen korko kodin omistajat veloitetaan maksamaan eri kuntien kuluja., Vuokranantajat maksavat viime kädessä tämän kulun osana vuokraansa, koska se näkyy heidän vuokrahinnassaan. Yksi voi yksinkertaisesti katso vanha kiinteistövero maksu kotiin, voit määrittää, mitä ne eteenpäin, kun arvioitu arvo kotona & efektiivinen korko voi muuttua ajan myötä. Kiinteistöjen portaaleja, kuten Zillow, Trulia, Realtor.com, Ehn, Homes.com & Movoto-luettelosta nykyinen & historiallinen kiinteistövero maksut monia ominaisuuksia., Jos kiinteistövero on 20 tai alle laskin kohtelee sitä kuin vuosittainen arviointi prosenttiosuus perustuu kodin hinta. Jos kiinteistövero on yli 20, laskuri olettaa, että ilmoitettu määrä on vuosittainen arviomäärä.
PMI: kiinteistövakuudelliset vakuutukset vakuuttavat, että lainanantaja saa maksun, jos lainanottaja ei maksa lainaa takaisin. YSV: tä tarvitaan tavanomaisissa asuntolainoissa vain, jos niiden laina-arvo (LTV) on yli 80 prosenttia. Osa asunnonostajista ottaa toisen asuntolainan käyttöön osana ensimmäisen lainan ennakkomaksua PMI-vaatimusten ohittamiseksi., FHA & VA lainat ovat eri käsiraha & laina vakuutus vaatimukset, jotka heijastuvat heidän kuukausittain maksut.
Asunnon vakuutus: useimmat asunnonomistaja politiikkaa kattaa asioita, kuten käytön menetyksestä, henkilökohtaisen omaisuuden sisällä kotiin, asunnon & rakenteellisia vaurioita & vastuu. Tyypillisesti maanjäristykset & tulvat on suljettu pois sellaisten vahinkojen maantieteellisen keskittymisen vuoksi, jotka usein ajaisivat paikalliset vakuutusyhtiöt konkurssiin., Historiallisesti tulva vakuutus on ollut voimakkaasti tuettu yhdysvaltojen liittovaltion hallitus on kuitenkin viime kotiin hinnan elpyminen jotkut alavilla alueilla Floridassa ei ole toipunut yhtä nopeasti kuin muut markkinoilla johtuu osittain voimakkaasti kasvava tulva vakuutus vakuutusmaksuja.
HOA: kodin omistaja on yhdistyksen jäsenmaksut ovat yleisiä condos & muita jaettu-yhteisöjen omaisuutta. Ne kattavat rakennuksen rutiinihuollon rakennekysymysten ohella., Ole tietoinen siitä, että riippuen rakentaa laatu HOA maksut voivat nousta merkittävästi 10-15 vuoden kuluttua rakenne on rakennettu, koska kaikki ongelmat rakentaa laatua alkaa syntyä.
sivustomme julkaisee myös perusteellisen sanaston teollisuuteen liittyvistä termeistä täällä.